سلام من خانه اجاره کردم که ۱۲ملیون از پولم مونده پیش بنگاه از خانه قبلی بنگاه بهم گفته خانه رو تحویل بدین پولتونو تا ۱۰ روز دیگه میدم هالا میگه ندارم میدم من باید چکار کنم لطفا راهنمایی کنید ممنون
با سلام.
من یه مغازه خریدم و قولنامه دستی نوشتیم و مبلغی به عنوان بیعانه رد و بدل شد و قرار شد بعد از دادن ما بغی مبلغ که در قولنامه قید شده به چه صورته کلید مغازه تحویل داده شود .
و در قولنامه پشیمانی قید نشده .
ایا فروشنده میتونی معاملرو فسغ کنه؟
سلام تو روخدا يكى كه ميدونه بهم بگه.من يه خونه اى اجاره كردم تو بنگاه سند ملك و همه چيز ديگرو چك كردم بعد كه اثاث اوردم هر روز يكى مياد ميگه من خونرو خريدم الان هم تا امروز12 نفر مقدارى پول دادن براى خريد خونه اين وسط فقط من مستاجر هستم هم بنگاه جمع كرده هم صاحب خونه اى كه وكالت داشته فرار كرده الان تكليف من چيه خواهش ميكنم كمكم كنيد
سلام
امضاءدرهرسندی دلیل بر ضررامضاءکننده است
پس عقد هر قراردادی را باید شهودی مطمئن و محکم باشد
مهر بنگاه املاک حکم شش نفرشاهد را در زمان لازم دارااست
در ضمن قابل توجه خوانندگان محترم ،هنگامی که معامله ای که کم کم 100 میلیون باشد چرا باید از دادن کمیسیون املاک حتی اگر دوبرابر پرداخت کنید تا معامله محکم و شسته
(در مورد تعرفه کمیسیون املاک خریدوفروش نیم درصد است )
سلام و خدا قوت
سوالی داشتم بسیار مهم و حیاتی
من حدود ۵ سال در مغازه ای مستاجر بودم بعد اینکه مغازه ای خریدم آن مغازه رو تحویل دادم و به صاحب مغازه گفتم فقط لطفا به هم صنف من اجاره نده چون من کلی زحمت کشیدم و اعتبار و مشتری کسب کردم ولی متاسفانه به هم صنف من اجاره داده شد و الان او با تمام حیله و فریبکاری سعی در فریب مشتریان من دارد آیا از لحاظ قانونی بنده حقی دارم در این ضمینه؟
به چه عنوانی میتونم شکایت کنم و از چه کسی: بنگاه؟ صاحب مغازه؟ مستاجر ؟ از کدام ؟
این مسئله قبلا "سرقفلی" خونده میشد، الان بخاطر رسمی شدن و پرینتی شدن قرارداد های اجاره و کد رهگیری که میخورن، چیزی به اسم سرقفلی وجود نداره.
اما اگه از اسم یا اعتبار شما داره استفاده میکنه قابل پیگیری قانونی هست، اما سرفا هم صنف بودن، غیر قانونی نیست.
باقری
۰۱:۴۴ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
با سلام.
من یه مغازه خریدم و قولنامه دستی نوشتیم و مبلغی به عنوان بیعانه رد و بدل شد و قرار شد بعد از دادن ما بغی مبلغ که در قولنامه قید شده به چه صورته کلید مغازه تحویل داده شود .
و در قولنامه پشیمانی قید نشده .
ایا فروشنده میتونی معاملرو فسغ کنه؟
سلام لطفا راهنمایی کنین سال گذشته پول رهن کامل رو به بنگاه دادم ک به صاحب خانه بده وبعدش قولنامه خونه رو گرفتیم حالابنگاه مقداری ازاون پول رو ب صاحب خانه نداده و صاحب خانه میگه شما پول رو ب من کامل ندادی در حالی ک ماهمه پول رو به بنگاه دادیم وتونستیم قولنامه رو بگیریم وگرنه تا پول رو کامل نمیدادیم قولنامه رو نمیدادن حالا بنگاه هم انکار میکنه ک مستاجر ب من پول نداده حالا نمیدونم چیکار کنم و ب کجا مراجعه کنم
توضیح میدم که عزیزیانی که مشکل مشابه دارن جوابشونو بگیرن.
ملاک محاسبه مبلغ بیعانه یا رهن، اون چیزیه که در قرارداد ذکر شده. اگه شما کلید ملک رو تحویل گرفتی و یکسال هم گذشته، قانونا باید کل مبلغ رو پس بگیری و تحویل ملک حکم رسید پول و رضایت مالک رو داره.
برای شکایت هم باید عنوان رو "خیانت در امانت" ذکر کنید که مصداق داره و کیفری حساب میشه. بنگاه و مالک هر دو "خوانده" هستن و قانون تکلیف پول شمارو روشن میکنه، بعلاوه جریمه و تنبیهات.
