مسکن هم مافیایی شد!/ فروش ساختمان ۵۰۰ درصد گران‌تر از بهای تمام‌شده

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: برخی از سازندگان به دنبال سودهای نجومی از بازار مسکن هستند که این امر تنش‌زا است و ایجاد التهاب می‌کند.

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت و گو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایش قیمت در بازار مسکن گفت: برخی فعالان حوزه ساخت و ساز تنها برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن،  اقدام به افزایش قیمت ملک خود می کنند و نمی دانیم واقعا به چه بهانه و چه دلیلی چنین جو سازی ها را انجام می دهند.

او با بیان اینکه بسیاری از کارشناسان اعلام می کنند که قیمت سیمان در هفته های گذشته افزایش یافته است بنابراین باید قیمت مسکن هم باید افزایش یابد افزود: ما به هیچ عنوان اجازه چنین دخالت هایی برای گران کردن مسکن را نمی دهیم چراکه سیمان تاثیر بسیار کمی در قیمت تمام شده ساخت مسکن دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفه ها در قیمت تمام شده مسکن است افزود: همه می دانیم که آیتم اصلی در قیمت مسکن، زمین است و مولفه های دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویت های بعدی قرار دارند.

خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می شود اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا می رود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی می گذارند.

این مقام مسئول توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد ۵ درصد افزایش پیدا می کند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد اما برخی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش می کنند، قیمت خانه را هم ۵ درصد گران کنند.

او بیان کرد: خوشبختانه شرایط فعلی بازار اجازه ایجاد التهاب را به این افراد نمی دهد.


بیشتر بخوانید


رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن در عین حال که کند حرکت می کند، نسبت به نوسانات نرخ ارز، واکنش میان مدت نشان می دهد بنابراین دولت باید تلاش کند در درجه اول قیمت ارز را ثابت نگه دارد.

او با بیان اینکه وضع پایه‌های مالیاتی نیز اقدام بعدی در راستای ثبات بازار خواهد بود، افزود: خوشبختانه با اقدامات وزیر راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس، طرح مالیات بر خانه های خالی در مرحله اجرایی قرار گرفته است که این خود زمینه ساز تلنگرهای مثبت در حوزه مسکن خواهد شد.

خسروی تصریح کرد: اگر مالیات خانه های لوکس و مالیات بر عایدی سرمایه نیز اجرا شود به طور قطع بازار مسکن به آرامش بیشتری می رسد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه فعالان حوزه ساخت و ساز مولد بخش پیشران مسکن هستند، تصریح کرد: هیچکس با سازندگان خوشنام و منصف مشکلی ندارد بلکه مشکل اصلی مربوط به معدودی از سازندگان است که سودهای ۵۰۰ درصدی از بازار مسکن مطالبه می کنند.

خسروی یادآور شد: امیدواریم عرصه ساخت و ساز به شرایط طبیعی خود برگردد تا با افزایش عرضه مسکن، قیمت‌ها کاهش یابد و تمامی اقشار جامعه بتوانند خانه دار شوند.

انتهای پیام/

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۰
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
امیر رادمنش
۱۶:۲۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
بله مافیه هستش
الان میانگین قیمت مسکن در تهران 28 میلیون اعلام هستش. منه جوون چند صد سال باید کار کنم بتونم یه واحد 70 متری بخرم؟
نا امیدی تئ جوونا زاد شده و برای همین کسی میل به ازدواج نداره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۰۹ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
خدا گفته من هستم اگه ناامیدی یعنی بزرگترین گناه رو کردی چون ناامیدی یعنی ناامیدی از رحمت خدا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۲۵ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
تو این دولت همه چی آرزو شده برا مردم!!
Iran (Islamic Republic of)
فرزاد
۱۴:۱۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
همه چیز شده مافیا بعد مسئولین مملکت فقط نگاه می کنند. واقعا این عزیزان نمی خواهند در حیطه وظایفشان کاری بکنند
Denmark
ناشناس
۱۳:۳۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
وقتی نماینده مجلس یا فلان وزیر مسکن خودش ده ها و صددها آپارتمان داره،شما چه انتظاری دارید؟!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۸ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
چی مافیایی نیست همه زندگی ما ایرانی ها شده مافیایی
Iran (Islamic Republic of)
سید محمدامین
۱۳:۲۵ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
دولت باید در بحث مسکن ودیگر گرانیها به طور جدی وارد عمل شود ما چندساله میخوایم خونه بخریم واقعا نمیتونیم هر سری که یه مقدار پول جور میکنیم میریم قیمت ها چند برابر شده هیچکی دیگه نمیتونه خونه بخره درضمن جز خونه خیلی گرانیهای دیگر هست تو مملکت پرتقال چرا باید کیلو ۲۵ هزار باشه چرااااااااااااااااااااااااااااااااا.‌‌‌‌‌‌‌‌‌....موز کیلو ۶۷ تومن آخه چرا باید میوه هم از خونه ی مردم خارج بشه سبزی خوردن شده کیلو ۱۷ هزار
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۲ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
یعنی الان میانگین قیمت واقعی هر متر آپارتمان در تهران ۳ میلیون تومان است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۲ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
مردم ناامید می شن . بله واقعا مافیا وجود داره . گروهی که چندین خونه دارند یا نداشتن ره بک باره با یک برنامه تعداد زیادی خونه رو صاحب شدن و بعد با برنامه اولین و دومین معامله با افزایش رو برای فروش انجام دادن و همینطور همه باور کردن که می تونن خونشون رو باقیمتی بالا بفروشند واین چنین قیمت ها بالا برده شد .
Iran (Islamic Republic of)
غلامحسین
۱۲:۵۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
سلام.با توجه به تورم در همه زمینه ها .اینو باور نمیکنم.قطعا دروغه
بجای این دروغها در همه زمینه ها قیمت ها را درست کنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۱ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
یا خدا
پس بی خونه ها چه کنند؟؟
آخه این درسته؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۸ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
ایران تنها کشوری است که داشتن خونه آرزوی دست نیافتنی شده . چرا؟ .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
بنگاه املاک یعنی دلال مجوز دار
چه خبر سر هر کوچه یه بنگاه املاکه

بنگاه دنبال چیه ؟ یه خانه رو در سال چندین بار معامله مبکنن

روی چه استدلالی ؟

یکی از راههای کنترل گرانی مسکن .... کنترل و محدود کردن بنگاههای املاکه ...مطمئن باشد که یکی از راههای موثره

که هر کسی نیاد بنگاه و دلالی
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۱:۴۹ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
مملکت که بی نظارت باشه این میشه حال وروز مردم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۶ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
درسته. اگر ۲۵۰ متر آپارتمان را توی نیاوران به قیمت واقعی یک میلیارد و صد میلیون تومان بفروشند، من یکی میخوام واسم کنار بذارین. ۵۴ ساله زحمت کشیدم یه آپارتمان ۱۰۰ متری تو سه راه آذری خریدم. با کلی بدهی. دیگه لازمه بقیه عمرم رو جای بزرگ و درست و حسابی زندگی کنم.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۰ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
با این درامدها هیچ وقت نمی تونیم خونه دار بشیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۲ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
مسکن نه تحریم هستیم نه قاچاق میشه چرا باید به این روز بیفته شما انقدر چین چین میکنید کمی از چین یاد بگیرید اقتصاد و پیش رفت چین برای عینه که مردم را در بخش مسکن خانه دار کرده و اینگونه قدرت مردم رو در اقتصاد رشد داده الان تو بخش مسکن فقط مافیا ای که میگید داره سود میبره و مافیا مردم عادی نیستند ؟؟؟؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۷ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
خوش به حالت. فکر میکنی فقط هواپیمای بویینگ تحریم هستیم. نه اقتصاد، نه تولید، نه فنی هیچ مشکلی نداریم. سیمان و آجر و آهن که مشکلی نداره. خوشا به سعادتت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
فکر کردین مافیا کیا هستند
Iran (Islamic Republic of)
امیر عباس
۱۰:۱۱ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
تو شهر ما ساخت مسکن متری 5 م یا حداکثر 6 میلیون درمیاد میفرون متری 12 الی 15 میلیون . 100 الی 150 درصد سود !
مشکل گرانی مسکن سازندگان و دلالان هستن و متاسفانه هیچ قانون و نظارتی نیست !
مشکل گرانی بسیاری از کالاها هم همینطوریه سودهای عجیب و غریب دلالان و برخی فروشندگان مثلا میوه قیمت خرید از باغدار تا مصرف کننده 3 الی 5 برابر تفاوت داره
مثلا گلس محافظ صفحه گوشی موبایل خریدش توسط مغازه دار بین 8 الی 25 و میفروشن 25 الی 85 چرا ؟
قانونی وجود نداره تا جلوی سودجویان سیری ناپذیر رو بگیره و البته برخی مردم هم به هم رحم ندارند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۸ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
قیمت ساخت تو شهرهای مختلف ۳۰ درصد فرق داره. زمین مهمه. مگر اینکه توی هوا آپارتمان ساخته باشن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
متاسفم واسه مسئولان عزیز به خدا خجالت داره از خون شهیدا خجالت بکشید شرم کنید بسه دیگه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۶ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
قیمت تمام شده نسبت به قیمت زمین و مصالح در چه زمانی! اگر قیمت تمام شده مسکن نسبت به قیمت امروزی سنجیده بشه جای تامل دارد چون معلوم نیست در چند ماه آینده که سازنده می خواهد پروژه جدید شروع کند قیمت زمین و مصالح چند برابر شده. اگر هم این قیمت تمام شده مسکن نسبت به قیمت زمین و مصالح در چند ماه سنجیده شده باشد باز هم مقایسه بی معنایی هست چون نسبت به چند ماه قبل قیمت زمین و مصالح افزایش چند برابری داشته است. مثلاً سیمان پاکت ۱۵۰۰۰ تومن در عرض ۳ ماه شده ۵۵۰۰۰ تومان. حالا خودتان بگذارید جای سازنده. آیا با فروختن مسکن خودش با قیمت اعلام شده در این خبر می دونه پروژه جدید شروع کنه. بابا جان شما قیمت ها را ثابت کنید بازار خودش درست می شه. آقایون اقتصاد مملکت از دسشون در رفته می ندارن گردن مردم.!!!؟
Iran (Islamic Republic of)
ایرانی
۰۹:۴۰ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
سیمان و مسکن هم مثل بقیه چیزها. مگر سیب و خیار هم به ارز ربط دارد؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۰ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
یه بار برو وضعیت کود و بذر و سم را ببین. نه موجوده و نه ارزون. خوشا به سعادتت که چیزی فکرت را مشغول نمیکنه. آره مشکل تو گرون فروشیه. درست میگی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۸ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
متخصص اظهار نظرهای بی پایه !عوام فریبانه! سند اظهارات نامبرده در 10 سال اخیر! مقایسه!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
تورو خدا ی فکری به حال مردم مستضعف و مظلوم بکنید از کجا این همه پولواس مسکن و اجاره بدن
Iran (Islamic Republic of)
بهادر
۰۹:۲۱ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
خوش بحالت که ریس اتحادیه هستی میدونی
چون خودت ذینفع هستی اهمیت برات نداره
Iran (Islamic Republic of)
عمار
۰۹:۱۵ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
بنام خداوند جان و خرد :
