سلام:لطفا پاسخ بنده را بدهید سپاسگزارم.در خصوص کسانیکه بعنوان مثال ۱۲ سال پیش در مجتمع تجاری مغازه پیش فروش میکردن در زمان عقد قرارداد نمیدانستم که مغازه را بعنوان سرقفلی میخرم دو یا سه ماه بعد دفترچه ای به من داده شد و من در آنجا متوجه شدم مغازه سرقفلی هستش اعتراضی هم نکردم چون کلا تفاوت سرقفلی و ملکیت را نمیدانستم بعد از ۷ یا ۸ سال مجتمع تجاری آماده شد و مغازه ها را تحویل دادند و در حال حاضر علاوه بر اجاره سالانه ای که از ما گرفته میشود در صورت فروش مغازه مبلغ ده درصد از معامله به مالک مجتمع باید پرداخت شود سپاسگزار میشم توضیحی در اینگونه موارد هم بدهید.با تشکر از توجه شما

با سلام پدرم درسال ۱۳۴۷ سرقفلی مغازه راخریداری کردن واجاره بهای ان را تا کنون پرداخت نموده اند مالک ملک فوت شده والان ۲۴ نفر مالک رسیده من چگونه می توانم شغل خود را عوض کنم یا بخواهم ان را بفروشم ممنون

با سلام پدرم در سال ۱۳۴۹سرقفلی مغازه های را داشته اند و اجرا بهای آن را پرداخت کرده‌اند تا مالک فوت میشود واز سال۱۳۷۷ اجاره بها را به حساب دادگاه پرداخت کرده اند و در حال حاضر پدرم سکته کرده و مدت ۶ سال است که مغازه بسته می باشد .الان ما نسبت به ملک چه تکلیفی داریم .ممنون

یعنی عالیییییییییی بود بهترین توضیحات

من 5ساله در یک مغازه مستأجر م هیچ تخلفی هم نکردم الان هم قصد خرید آن را دارم آیا مالک میتواندبه کس دیگری بفروشد؟ ممنون

سلام.پدرخانوم من سرقفلی حمام سال ۱۳۵۰گرفته ک تاسال۱۳۷۸کارکرد ان حمام.اما مالک اصلی ان حمام فوت کردو ب دست وارث افتاد ک وارث هم هیچ گونه حق وحقوقی پدرخانوم من ندادندواین حمام قیمتش بالایه۳-۴میلیاردمیباشد.تاکنون هم نتوانستندک حمام رابفروشندوارثین.حال باید چ کنندک بتوانندحقوحقوق پدرشان را ازوارثین بگیرند.حتی شکایت هم کردند اماپدرخانومم سال۱۳۸۹فوت کرد.دیگرپیگیرنشدندتا الان.اماتنها یک نفرازخواهربرادرهای خانومم ایران هستند.لطفاشماره تلفنی برایمان بگذاریدتابتوانیم باشماتماس بگیریم.....یاحق.

سلام لطفا نظر تان را خصوص گرفتن امتیاز آب برای مغازه ای که سرقفلی دارد بیان نمایید.

سلام , سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم به علت سن بالای بنا مغازه که دو طبقه بوده یک طبقه اش تخریب شده، الان برای ساختن دوباره طبقه بالا باید از مالک اجازه بگیرم یا اینکه میتونم مغازه را به حالت اول برگردونم

سلام ما یه ملکی رو سر فقلی خریداری کردیم صاحب قبلش حق واگذاری رو از صاحب سند ملک چند سال قبل گرفته وصاحب سند هم ملک رو فروخته تکلیف ما این وسط چی صاحب سند جدید میگه حقه هیچ کاری رو ندارید وقولنامه رو نمیاد امضاء کنه چیکار باید بکنیم

سلام خسته نباشی .یه مغازه از ساله۱۳۶۶ پدرم اجاره داده به مستاجر ی یک چک پیش ما هست واسه تخیله مغازه .اجاره چند دفعه تمدید میگردد تا سال ۷۵ .پدرم سال ۷۴ به رحمت خدا می ره.اجاره دیگه به ما نداده تا حالا.سال ۸۳ شکایت کردیم واسه تخیله مغازه .رای دادگاه اومده میگه مغازه به نام تو نیست به نام پدر .حالا مستاجر شکایت کرده برای ما که میگه واگذار کنید .ثبت سند .از زمانی مغازه اجاره میکرده تا حالا تغییر شغل میداده .شاهد هم هست چیکار باید کرد ؟

مغازه اى عرصه اوقافى أعيان سازمان عمران كه عمران سرقفلى ان مغازه رو به كسى واگذار كرده بود طى قولنامه عادى در املاك خريدارى نمودم سرقفلى مغازه رو در داراى بنامم زد و الان هم سرقفلى بناممه و در عمران نيز اقرارنامه اى داد كه مغازه رو بمن فوخته و قراد داد رو بمن بزند پول نقل و انتقال رو هم ريختيم الان اون بلاغ مانع هاى داراى و شهردارى در دست فروشنده برد برده به مالك داده و اجاره نامه بنام خودش گرفته مغازه هم دست من بود من ايران نبودم از مستأجر تحويل گرفته و بهم نميده چيكار بايد بكنم

سلام.من یه سرقفلی نوع دوم دارم.که مالک قبلی به یک نفر فروخته و این مالک جدید اجاره بهای غیر متعارف ماهی ۶۰ هزارتومان را خواستاره که من به مالک قبلی ماهی دوازده هزار تومان اجاره بها میپرداختم.حالا باید چه کار کنم.لطفا راهنمایی کنید که انقدر زیاد از من اجاره نگیرند.

در چند کشور قانون سرقفلی هست

سلام یک مغازه بصورت قرارداد عادی سرقفلی از سال ۷۸ در اختیار بنده بوده به نحوی که سرقفلی ملک از مالک خریداری شده،درسال ۸۳مالکیت ملک به شخص دیگری واگذار شده تا تاریخ امروز هم اجاره مالکیت پرداخت شده،مالک جدید تقاضای تخلیه به عنوان اتمام مدت قرارداد اجاره را کرده در صورتی که مدت قرارداد اجاره در قرارداد سرقفلی قید نشده در ضمن ملک مورد نظر بصورت مشاع میباشد و هیچگونه افرازی صورت نگرفته برای امتناع از تخلیه ملک چه راه حلی پیشنهاد میدهید با تشکر

سلام ببخشید من در یک مغازه 25 سال کرایه می دادم آیا می توانم سرقفلی اش را بگیرم