عمر زیر 15 سال ملک یعنی مسخره بودن این وام. ملک با این شرطز کم کم متری 5 میلیونه که با این پول اونم بعد 10 ماه و با حساب تورم صعودی حتی 10 مترم نمیتونی بخری. . برن وضع رهن و اجاره رو درست کنن.
آره دقیقا! این شرط باعث میشه قیمت خونه های زیر 15 سال بطور غیرمنطقی بیشتر بشه طوری که مبلغی که بابتش میپردازی واقعا ارزش اون خونه رو نداره! چیزی که من پارسال کاملا باهاش روبرو شدم. خانه های ناقص زیر 15 سال با قیمتهای کاملا غیرمنطقی و غیرعرف
به نظر شما کسی که تازه رفته سر کار و می خواهد با حقوق 2 میلیون تومن پس انداز کنه و خانه بخره چند سال طول می کشه تا بتونه یه خونه کوچیک بخره ؟؟؟ 10 سال !!! 20 سال !!!! 30 سال !!!! تا آخر عمر !!!!!! خوب بعد کی می خواهد زن بگیره ؟؟؟ چون تا خونه نداشته باشی بهت زن نمی دن ... بعد اگه بخواهی یه ماشین بخری مثل سمند که یه ماشین واقعا بی کیفیته با قیمت 60 میلیون تومن باید چند سال پس انداز کنی ؟؟؟؟؟؟ !!!!!!
ما الان 5ساله عقدیم شوهرم تازه حقوقش شده برجی 2تومن اونقدر بدبختی برامون پیش اومده ک هنوز 10تومن پسندازم نداریم ن طلا ن هیچی ب خونه دار شدنم امیدی نیس
صبا
۰۹:۰۷ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
من از استان زنجان شهرستان ابهرم.بانک مسکن تو شهرما میگن همون 12 ماهه پرداخت میکنیم با بازپرداخت 12ساله.میگن به ما بخشنامه ای در مورد 10 ماهه سپرده گذاری و 15 سال بازپرداخت نیومده.
دقیقاَ. آبان 1396 موقع سپرده گذاری گفتند احتمال داره مدت زمان سپرده گذاری 10 ماهه بشه ولی متاسفانه بعدها گفتند مدت زمان سپرده گذاری همون 12 ماه می باشد.
ناشناس
۱۳:۰۲ ۰۲ فروردين ۱۳۹۸
اره درسته منم رفتم همین گفت
ناشناس
۰۸:۵۱ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
با این شرایط بد اقتصادی و فشار سنگین روی جوانان این مملکت واقعا این وام فقط نمک روی زخم داره
تازه اگر هم وام بگیریم اینقدر خانه ها غیراستاندارد و ناقص و بدون پارکینگ و آسانسور هستند که بعد از خرید میگی عجب اشتباهی کردم که برای چنین خونه ای اینقدر زیر بار قرض رفتم! نه توش راحتم و نه حداقل امکانات زندگی رو داره. باید ماشینت رو توی چندتا کوچه پایین تر پارک کنی و تا طبقه چهارم هم از پله ها بالا بری! یک اتاقتم میشه انباری خونه! همه باید توی هال بخوابند و مهمان بی مهمان!
با توجه به وضعیت کنونی کشور باید دید چرا قوانینی وضع نمیشه که قیمت گذاری اصولی و طبق سال ساخت و وضعیت استهلاک ساختمان و ایمنی و امکانات و ... انجام شود البته نکات دیگری مانند :
1- چرا برای کسانی که صاحب خانه بوده و اقدام به خرید خانه دوم می کنند مالیات در نظر گرفته نمی شود . تا به جای خرید خانه دوم به فکر افزایش متراژ یا بهبود کیفیت خانه اولی خود باشند تا اینکه خانه دوم را خرید نموده و با اجاره های بالا یا خالی نگهداشتن خانه موجب افزایش قیمت اجاره و مسکن شوند.
