با سلام . پدرم مغازه ای رو با قرارداد غیر رسمی (قرارداد اجاره نامه دفتر املاک) رهن کامل داده و ۵ماه بعد از تاریخ شروع اجاره مغاره را به نام من زده

بدون هیچ مبایعه نامه . فقط در دفتر خانه بنامم خورده

در حال حاضر از پدرم هیچ اطلاعی نداریم

حال سوال اینجاست که برای بیرون کردن مستاجر مغازه که مالک جدیدش من هستم اما اجاره نامه ای با مستاجر ندارم و مبایعه نامه ای هم بین من و پدر وجود ندارد چه کار باید انجام داد

برای حکم تخلیه یا دستور تخلیه وجود قرارداد اجاره الزامیه که نداریم هیچ تعهدی هم برای مسوولیت اجاره نامه بنده امضا نکرده ام

به نظر شما چه کار میشه انجام داد

مستاجر حاضر به سازش نیست چون سه سال است مدت اجاره تمام شده و پول رهنش رو نگرفته ضرر و زیان می خواهد

و همچنین بفرمایید ایا از طریق خلع ید این کار عملی میباشد ? هزینه دادرسی اش چه قدر میشود و باید پول رهن اش را من بدهم تا بیرونش کنم یا بدون استرداد پول رهن می شود ملک رو خالی کرد

با سلام

پدر من در سال 84 برای به نام خودش وام مسکن (اجاره به شرط تملیک) گرفت و یک اپارتمان را برای خودش خرید کرد (فروش نامه انجام شد و سند نیز به نام پدرم هست)...... اما تصمیم گرفت که این وام را بدون تشریفات قانونی به دوستش واگذار کند .... قرار شد که بعد از اتمام بازپرداخت , پدرم سند آن خانه را به دوستش واگذار کند ..... به همین دلیل دوست پدرم نیز یک فروش نامه از فروشنده اصلی خانه گرفت...... متاسفانه دوست پدرم بازپرداخت وام را برای 10 سال انجام نداد و پرونده وام حقوقی شد و پدرم مجبور شد تا یکجا وام و جریمه را پرداخت کند..... الان پرونده وام مختومه شده, بانک شکایتش را پس گرفت و سند را به نام پدرم کرده ..... اما مشکل این است که از یک خانه 2 فروشنامه وجود دارد (اولی برای پدرم و دومی برای دوست پدرم)

پدرم قصد گرفتن حکم تخلیه و فروش خانه را دارد تا ضرر را جبران کند

سوال من این هست که از لحاظ قانونی, برای فروش خانه و گرفتن حکم تخلیه مشکلی پیش می اید ؟
قاضی به نفع چه کسی حکم می دهد؟
اگر نکته ای هست و یا کاری را باید انجام دهد , لطفا راهنمایی فرمایید

با تشکر از راهنمایی ارزشمند جنابعالی

باسلام
شخصی به موجب چند فقره چک و سفته مبلغ حدود 100 میلیون تومان را به چند نفر بدهکار است که تعدادی از طلبکارها علاوه بر چک سفته هم دارند که سفته را ضامن امضا کرده است و تعدادی از طلبکارها فقط چک دارند و تمامی چک ها بابت خرید کالا و مدت دار بوده است ، باتوجه به این موارد :
1- آیا اشخاص طلبکار بصورت جداگانه میتوانند اقدام کنند یا میتوانند همه با هم روی یک پرونده اقدام کنند؟
2- آیا بدهکار میتواند قبل از اقدام طلبکارها درخواست اعسار کند و باتوجه به اینکه ورشکست شده است و هیچگونه اموال منقول و غیرمنقولی ندارد آیا درخواست اعسارش پذیرفته میشود؟
3- درصورت پذیرفته شدن اعسار آیا امکان جلب وی وجود دارد؟
4- درصورت تقسیط بدهی توسط دادگاه مبلغ اقساط بر چه اساسی تعیین میشود؟
5- تکلیف ضامن که کارمند دولت است و حقوق بگیر است چه میشود؟
6- شخص بدهکار ، خود از چند نفر طلبکار میباشد ، تکلیف مطالباتش چه میشود؟
باتشکر از سایت خوبتون

سلام وعرض ادب
من وخانمم دنبال راهی هستیم که مهریه ایشان را جوری ببخشیم که اگر مرد زودتر فوت کند زن بتواند مهر را از اموال مرد بگیرد ولی اگر زن زودتر فوت کند والدین و خواهروبرادرانش نتوانند طلب ارث کنند
از شما خواهش میکنیم راهی پیش پای ما بگذارید
اگر کار دیگری میتوان کرد راهنمایی کنید
ممنون

با عرض سلام و خسته نباشید بنده مبلغی پول از شخصی طلبکار بودم و با ارائه دادخواست شکایت کردم که منجر به صدور حکم شد وحال که در مرحله اجرای احکام است طرف نام خود را در جلسه شورا به نام غیرواقعی معرفی کرده و اکنون که حکم جلب صادر شده میگوید من نیستم و نام واقعی من چیز دیگری است در حالی که در جلسه شوری شرکت کرده و صورتجلسه شورا با همان نام غیر واقعی امضا کرده است چطور میتونم حکم را اصلاح کنم و آیا میتونم شکایت کیفری علیه ایشون طرح کنم
باتشکر

با سلام - اینجانب از یکی از فروشنگاه میلگرد آهن ساختمانی مبلغ 17000000تومان میلگرد خریداری نمودم بر حسب کیلوگرم و با نرخ قیمت مشخص و فروشنده در همان زمان پشت فاکتور را امضاء و مهر نموده که میلگرد فلان کارخانه و با ذکر نام آن و بر حسب کیلوگرم به اینجانب فروخته است و کلیه میلگردها از 6 سایز بوده و همه شاخه های میلگرد 12 متری است . و فروشنده در همان زمان به ما وزن سایزهای میلگرد را اعلام کرد . بعد از مدتی که مصالح میلگردها را در ساختمان مصرف کردیم . مشخص شد که از طریق محاسبه وزن یک شاخه از همه سایز ها که فروشنده وزن همه شاخه ها که از 6 سایز می باشد را دروغ گفته و زیادی حساب کرده و اکنون از طریق چند نمونه از آنها که در ساختمان موجود است و محاسبه وزن آنها مشخص شده که 2800000 هزار تومان سر ما کلاه گذاشته است و حالا زیر بار نمی رود . آیا دادگاه به ما نامه می دهد که از کارخانه میلگرد بناب جهت اعلام وزن سایزهای میلگرد استعلام کنیم و به عنوان تامین دلیل استفاده کنیم. با تشکر

سلام خونه را سند زدم بلاعرض ولی نه پول گرفتم نه قول نامه دادم میخواست وام بگیرد الان وام نگرفت می گوید خونه را خریدم خواهش میکنم راهنمای کنید

باسلام وخسته نباشیدخدمت اساتیدمحترم توی درگیری دست داداشم آسیب زیادی دید که دادگاه فردضارب رامحکوم به دیه کرد ولی ایشان دادخواست اعسارکامل دادالان ازآن تاریخ تاحالا۱۰سال میگذردآیااین حکم مشمول زمان میشودواعتبارآن ازبین رفته درهرصورت مراحل پیگیری دریافت دیه رابرای من توضیح فرماییدباتشکر

با سلام حقیر را راهنمایی فرمایید سال 94 مدرک تحصیلی ام را به اداره تحویل دادم متاسفانه تا الان اسفند 96 اعمال در حکم کارگزینی ننمودند . قبل از بخشنامه سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور دانشجو بودم و هیچ گونه اطلاعی نداشتم حال از کی و کجا شکایت نمایم .؟

با سلام
شخصی از من کلاهبرداری کرده است و الان از ایران فرارکرده و دریونان سکونت دارد.چگونه میتوانم پیگیری کنم؟

سلام.عرض ادب.سال 94 یه خونه در رامسر با قولنامه دستی رهن کردم،متن رهننامه را از اینترنت کپی کردم چون خونه سند نداشت در متن رهننامه مشخصات خانه و شماره پرونده کنتور گاز را ذکر کردم،الان یک سال از موعد قرارداد میگذره ولی پول رهن 40میلیون بوده نداده و در غیاب من خانه را تصرف کرده.شکایت کیفری کردم بازپرس منع تعقیب زد،من چه شکایتی کنم به نتیجه برسم،در زمانی که خانه را در اختیار داشتم ،فقط گاهی از خانه استفاده میکردم .و اکثر مواقع خانه خالی بود.و الان خانه را تصرف کرده بدون پسدادن پولم.در رهن نامه ذکر شده در صورت عدم پرداخت عین مالالرهانه را میتوانم به جای پول تملک کنم.ولی نمیدونم چرا شکایت تصرف عدوانی را قاضی رد کرده و منع تعقیب زده،وسایل خانه را هم جلو گرفته.
تمنا میکنم راهنمایی کنید

سلام.عرض ادب.سال 94 یه خونه در رامسر با قولنامه دستی رهن کردم،متن رهننامه را از اینترنت کپی کردم چون خونه سند نداشت در متن رهننامه مشخصات خانه و شماره پرونده کنتور گاز را ذکر کردم،الان یک سال از موعد قرارداد میگذره ولی پول رهن 40میلیون بوده نداده و در غیاب من خانه را تصرف کرده.شکایت کیفری کردم بازپرس منع تعقیب زد،من چه شکایتی کنم به نتیجه برسم،در زمانی که خانه را در اختیار داشتم ،فقط گاهی از خانه استفاده میکردم .و اکثر مواقع خانه خالی بود.و الان خانه را تصرف کرده بدون پسدادن پولم.در رهن نامه ذکر شده در صورت عدم پرداخت عین مالالرهانه را میتوانم به جای پول تملک کنم.ولی نمیدونم چرا شکایت تصرف عدوانی را قاضی رد کرده و منع تعقیب زده،وسایل خانه را هم جلو گرفته.
تمنا میکنم راهنمایی کنید

باسلام زمین مسکونی به مساحت ۲۳۰متر پدرم د سال ۱۳۵۹خریداری کرده و درسال بازسازی شهر مهران توسط شهرداری خیابان زده. و خسارت بهمون ندادن مدارک قول نامه دستی و کروکی توسط شهرداری موجود هست. اما شهرداری هی طفره میره که سند ثبتی میخواد تا خسارت زمین بدن و چون اسفالت زده نمیشه زمین. کند و ثبت اسناد ثبت نمیکند. راهنماییم کنید

باسلام،یکسالی میشه یه خونه بدون سند خریداری کردیم قولنامه به نام همسرم هستش الان میخوایم براش سند بگیریم آیا میتونیم با وجود این که قولنامه به نام شوهرمه سند اولیه رو به نام دونفرمون بزنیم یا اول باید به نام یک نفر بشه

باسلام ،ما یک منزل قول نامه ایی خریدیم به نام شوهرم هستش،حالا میخوایم براش سند بگیریم آیا میشه سند اولیه به نام دوتامون باشه یا باید اول به نام یکی زده بشه، با سپاس