سلام. آپارتمانی را مبایعنامه کردم. بدلیل طولانی شدن مراحل پایانکار و سند ، بهنگام تنظیم سند بعد از چهارسال بنام خریدار، به نحوی در روز تنظیم سند نتوانستم درخواست تتمه وجه معامله که حدود ۴۰۰ میلیون بود درخواست کنم. فردای روز تنظیم سند درخواست تتمه پول را از خریدار خواستم که درپاسخ : میتوانید بروید دادخواست بدهید و مثل من چهار سال انتظار بکشی؟؟!! حال بنده میتوانم شکایت کنم برای مانده پولم.
باسلام
لطفا اشاره به موادقانونی بفرمایید که اگر شخص ثالثی که زو طرفین قرارداد نیست و در قرارداد منعقد شده دخالت کرده و موجب فسخ آن میگردد؛ دارای چه مجازاتی است؟ متشکرم
سلام.
١- در دادگاه بدوي الزام به تنظيم سند فروشندگان راي داده شد. و جريمه تاخير رد شد. و در تجديد نظرخواهي، نسبت به جريمه تاخير راي صادرشد.
٢- بعد از صدور راي تجديد نظر ، فروشندگان بخاطر جريمه تاخير روزانه تا اجراي حكم ، سند را به خريدار منتقل نمودند.
٣- بعد از انتقال سند، خواهان درخواست صدور اجراييه براي جرايم تاخير و هزينه دادرسي و حق الوكاله را نمود.
٤- تتمه ثمن در دفترخانه بهنگام انتقال سند از طرف خريدار پرداخت نشد و از طرف فروشنده هم درخواست نشد.
٥- اجراي احكام كل مبلغ را اجراييه صادر نمود.
٦- دادخواست اعسار بدهكار نيز در شد.
٧- باقيمانده ثمن در مبايعنامه به نسبت متراژ در متن مبايعنامه ٤٠٠ ميليون ميباشد.
٨- در بند قرارداد نيز نوشته شده : بمبلغ ٢ ميليارد تومان مقطوع فروخته شد.
٩- متراژ مبايعنامه ٢٠٠ متر و سند ٢٢٠ متر ميباشد. و هيچگونه مطلبي در مورد اضافه و يا كم شدن متراژ در هنگام سند و محاسبه آن در مبايعنامه قيد نشده.
با شرح توضيحات فوق سوال اينست كه
١- آيا چنانچه در پايان روز دهم مهلت ارائه شده از سوي اجراي احكام، مامور اجرا مبلغ باقيمانده ثمن در مبايعنامه را از مبلغ كل جرايم تاخير كسر خواهد كرد؟
٢- مامور اجرا با محاسبه كل متراژ سند ، تتمه جرايم تاخير را حساب ميكند؟
٣- يا مبلغ اجراييه ربطي به تتمه و يا باقيمانده ثمن ندارد.
در پايان اينكه خوشبينانه باشيم و كل مبلغ اجراييه را دريافت كنيم ، فروشنده نسبت به تتمه ثمن معامله بايد دادخواست بدهد و. اينكه نسبت به مبلغ مبايعنامه و يا نسبت به متراژ سند ميتواند درخواست نمايد؟ و آيا ميتواند در دادخواست خود درخواست جريمه تاخير و تاديه تتمه ثمن را بخواهد؟
سلام. درخصوص جواب شمااجرااحکام به جرایم ووکاری ندارد. وطبق شکایتی که شده پرونده راپیش میبرد. وبه سودپول وووچیزهای دیگربه هیچ عنوان دخالتی نمیکندوفقط پول اصلی رامطالبه میکندکه متشاکی بایدبپردازد. به شاکی.