* شهرداری می تواند با مالیات بر خرید اجاره خانه درآمد آن را صرف نظارت بر قیمت ها کند تا هر شخصی چندین خانه خرید کند و آنرا خالی نگهدارد باید به خانه های خالی مالیات بیشتر وضع شود باید با شخصی که فقط خانه میخرد در جهت سود جویی مقابله شود.*
2- قیمت گذاری مسکن باید تحت نظارت باشد دولت و شهرداری فقط عوارض و مالیات می گیرند پس تامین امنیت خرید و اجاره برای شهروندان را چه کسی باید تامین کند
3- اگر دولت و شهرداری مسئول اینکار نیست ارگانی خاص را مسئول نمایند تا هر بنگاه یا هر شخصی برای سود بیشتر قیمت گذاری ننماید
4- قیمت گذاری باید طبق کیفیت ساخت و رعایت مسائل ایمنی و رفاهی و ... باشد نه اینکه ملک در منطقه فلان باشد البته از این امر که امکانات رفاهی و فرهنگی به نحوه کاملا عادلانه باید در شهر تقسیم شود
5- چرا همه امکانات در یک منطقه متمرکز می شود چرا شهرداری اجازه ساخت چند بیمارستان یا امکانات رفاهی(اتوبان و خیابان ها استاندارد و عریض ،مرکز خرید ، پارک و موزه ،امکانات حمل و نقل ،) در یک منطقه را می دهد بدون در نظر گرفتن اینکه این بیمارستان یا امکانات رفاهی در جای دیگر از شهر بیشتر مورد نیاز است اگر بیمارستان یا امکانات خصوصی می باشد باید با طرح های تشویقی و حمایتی شهرداری کاری کند که در منطقه مورد نیاز بیمارستان یا هر گونه امکانات رفاهی و فرهنگی احداث شود.
6- چرا این بنگاه های املاک مانند صرافی ها با داشتن افراد سود جو و همکاری با انها بیرون از بنگاه املاک و صرافی ها هر جور که دلشان می خواهد با قیمت ها بازی می کنند.
مشکلات بسیار است باید کفش پولادین به پا داشت
راه حل :
بیاییم با مشخص و شفاف کردن قوانین راه را برای دلال ها ببندیم در هر سازمان و جایگاهی که هستین نسبت به مسائل پیرامون حساس باشید شاید در ابتدا راه ضرر های به همه ما برسد ولی بعد از به ثمر نشتن قوانین شاهد شکوفایی جامعه خواهیم بود
با تشکر
الان فقط دارم فکر میکنم ببینم چطور میتونم زنده بمونم
1- چرا برای کسانی که صاحب خانه بوده و اقدام به خرید خانه دوم می کنند مالیات در نظر گرفته نمی شود . تا به جای خرید خانه دوم به فکر افزایش متراژ یا بهبود کیفیت خانه اولی خود باشند تا اینکه خانه دوم را خرید نموده و با اجاره های بالا یا خالی نگهداشتن خانه موجب افزایش قیمت اجاره و مسکن شوند.
* شهرداری می تواند با مالیات بر خرید اجاره خانه درآمد آن را صرف نظارت بر قیمت ها کند تا هر شخصی چندین خانه خرید کند و آنرا خالی نگهدارد باید به خانه های خالی مالیات بیشتر وضع شود باید با شخصی که فقط خانه میخرد در جهت سود جویی مقابله شود.*
2- قیمت گذاری مسکن باید تحت نظارت باشد دولت و شهرداری فقط عوارض و مالیات می گیرند پس تامین امنیت خرید و اجاره برای شهروندان را چه کسی باید تامین کند
3- اگر دولت و شهرداری مسئول اینکار نیست ارگانی خاص را مسئول نمایند تا هر بنگاه یا هر شخصی برای سود بیشتر قیمت گذاری ننماید
4- قیمت گذاری باید طبق کیفیت ساخت و رعایت مسائل ایمنی و رفاهی و ... باشد نه اینکه ملک در منطقه فلان باشد البته از این امر که امکانات رفاهی و فرهنگی به نحوه کاملا عادلانه باید در شهر تقسیم شود
5- چرا همه امکانات در یک منطقه متمرکز می شود چرا شهرداری اجازه ساخت چند بیمارستان یا امکانات رفاهی(اتوبان و خیابان ها استاندارد و عریض ،مرکز خرید ، پارک و موزه ،امکانات حمل و نقل ،) در یک منطقه را می دهد بدون در نظر گرفتن اینکه این بیمارستان یا امکانات رفاهی در جای دیگر از شهر بیشتر مورد نیاز است اگر بیمارستان یا امکانات خصوصی می باشد باید با طرح های تشویقی و حمایتی شهرداری کاری کند که در منطقه مورد نیاز بیمارستان یا هر گونه امکانات رفاهی و فرهنگی احداث شود.
6- چرا این بنگاه های املاک مانند صرافی ها با داشتن افراد سود جو و همکاری با انها بیرون از بنگاه املاک و صرافی ها هر جور که دلشان می خواهد با قیمت ها بازی می کنند.
مشکلات بسیار است باید کفش پولادین به پا داشت
راه حل :
بیاییم با مشخص و شفاف کردن قوانین راه را برای دلال ها ببندیم در هر سازمان و جایگاهی که هستین نسبت به مسائل پیرامون حساس باشید شاید در ابتدا راه ضرر های به همه ما برسد ولی بعد از به ثمر نشتن قوانین شاهد شکوفایی جامعه خواهیم بود