در پاسخ به سوال دوستی که فرمودن میلگرد چند درصد از هزینه اجرایی یک پروژه ساختمانی رو شامل میشه،حدود 20 درصد از هزینه اجرایی رو شامل میشه پس مبلغ قابل توجهی میشه ...
اما در حدی نیست که بتونه قیمت خونه رو به این شکل اسف بار افزایش بده!
ناشناس
۰۸:۲۳ ۳۱ تير ۱۳۹۷
میلگرد فقط یکی از هزاران مصالحی هست که در اجرای یک پروژه ساختمانی مصرفی میشه و بنده فقط افزایش حدود 3 برابری قیمت میلگرد رو بعنوان مثال عنوان کردم در حالیکه همه مصالح مصرفی دیگر نیز به همین نسبت افزایش قیمت پیدا کرده اند.
عرضم اینه من نیز بعنوان سازنده از افزایش قیمت ها راضی نیستم چون علاوه بر اینکه در سرمایه جاری اجرای پروژه کم میارید، مردم نیز بعنوان مصرف کننده دچار مشکل می شوند و در نهایت هم سازنده که سرمایه خودش رو توی تولیدی بکار میبره که چندین ده شغل ازون امرار معاش میکنند کارش دچار رکود میشه هم مصرف کننده دچار مشکل..
توی این بازار که کسی متولی قیمتگذاری نیست پس شما سازنده ها به عنوان عرضه کننده نقش زیادی در همین افزایش قیمتها داشته اید. چون هم تعدادتون زیاده هم چشم املاکیها به قیمت پیشنهادی شماست و هم قیمت خانه های قدیمی مالکین نیز از قیمت پیشنهادی شما تاثیر میگیره! پس اگر از افزایش قیمت راضی نیستید چرا اینقدر خودتان قیمت را بالا اعلام کردید؟!!!
ناشناس
۲۳:۲۹ ۳۰ تير ۱۳۹۷
لطفا در خصوص مسکن، خبری از مصاحبه با مردم عادی بگذارید تا شاید جایی حرف دل ما ثبت شود! اگرچه کو گوش شنوا؟ا!!!
میگن بانکها و موسسات مالی نقش بسزایی در این بازار مسکن دارند! درسته؟ مردم عادی که نمیتونن اینطور قیمت بازار رو تکون بدن!!!
ناشناس
۱۵:۳۲ ۳۰ تير ۱۳۹۷
لطفا یک آمار اعلام کنید که چند نفر از وام اولیهای تهران تونستند خانه مناسب خود را بخرند و الان راضی اند و هول هولکی نخریده اند و پشیمان نشده اند!
ببینید چند درصد موفق به خرید شده اند و چند درصد ناموفق؛ و از بین موفقها چند درصد راضی اند و چند درصد پشیمان از خریدشان!
هرچی خانه دیدم همه مشکل داشتند یا ناقص بودند! الان کالای بی کیفیت در بازار مسکن یافت میشه!
ناشناس
۱۵:۲۹ ۳۰ تير ۱۳۹۷
لطفا یک مصاحبه هم از ما وام اولیها بگذارید یکجا بتونیم درد دلمون رو بگیم! تجربیاتمون رو بگیم! بگیم از دولت و قشر سازنده و دلال و املاک و مالک و صاحبخونه و ...
توی این یکسال هرچی خانه به من معرفی کردند همه شان یا طبقه چهارم بدون آسانسور بود یا بدون پارکینگ و انباری! هیچ خانه نرمال درست و درمونی توی تهران پیدا نکردم! نگو خوبها رو نگهداشتن واسه این موقعها! اول میگید حبابه بعد میگید حباب نیست!
رفیق ما کارش بلور فروشی بود ولش کرد رفت توی ساخت و ساز! مگه چند درصد سود داره؟! 20 درصد یا 220 درصد؟!
ما وام بگیریم پول سودهای چند صد میلیونی این سازنده ها رو بدیم!
ناشناس
۱۳:۴۳ ۳۰ تير ۱۳۹۷
باشه سلامتون رو می رسونم ولی بعدا که خونه هاتون رو دستتون موند حال شما رو هم می پرسم.
لطفا ایشان آمار بدهند که این متقاضیان دنبال چه متراژ خانه هایی و در کدام محله های تهران هستند؟ یا مناطق دورافتاده تهران (خارج از شهر) است یا خود دلالهای سودجو هستند که دارند دوباره جوّسازی میکنند. ما مردم دیگه در این قیمتها نمیتونیم خانه نرمال بخریم و به اصطلاح خانه دار شویم!
عرضم اینه من نیز بعنوان سازنده از افزایش قیمت ها راضی نیستم چون علاوه بر اینکه در سرمایه جاری اجرای پروژه کم میارید، مردم نیز بعنوان مصرف کننده دچار مشکل می شوند و در نهایت هم سازنده که سرمایه خودش رو توی تولیدی بکار میبره که چندین ده شغل ازون امرار معاش میکنند کارش دچار رکود میشه هم مصرف کننده دچار مشکل..
ببینید چند درصد موفق به خرید شده اند و چند درصد ناموفق؛ و از بین موفقها چند درصد راضی اند و چند درصد پشیمان از خریدشان!
ما وام بگیریم پول سودهای چند صد میلیونی این سازنده ها رو بدیم!