بسیار عالی بود*************

با سلام ملکی را در سال ۵۴ خریدیم با ۲ باب مغازه که در اجاره غیر بود ، مستاجرین ملک را طی قرارداد رسمی ۵ ساله وکالتی از ۲ مالک قبل در سال ۵۲ اجاره کرده بودن و سال ۵۳ مالک شخص دیگری می شود و سال ۵۴ اینجانب طی قرداد شفایی مالک سال ۵۳ قرار شد ملک را تخلیه کند و به اینجانب تحویل دهد که اجل مهلتش نداد ، حال این ۲ نفر به هیچ صراطی مستقیم نیستند و ارقام نجومی پیشنهاد می کنند و ملک سال ۳۵ ساخته شده و در حال خراب شدن هست و برای ساکنین خطر جانی دارد ، حال با توجه به اینکه تازه متوجه شدیم که اینها قراردای ۵ ساله داشته اند و کمیسیون ماده صد حکم بر تعطیلی مغازه ها داده و از سال ٨۷ توسط شهرداری اونجا تعطیل شده و طی ایام تصرف انها هم تغییر شغل داشته اند و هم انتقال به غیر ، اوضاع ما از دست این قوم که هیچ گونه زبان فهم نمی کنند چگونه هست با تشکر

اگر کسی قرارداد اجاره ننوشته باشه ولی از 1350 تا الان هر سال نه به مالک بلکه به شریک یکی از سرقفلدار ها به اندازه حق مالکیتی که در سال به مالک میدن اجاره بده و رسید بگیره چه حق حقوقی بهش تعلق میگیره با سپاس فراوان

باسلام اگرکسی دوازده سال ازسال 82تا کنون مغازه ای رااجاره کرده باشد فقط اجاره خالی وسالانه اجاره بها افرایش یافته باشد ومغازه را رونق داده باشد اکنون برسربهای اجاره بامالک مشکل داشته باشند مستاجر باید چکارکندوازچه حقی برخوردار است

آيا حق سرقفلي فقط متعلق به اجارست؟

سلام.مغازه ۲۱متری سال۸۱قولنامه شده باعنوان سرقفلی امانه برای اجاره بلکه باعنوان خریدفضای داخل مغازه ای مغازه درطرح شهرداری میباشدمالک مغازه اکنون زمین به فاصله یک متردرپشت راساختو سازنموده ومتری دومیلیو بابت زمین مغازه که عقب نشینی است گرفته.سه کارشناس مبلغ ۳۰۰میلیون براوردکرده اندامارییس املاک تنها۹۰میلیون بابت حق کسب وپیشه درصندوق دادگستری ریخته.مااعتراض کرده ایم.میخواستم بدونم پس پول تجاری وسرقفلی وتکلیف پول سال۸۱ماچی میشه.ممنون.

سلام.مغازه ۲۱متری سال۸۱قولنامه شده باعنوان سرقفلی امانه برای اجاره بلکه باعنوان خریدفضای داخل مغازه ای مغازه درطرح شهرداری میباشدمالک مغازه اکنون زمین به فاصله یک متردرپشت راساختو سازنموده ومتری دومیلیو بابت زمین مغازه که عقب نشینی است گرفته.سه کارشناس مبلغ ۳۰۰میلیون براوردکرده اندامارییس املاک تنها۹۰میلیون بابت حق کسب وپیشه درصندوق دادگستری ریخته.مااعتراض کرده ایم.میخواستم بدونم پس پول تجاری وسرقفلی وتکلیف پول سال۸۱ماچی میشه.ممنون.

با سلام
آیا عدم پرداخت اجاره سالانه از طرف مستاجر (سرقفل گیرنده) در قانون سرقفل در مبایعه نامه ایراد بوجود میاورد؟
مبلغ اجاره چگونه تعیین میشود؟
با تشکر و امتنان

5سال است مستاجر مغازه ای هستم ایا حق کسب بمن تعلق میگیرد؟

با سلام در حال حاضر در شرف انجام خريد سرقفلي مغازه هستيم مالك مدعي اجاره بهاي غير معقول شده و غير از ان خواهان اصافه شدن ٥٠درصد در طي سه سال مي باشد . ايا مي تواند در سند اين اجاره وشرايط انرا قيد كند ويا اگر ما در حتل حاضر تحت فشار اين توافق را امضا كنيم در اينده مي توانيم در خواست تجديد نظر داشته باشيم ممنون

با سلام اگر مالک نامعلوم باشد اجاره راباید به چه حسابی واریز کنیم؟

بسیار مفید.ممنون

بسیار عالی،سوال اینکه مستاجر بعد از چند سال میتواند ادعای حق کسب وپیشه داشته باشد؟اگر سه سال قرارداد جدیدی منعقد نگردد مستاجر میتواند درخواست حق کسب نماید؟

میخاستم بدونم تو نقل وانتقال بین مالک و مستاجر مالک چند درصد از فروش مغازه را میتواند در خواست کند تا رضایت دهد

عالی بود