هنوز هم معتقدین که حبابه؟؟؟؟؟؟

تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست

هنوزنمیدونید بازارمسکن.بورس.طلا.خودرو.ارز و...بازارهای موازی هستن؟یعنی اگ یکیشون گرون بشه اون یکی هم گرون میشه.امکانش نیس باقی بازارهاصعودکنه ومسکن کاهش پیدا کنه

ده درصد کم میشه ؟؟؟!!!!

یکی از راه های کاهش مسکن فروش تراکم در مناطق توسعه یافته در سقف مجاز طرح تفضیلی است مثلا در تهران خیلی از زمینهای زیر ۲۰۰ متر جواز ۴ طبقه داده میشود که بهانه پارکینگ را دارند همینطوری هم هر خانواده ۴ نفره حداقل دو خودرو دارند ولذا وقتی در شهر وارد میشوی با نبود جای پارک مواجه ای حالا اگر طرح ساخت بناهای پارکینگ طبقاطی را شهداری کلید بزند تعدادی در هر منطقه پارکینگ طبقاطی احداث میشود و مشکل پارکینگ رفع میشود و بنا های دو و سه طبقه قدیمی با مساحت ۱۲۰ متر تا ۲۰۰ مترمیتوانند تا ۵ طبقه در تهران ایجاد گردد چرا که در تهران اکثر آپاتمانها بین ۶۰ تا ۷۰ متر ساخته میشود و اینجوری با توجه به زیر ساختهای شهری هزینه کمتری برده و با افزایش تولید مسکن قیمتها تا حدودی کاهش خواهد یافت .