البته قبلش حتما محتویات قرارداد اجاره رو با مشاورین حقوقی خود دادسرا چک کنید.
پروانه فرازى
۰۳:۰۵ ۱۴ تير ۱۳۹۶
با سلام من هفته پيش آپارتمانى را در بنگاه مسكن قولنامه كردم پايان كار اين اپارتمان به تاريخ ١٣٨٠ هست و صاحب ملك از گرفتن پايان كار برروز سر باز ميزند در ضمن دو واحد ديگر آپارتمان خالى و صاحبخانه ها كلا ايران نيستند و واحد اول خلافى دارد ايا معامله من اشتباه بوده ؟ لطفا مرا راهنمايي بفرناييد
سلام مدتي كه خونرو خريديم و مستجر قبلي ميگويد كه خونرو ١مرداد خالي ميكنه با اين وجود كه سالش ١٧تيره به بنگاه ك مراجعه ميكنيم ميگويند به ما ربطي ندارع در صورتي كه تو قردادقيد شده حالا نميدونيم چيكاركنيم
آن مطلب بالا که اگرمهر بنگاه املاک نخورده باشد نمی تواند از مزایای قانون سال 76 برخوردار باشد را این خانم از کجا آورده است ؟ در کدام آیین نامه است که کسی آنرا ندیده است.؟ این طور نیست شما هم می توانید خارج از بنگاه قرارداد اجاره بنویسید فقط باید اصول و شکل آنرا حفظ کنید حتما دو یا حتی بیشتر شاهد پای آنرا امضاء کرده باشد.
دوست عزیز در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 ایین نامه ای تدوین شد و این نکته قید شده که اولا در بنگاه املاک و توسط دو نفر شاهد گواهی شود وگرنه طبق قانون روابط موجر و مستاجر 1356 محاسبه میشود
من یه مغازه خریدم و قولنامه دستی نوشتیم و مبلغی به عنوان بیعانه رد و بدل شد و قرار شد بعد از دادن ما بغی مبلغ که در قولنامه قید شده به چه صورته کلید مغازه تحویل داده شود .
و در قولنامه پشیمانی قید نشده .
ایا فروشنده میتونی معاملرو فسغ کنه؟
امضاءدرهرسندی دلیل بر ضررامضاءکننده است
پس عقد هر قراردادی را باید شهودی مطمئن و محکم باشد
مهر بنگاه املاک حکم شش نفرشاهد را در زمان لازم دارااست
در ضمن قابل توجه خوانندگان محترم ،هنگامی که معامله ای که کم کم 100 میلیون باشد چرا باید از دادن کمیسیون املاک حتی اگر دوبرابر پرداخت کنید تا معامله محکم و شسته
(در مورد تعرفه کمیسیون املاک خریدوفروش نیم درصد است )
سوالی داشتم بسیار مهم و حیاتی
من حدود ۵ سال در مغازه ای مستاجر بودم بعد اینکه مغازه ای خریدم آن مغازه رو تحویل دادم و به صاحب مغازه گفتم فقط لطفا به هم صنف من اجاره نده چون من کلی زحمت کشیدم و اعتبار و مشتری کسب کردم ولی متاسفانه به هم صنف من اجاره داده شد و الان او با تمام حیله و فریبکاری سعی در فریب مشتریان من دارد آیا از لحاظ قانونی بنده حقی دارم در این ضمینه؟
به چه عنوانی میتونم شکایت کنم و از چه کسی: بنگاه؟ صاحب مغازه؟ مستاجر ؟ از کدام ؟
اما اگه از اسم یا اعتبار شما داره استفاده میکنه قابل پیگیری قانونی هست، اما سرفا هم صنف بودن، غیر قانونی نیست.
من یه مغازه خریدم و قولنامه دستی نوشتیم و مبلغی به عنوان بیعانه رد و بدل شد و قرار شد بعد از دادن ما بغی مبلغ که در قولنامه قید شده به چه صورته کلید مغازه تحویل داده شود .
و در قولنامه پشیمانی قید نشده .
ایا فروشنده میتونی معاملرو فسغ کنه؟
ملاک محاسبه مبلغ بیعانه یا رهن، اون چیزیه که در قرارداد ذکر شده. اگه شما کلید ملک رو تحویل گرفتی و یکسال هم گذشته، قانونا باید کل مبلغ رو پس بگیری و تحویل ملک حکم رسید پول و رضایت مالک رو داره.
برای شکایت هم باید عنوان رو "خیانت در امانت" ذکر کنید که مصداق داره و کیفری حساب میشه. بنگاه و مالک هر دو "خوانده" هستن و قانون تکلیف پول شمارو روشن میکنه، بعلاوه جریمه و تنبیهات.
البته قبلش حتما محتویات قرارداد اجاره رو با مشاورین حقوقی خود دادسرا چک کنید.