حسینی
۱۹:۴۹ ۱۰ بهمن ۱۳۹۷
سلام ببخشید،پدرم مدتیست دچار آلزایمر شده وتوانایی انجام کارهای اداری ومالی وغیرمالی خود را دیگر ندارد، بردارم چندباری مدارک پدرم را خواسته، ودلیلش را نگفته، از کجا میتوانیم متوجه بشویم که برادرم خودش را قیم ما کرده یانه؟وآیا بدون اجازه خواهرانش میتونه خودش را قیم ما نماید؟
اولا اجرااحکام کاربه جریمه وثمن درمبایعنامه نداردمگردردادنامه قیدشده باشد. دومااگرفروشنده درخواست بدهدبازهم دادگستری کاری به تاجیروجریمه وبهره پول ووندارداین چیزهابین دوطرف بایدحل شودوربطی به دادگستری نداردوشکایت روال خودراپیش میگیرد. وفقط درخواستی که درشکایت شده پیگیریی میشود
هادی
۱۸:۰۸ ۱۰ بهمن ۱۳۹۷
با سلام شخصی نا شناس با به دست آوردن رمز دوم اقدام به کارت به کارت به شخصی در قبال خرید ارز دیجتال نموده و بنده پس متوجه شدن برداشت از حساب اقدام به بستن حساب دریافت کننده مال نموده و از شخص دریافت کننده پول شکایت نمودم از حضرتعالی این سوال را دارم پول بنده را چه کسی باید بپردازد چون شخص واریز کننده حساب در دست بررسی از طریق پلیس فتا میباشد ایا دریافت کننده پول باید بدهد یا منتظر باید بمانیم تا شناسایی شخص واریز کننده ممنون از راهنماییتون
با سلام
اگر شخصی ملکی را خریده باشد آیا می تواند از خریدار درخواست کند که ملک را به نام دیگری سند بزند ؟
یعنی اینکه ذینفع منفعت خود را به نام خود یا هر فرد دیگری که معرفی میکند منتقل کند . اگر مثبت است مبنای قانونی آن چیست ؟
تشکر
سلام
بنده پشت سفته همکار خانوم را امضاء کردم و نتونست پول پرداخت کنه وشکایت کرد مدرک اورد وثابت کرد پولی بطرف بدهکار نیست و از بنده ک پشت سفته امضاء کردم شکایت کرد وماشینی که بنام بنده بود هم توقیف کردند والان تو پارکینگ دولت هست هرماه پول ازبنده از حقوقم کم میشه بعد اتمام بدهی چطور میتونم از خانوم که سفته بنامش بود پول بگیرم موقع دادگاه همون مدارک نشون بده بگه چیزی بدهی ندارم چیکارباید بکنم ؟
با سلام من در یک پرونده حقوقی در دادگاه دارای وکیل ام ایا وی می تواند به پرونده کیفری در دادیاری و دادگاه کیفری دارم وکیل من باشد یا باید دوباره هزینه تمبر و مراحل انرا انجام شود لطفا راهنماییرفرمائید چکار کنم متشکرم
سلام خسته نباشید. بنده همسرم یکسال است رفته منزل پدرش. هیچ مشکلی یادعوایی هم نداشتیم یک پسر5 ساله هم دارم که پیش منه. الان شکایت کردم وایشون قبول کرده که رفته وبهانه های مختلف گرفت که برمیگردم برای خونه ووکه دادگاه همه راتاییدکردولی برنگشت. الان خسته شدم ومیخوام واقعا طلاق بگیرم ایامیتوانم نفقه ندهم یامهریه؟ بخاطررفتن ایشان؟ وهمسریی اختیارکنم؟ چه شکایتی انجام بدهم؟ ممنون میشم راهنمایی فرمایید. باتشکرفراوان
با سلام.دختری 26 ساله هستم که درخواست ازدواج بدون اجازه پدرم را داده ام .اما پدرم گفته زمان دادگاه نمیاید،شناسنامه ام را هم پنهان کرده،میخواستم بدونم بدون داشتن شناسنامه و در صورت عدم حضور پدر در زمان ابلاغیه،تکلیف چه میشود؟
با سلام.دختری 26 ساله هستم که درخواست ازدواج بدون اجازه پدرم را داده ام .اما پدرم گفته زمان دادگاه نمیاید،شناسنامه ام را هم پنهان کرده،میخواستم بدونم بدون داشتن شناسنامه و در صورت عدم حضور پدر در زمان ابلاغیه،تکلیف چه میشود؟
سلام وقت بخیر
آیا امکان شکایت یا دریافت دیه پست از دادن رضایت سر صحنه حادثه وجود دارد ، من با موتور تصادف کردم و بعد اومدن اورژانس و معاینه گفتن چیزی نیستش و پات ضرب دیده وقتی پلیس راهور اومد مدارکها رو گرفتن و کروکی کشیدن و در نهایت من رضایت خودم رو اعلام کردم اما بعد از گذشت 2 ساعت با درد شدید به بیمارستان رفتم و تا الان دو بار لگنم رو عمل کردم ، الان با این که هیچ چیزی از راننده ندارم و بعد از گذشت دو ماه که استراحت داشتم میخوام شکایت کنم میخواستم بدونم امکان دریافت دیه هستش و این که برای شکایت به کجا مراجعه کنم ، با سپاس
در زمان مدیریت من از یک اپارتمان 8 واحد از 5 واحد موافقت مصرف اب شهر را گرفتم 3 واحد دیگر اب چاه الوده را در منبع اصلی وارد کردن بدون اینکه جلسه ای تشکیل دهند مستاجرم بعلت ناراحتی کلیه رفت بخاطر اقدامی مثل این ها مستاجر جدید نیاوردم برای جلوگیری به چه ارگانی باید شکایت کنم ایا کندن چاه ه 8 متری جریمه دارد با تشکر
لطفا اشاره به موادقانونی بفرمایید که اگر شخص ثالثی که زو طرفین قرارداد نیست و در قرارداد منعقد شده دخالت کرده و موجب فسخ آن میگردد؛ دارای چه مجازاتی است؟ متشکرم
١- در دادگاه بدوي الزام به تنظيم سند فروشندگان راي داده شد. و جريمه تاخير رد شد. و در تجديد نظرخواهي، نسبت به جريمه تاخير راي صادرشد.
٢- بعد از صدور راي تجديد نظر ، فروشندگان بخاطر جريمه تاخير روزانه تا اجراي حكم ، سند را به خريدار منتقل نمودند.
٣- بعد از انتقال سند، خواهان درخواست صدور اجراييه براي جرايم تاخير و هزينه دادرسي و حق الوكاله را نمود.
٤- تتمه ثمن در دفترخانه بهنگام انتقال سند از طرف خريدار پرداخت نشد و از طرف فروشنده هم درخواست نشد.
٥- اجراي احكام كل مبلغ را اجراييه صادر نمود.
٦- دادخواست اعسار بدهكار نيز در شد.
٧- باقيمانده ثمن در مبايعنامه به نسبت متراژ در متن مبايعنامه ٤٠٠ ميليون ميباشد.
٨- در بند قرارداد نيز نوشته شده : بمبلغ ٢ ميليارد تومان مقطوع فروخته شد.
٩- متراژ مبايعنامه ٢٠٠ متر و سند ٢٢٠ متر ميباشد. و هيچگونه مطلبي در مورد اضافه و يا كم شدن متراژ در هنگام سند و محاسبه آن در مبايعنامه قيد نشده.
با شرح توضيحات فوق سوال اينست كه
١- آيا چنانچه در پايان روز دهم مهلت ارائه شده از سوي اجراي احكام، مامور اجرا مبلغ باقيمانده ثمن در مبايعنامه را از مبلغ كل جرايم تاخير كسر خواهد كرد؟
٢- مامور اجرا با محاسبه كل متراژ سند ، تتمه جرايم تاخير را حساب ميكند؟
٣- يا مبلغ اجراييه ربطي به تتمه و يا باقيمانده ثمن ندارد.
در پايان اينكه خوشبينانه باشيم و كل مبلغ اجراييه را دريافت كنيم ، فروشنده نسبت به تتمه ثمن معامله بايد دادخواست بدهد و. اينكه نسبت به مبلغ مبايعنامه و يا نسبت به متراژ سند ميتواند درخواست نمايد؟ و آيا ميتواند در دادخواست خود درخواست جريمه تاخير و تاديه تتمه ثمن را بخواهد؟
با تشكر از راهنمايي شما.
اگر شخصی ملکی را خریده باشد آیا می تواند از خریدار درخواست کند که ملک را به نام دیگری سند بزند ؟
یعنی اینکه ذینفع منفعت خود را به نام خود یا هر فرد دیگری که معرفی میکند منتقل کند . اگر مثبت است مبنای قانونی آن چیست ؟
تشکر
بنده پشت سفته همکار خانوم را امضاء کردم و نتونست پول پرداخت کنه وشکایت کرد مدرک اورد وثابت کرد پولی بطرف بدهکار نیست و از بنده ک پشت سفته امضاء کردم شکایت کرد وماشینی که بنام بنده بود هم توقیف کردند والان تو پارکینگ دولت هست هرماه پول ازبنده از حقوقم کم میشه بعد اتمام بدهی چطور میتونم از خانوم که سفته بنامش بود پول بگیرم موقع دادگاه همون مدارک نشون بده بگه چیزی بدهی ندارم چیکارباید بکنم ؟
حکم استخدامی زمانی که زده میشه تا واریز حقوق چه مدت طول میکشه؟
آیا امکان شکایت یا دریافت دیه پست از دادن رضایت سر صحنه حادثه وجود دارد ، من با موتور تصادف کردم و بعد اومدن اورژانس و معاینه گفتن چیزی نیستش و پات ضرب دیده وقتی پلیس راهور اومد مدارکها رو گرفتن و کروکی کشیدن و در نهایت من رضایت خودم رو اعلام کردم اما بعد از گذشت 2 ساعت با درد شدید به بیمارستان رفتم و تا الان دو بار لگنم رو عمل کردم ، الان با این که هیچ چیزی از راننده ندارم و بعد از گذشت دو ماه که استراحت داشتم میخوام شکایت کنم میخواستم بدونم امکان دریافت دیه هستش و این که برای شکایت به کجا مراجعه کنم ، با سپاس
باسلام وعرض ارادت
در زمان مدیریت من از یک اپارتمان 8 واحد از 5 واحد موافقت مصرف اب شهر را گرفتم 3 واحد دیگر اب چاه الوده را در منبع اصلی وارد کردن بدون اینکه جلسه ای تشکیل دهند مستاجرم بعلت ناراحتی کلیه رفت بخاطر اقدامی مثل این ها مستاجر جدید نیاوردم برای جلوگیری به چه ارگانی باید شکایت کنم ایا کندن چاه ه 8 متری جریمه دارد با تشکر