مسکن هم مثل خودرو شده هرگاه خودروهای تولید داخل به قیمت واقیشون برگشت مسکنها هم به قیمت واقعیشون باز خواهند گشت پس زور بی خود نزنید پراید چهار میلیونی شده 120 میلیون و دیگر خودروهای داخلی که به نیم میلیارد و بالاتر هم می رسد قیمتشون اونوقت شما توقع دارید یک واحد مسکن آپارتمانی که مکان زیست انسانی است و دارای همه امکانات رفاهی است قیمتش از یک خودروی تولید داخل کمتر باشد مگه میشه مگه داریم !!!! همیشه در همه جای جهان قیمت مسکن گران تر از خودرو ها هستند نه اینکه قیمت خودروها گرانتر از مسکنها باشند مگه می خواهی بروی چادر مسافرتی و تفریحی بخری مگه می خواهید بروید کانیکس دو متر در سه متر بخرید می خواهید یک باب واحد آپارتمانی بخرید نه برگ چقندر !!! باید درآمدها حقوق و دست مزدها در تمامی سطوح به صورتی افزایش یابد که هر فرد ایرانی بتواند به راحتی و به صورت اقساطی هم اقساط خرید مسکنش را پرداخت کند هم اقساط خرید خودروش را پرداخت کند یا یک وام درستو درمونی بانکها به ملت بدهند که یک جا بتوانند یک واحد آپارتمانی را باهاش بخرند با کارمزد اندک سه چهار درصدی و یک جا اقساطش را به بانکها پرداخت کنند خودرو هم به همین صورت شود وام خرید خودروی دلخواه را کلا به مشتریان پرداخت کنند بانکها و مردم بروند خودروهای جدید استاندارد بخرند و قسط اندک طولانی مدت هم برای باز پرداختش تصویب کنند به صورت لیزینگی از دم قسط تا مردم خودروهای فرسودشون رو جدید و سالم و پاک کنند تا آلودگی هوا هم بر طرف شود . والسلام و صلوات التماس دعا و التماس تفکر .
Iran (Islamic Republic of)
منوچهر
۰۹:۰۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
فقط حرف دیگه از بیچارگی و بدختی رد کردیم ... داریم روزا رو میشمریم برای مردن
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۰۹:۰۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
از دست این دولت کوجا بریم ازهمه لحاظ مدیریت ضعیف کلا ول کردن گرونی نمیزاره کمر راست کنی.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۲ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
خدایاااااااااااا یعنی میشه یه روز از خواب بیدار بشیم توی این کشور یه خبر خوش بشنویم
تو رو به بزرگیت ای خدااا کمکمون کن جز تو پناهی نداریم خسته شدیم ، اینجا حق مظلوم می دن به ظالم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس*
۰۸:۳۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
حالا که تو کاسه داغتر از اش هستی نرخ فولاد و اهن چند صد درصد روی قیمت خودرو تاثیر میزاره که انحصاری دست دولت هست به قول احمدی نژاد کیلویی چند حساب میکنید (قیمت اهن مصرفی خودرو مشخص قیمت مواد پلاستیکی مشخص هزینه های جانبی هم مشخص و اما سود !!! نامشخص )
یه سوزن بخودت بزن یه جوالدوز به دیگران
بعید میدونم اینو تایید کنید
Iran (Islamic Republic of)
علیرضا
۰۷:۴۴ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
سلامممممممممم صبححححححح بخیرررررر
مسکن مافیایی شد؟
الان ۱۴ سال هست مسکن مافیایی شده شما تازه الان متوجه شدید؟
Iran (Islamic Republic of)
منتقد
۰۷:۲۷ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
خب شما یک فرم تصویب کنید که در آن اثر (سهم درصدی) هر مؤلفه در قیمت تمام شده مسکن لحاظ شده باشد. هر کی خواست با بهانه گران شدن یکی از این مولفه ها قیمت کل را نامعقول زیاد کند، رصد کنید و توبیخ. مشکل نبود قانون شفاف و عدم نظارت دقیق بر بازار مسکن است که اینقدر مردها را در مقابل خانواده شان شرمنده کرده است!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۱۸ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
اگر خربداران مسکن تهران بمدت ۶ الی یکسال مسکن نخرند قیمت ها نجومی و گران پایین می اید
Iran (Islamic Republic of)
الف
۰۶:۳۷ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
از خواب بیدار شید لطفا!!
مافیایی بود..
Iran (Islamic Republic of)
امین
۰۲:۵۹ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
قیمت مسکن دست دولته
و این یک مورد ربطی به تحریم نداره باید به دونبال سرنخ سرمایه گذاری دولت مردان بود و اقدام قضایی کرد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۵۳ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
دولت اصلاحات است دیگر
دارند اصلاح میکنند منتها به نفع خودشان
Iran (Islamic Republic of)
میکاییل
۰۰:۳۹ ۱۷ اسفند ۱۳۹۹
سلام به نظر بنده در مملکتی مثل ما یک قانون اضطرار لازم هست مثلا اگر کسی خانه میفروشد قیمت را شهردارز یا دهیاری تعیین میکند و اگر این ساختمان به هر دلیلی بیشتر فروخته شد طبق این قانون بقیه به خزانه دولتی برود.این چند تا حسن دارد یکی توطیه ها همه نقش براب میشه بازار دللالی از بین میره و امنیت معامله تامین میشه و این قانون را میتوان در بازار ودرمورد هر معامله اعمال کرد و دولت هم مجبور نباشدبه فساد فکری دیگران سیاست گذاری کند .
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر