کد خبر: ۷۵۲۴۵۲۸
گروه : اقتصادی » مسكن
تاریخ انتشار: ۲۵ مهر ۱۳۹۹ - ۱۶:۰۱
۲۵ مهر ۱۳۹۹ - ۱۶:۰۱
کد خبر : ۷۵۲۴۵۲۸

بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال به کدام سمت وسو می‌رود؟

فصل نقل و انتقال مسکن در بازار اجاره به پایان رسیده است اما بسیاری از متقاضیان هنوز موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن نشده اند.

بازار اجاره به کدام سمت وسو می رود؟؟ مالکان افزایش سقف ۲۵ درصدی را رعایت می کنند

به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی  گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها تب اجاره در بازار مسکن تا حدودی کاهش یافته است چرا که بسیاری از متقاضیان اجاره مسکن در نیمه اول سال و همچنین در روزهای پایانی تابستان اقدام به جابجایی کرده اند . البته در این بین هنوز برخی از کاهش قیمت ها تنها در حد حرف باقی مانده است.

امسال افزایش قیمت اجاره زودتر از موعد هر سال شروع شد چرا که شیوع ویروس کرونا باعث شد که بسیاری از مالکان از این موضوع سوء استفاده کنند و نرخ‌های اجاره خود را افزایش دهند و از طرف دیگر اجازه ندادن برای بازدید از واحدهای مسکونی سبب شد که نرخ های اجاره بالا برود تا جایی که اعتراض متقاضیان و مستاجران، زمینه ساز تعیین سقف افزایش قیمت اجاره از طرف ستاد ملی مقابله با کرونا و همچنین الزام به تمدید قراردادهای اجاره تا سفید شدن وضعیت کشور از لحاظ ویروس کرونا شد.

در این شرایط برخی افراد سودجو به بهانه های مختلف سعی داشتند نرخ‌های اجاره را ۳۰ تا ۴۰ درصد هم افزایش دهند و از طرف دیگر مستاجران را مجبور به تخلیه واحد مسکونی کردند. شرایط مستاجران در ماهای ابتدایی شیوع کرونا نابسامان بود به طوری که ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیم به پرداخت وام اجاره ودیعه مسکن گرفت.

البته پرداخت این وام هم مشکلات و دردسرهای بسیار زیادی به همراه داشت چرا که در ابتدا بانک ها اعلام کرده بودند که هنوز بخشنامه و یا ابلاغیه ای در این خصوص به ما ارائه نشده و از طرف دیگر بسیاری از مستاجران هم عنوان می‌کردند که مالکان حاضر به تمدید قرارداد و یا ارائه کد رهگیری نیستند. همین موضوع باعث شد که از ابتدای پرداخت تسهیلات ودیعه که دولت برای ۶۰۰ هزار نفر در نظر گرفته بود، تاکنون هنوز ۵۰ هزار نفر هم موفق به دریافت آن نشده‌اند. از طرف دیگر تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن در این شرایط و نوسانات بازار اجاره در حدی نیست که گره گشای مشکلات مستاجران باشد و در این شرایط بازار حتی باعث گرانتر شدن نرخ های اجاره شده است.

بازار  اجاره دلهره آور پیش روی مستاجران!

در همین رابطه حسینی یکی از مستاجران که در محدوده  خیابان وحدت اسلامی تهران ساکن است در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه بازار اجاره امسال برای ما بسیار دلهره آور بود گفت: از یک طرف مالک قصد داشت نرخ اجاره را ۳۰ درصد افزایش دهد از طرف دیگر هیچ موجری اجازه بازدید از ملک خود را نمی‌داد.

او ادامه داد: تعیین سقف اجاره و دریافت تسهیلات تا حدودی توانست بازار را آرام کند اما امیدواریم با این شرایط اقتصادی بشود بازار را کنترل کرد.

همچنین یکی از مشاوران املاک در محدوده جنوب پایتخت عنوان کرد که میزان جابه جایی‌ها در ماه‌های پایانی سال قبل نزولی بود و همین موضوع خود زمینه ساز افزایش قیمت چشمگیر اجاره در هفته های ابتدایی سال شد.

او ادامه داد: باید دولت اقدامات لازم در حوزه بازار اجاره را در قالب یک برنامه ریزی درست و همه جانبه اجرایی کند تا شاهد بهبود دائم این بازار شویم.

نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است

محب یکی دیگر از مستاجران که در محدوده خیابان خوش تهران ساکن است به خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان گفت: با وجود آنکه توانستیم با پیگیری های بسیار زیاد تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کنیم اما با این وجود مالک نرخ اجاره را بیش از ۳۰ درصد افزایش داده است.

او ادامه داد: مالک در ابتدا راضی به تمدید قرارداد اجاره برای دریافت کد رهگیری نمی شد که این به عقیده من یکی از بزرگترین مشکلات مستاجران است.

بر اساس این گزارش  بسیاری از کارشناسان معتقدند بازار اجاره و همچنین بازار خرید و فروش مسکن تابع نوسانات اقتصادی و بازارهای موازی است که این عوامل  تاثیر بسیار زیادی در قیمت ها برجای می گذارد.

محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی پیش از این در این باره گفته بود: وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر برنامه ریزی های منسجمی برای  بازار مسکن و اجاره دارد و نهایت تلاش خود را برای ایجاد ثبات در این بازار به کار گرفته است.

 امیدواریم با توجه به تشدید شرایط کرونایی در کشور و اینکه فصل نقل و انتقال در بازار اجاره هم به پایان رسیده است، هرچه سریعتر شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن باشیم. از سوی دیگر با توجه به اینکه درخواست‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن افزایش یافته است باید همکاری بانک ها در این زمینه بیشتر شود.

انتهای پیام/

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
برچسب ها
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
انتشار یافته: ۱۱
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۶
بخاطر تحریم های امریکا زمین مثل دارو نمیشه وارد کرد بخاطر همین گران میشود فقط مثل دارو قاچاق نشه زمین ومسکن فقط موندم چه جوری میشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۶
متاسفم
زهرا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۲۹ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
سلام .من یکساله ازدواج کردم همینجوری اجارها داره بالا میره و حقوقا کفاف نمیده ک وامو بگیریم و بریزیم
بجای اینکه اینقد وام وام کنید به داد مستاجرا برسید
خونهارو ارزون کنید ما چه گناهی کردیم اخه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
چرا وام ودیعه مسکن را نمیدید. گفتید وام میدیم صاحب خونه اجاره و پول پیش را چند برابر کرد . وام هم که بانک ها نمیدن به خصوص بانک صادرات. ما را بیچاره و آواره کروید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
جوری میگید به کدام سو انگار چند راه هست تا الان که فقط تو راه گرونی رفته
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۱ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
سلام .ما چند واحد تو کرج اجاره دادیم چن ماه پیش ک الان اگه خالی بود 30درصد کمتر از این اجاره ای ک الان میگیریم اجاره میرفتن .در هر صورت قیمت خریدو فروش بیشتر از یک ماهه ک ثابته اجاره ها هم اومده پایین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
باید به همدیگه رحم کنیم
انشا الله این گرانی های افسار گسخته هم تعیین تکلیف بشه
خسته شدیم از این وضعیت
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
بهانه برای گران کردن همیشه دارن
اما برای کم کردن قیمت کاری انجام نمیدن
کریمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
سلام مدیرگرامی باتشکرازبانک ملت تفرش به ماوام ودیعه دادن دستشون دردنکنه بدردمون خورد
مهاجر ازمشهد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
سلام من نمیدونم سی درصدازکجااومده.این آمارهاآدموآتیش میزنه.من پارسال برای یک خونه قدیمی ساز5میلیون رهن وماهیانه 1500اجاره میدادم
الان مثل همین خونه میگن50میلیون رهن و3500اجاره.چنددرصدبالارفته؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۵
با سلام لطفا پیگیری بفرمایید. از زمان باز شدن مجدد سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن پس از ثبت نام با گذشت حدود ۲هفته هنوز در وضعیت دریافت استعلام هست هیچ پیامکی هم پس از ارسال کد ملی به شماره اعلام شده دریافت نشده. تمان شماره تلفن های ارائه شده هم مشغول هستند و در قسمت گذاشتن سوال هیچ سوالی پاسخ داده نمیشود. باشگاه خبرنگاران محترم لطفا شما پیگیر باشید چون میدانم پیگیر هستید.
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر