نرخ اجاره مسکن در کل کشور تحت تاثیر اجاره بها در پایتخت

بانک مرکزی در حالی از افزایش ۵۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده که رئیس اتحادیه املاک کشور به شدت این موضوع را تکذیب کرده و از کاهش ۱۵ درصدی نرخ‌ها خبر داده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ بانک مرکزی در حالی در جدید‌ترین آمار منتشر شده از افزایش ۵۵ درصدی نرخ‌های اجاره خبر داده که رئیس اتحادیه مشاوران املاک و همچنین بررسی قیمت‌ها از کف بازار از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ‌ اجاره بها خبر می‌دهند.

بر اساس آمار بانک مرکزی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری طی آبان‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۵۱.۶ و ۵۴.۹ درصد افزایش یافته است. همچنین در مهرماه امسال نیز نرخ اجاره‌بهای مسکن در تهران و مناطق شهری کل کشور در مقایسه با مهر سال ۹۹ به ترتیب ۴۸.۴ و ۵۱.۳ درصد افزایش یافته بود.

نرخ اجاره مسکن در کل کشور تحت تاثیر اجاره بها در پایتخت

گفتنی است در آبان‌ماه سال ۱۳۹۹ بانک مرکزی از افزایش ۲۸.۷ درصدی نرخ اجاره‌بها در شهر تهران و ۳۱.۹ درصدی در کل مناطق شهری نسبت به آبان ماه سال ۹۸ خبر داده بود.

براساس این گزارش برخلاف این آمارها، اما محمود زاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی معتقد است که قیمت مسکن در شهر تهران با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سمت ثبات قیمتی و کاهش قیمتی رفته است.

به گفته این مقام مسئول قیمت مسکن به طور قطع تا پایان سال با تثبیت قیمتی روبه‌رو خواهد شد.

همچنین مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری هم با این نظر موافق بوده و چندی پیش هم خبر از کاهش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران داده بود.

خسروی در این باره اعلام کرده بود که بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره با کاهش قیمت مسکن مواجه می‌شود و در حال حاضر هم این بازار با تثبیت و ثبات قیمتی روبه‌رو شده است. همچنین در همین رابطه هم بسیاری از مشاوران املاک این موضوع را تایید کرده‌اند.

خسروی گفت: به هیچ عنوان آمار‌های بانک مرکزی در رابطه با اعلام نرخ‌های بازار اجاره را قبول ندارم. مشخص نیست این آمار‌ها بر اساس چه داده‌هایی اعلام می‌شوند.

او ادامه داد: زمانی که دولت و ستاد ملی مقابله با کرونا سیاست تعیین نرخ اجاره مبنی بر افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره را تعیین کرد، در همان زمان بانک مرکزی با اعلام افزایش نرخ ۳۰ درصدی باعث شد که این بازار به یک باره با افزایش ۵۰ درصدی نرخ روبه رو شود.

خسروی گفت: نمی‌دانم هدف بانک مرکزی از اعلام و ارائه این آمار‌ها چیست؟ و امیدوار هستیم دولت و وزارت راه وشهرسازی سیاست‌های درستی در قبال اعلام چنین آمار‌هایی به کار گیرند.

او افزود: در حال حاضر کف بازار نرخ‌های اجاره بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داشته است.

البته طبق بررسی‌های صورت گرفته از بازار برخی از مستاجران از ارائه چنین آمار‌های گله‌مند هستند و معتقدند بانک مرکزی و دولت هربار با اعلام چنین آمار‌هایی باعث می‌شوند که نرخ‌های اجاره چندین برابر شوند.

با وجود آنکه مستاجران در این شرایط از وضعیت بازار اجاره راضی نیستند و بسیاری از آن‌ها هم همچنان از افزایش نرخ‌های اجاره گله‌مند هستند و می‌گویند بدون اعلام افزایش قیمت، مالکان اجاره‌های خود را ۳۰ درصد افزایش داده‌اند و زمانی که آمار ارائه می‌شود و اعلام می‌کنند ۵۵ درصد گران‌تر شد به طور قطع مالکان اجاره را به ۷۰ درصد افزایش می‌رسانند.

در همین رابطه معصومی یکی از مستاجران که در منطقه ۱۲ ساکن است با بیان اینکه در نیمه دوم سال به طور معمول تعداد ملک برای اجاره بسیار کم است، اما معمولا نرخ‌های اجاره متعادل‌تر است، گفت: امسال بر خلاف سال‌های دیگر نرخ‌های اجاره به یک باره افزایش یافته و در حال حاضر در این منطقه قیمت اجاره بین ۱۰ تا ۱۵ درصد گران‌تر شده است.

مهدیاری یکی دیگر از مستاجران در منطقه ۵ تهران گفت: در کف بازار نرخ‌ها را گران‌تر می‌کنند تا مالکان بتوانند سود بیشتری کنند، اما در این منطقه باز هم مالکانی هستند که به این آمار‌ها توجه نمی‌کنند و نرخ‌ها را بالا نمی‌برند.

براساس این گزارش درست است که وضعیت بازار اجاره در بسیاری از کلان شهر‌ها به گفته مستاجران نابه سامان است، اما ارائه چنین آمار‌هایی خود باعث می‌شود که دلالان و سوداگران از این فرصت استفاده کنند و همچنان بر گرانی و افزایش نرخ‌های اجاره در بازار مسکن دامن بزنند.

گزارش از محبوبه کباری

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۰
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۰ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
واقعا نمیدانم چرا با انقلابی که بر محور دین استوار بود اینقدر دین ایمان را از دل مردم زدود چرا مردم ما اینقدر نسبت به انسانیت و هم نوع بی تفاوت شده اند چرا انصاف و مروت در میان ما رخت بربسته مگر آن گروه که خانه را احتکار میکند ایرانی نیستد مگر انکه اجاره را تا سقف رسیدن به خدا بالا میبرد مسلمان نیست بله چرا خودمان را مسخره میکنیم این خود ما هستیم که برای خون هم تشنه ایم همان هایی که برای حلبی آباد ها به خیابان آمدن و گور خوابمان کردن تو که در قصر زرین نشسته وماهانه اجاره پاساژ هایت و برج وعمارت هایت را با پیامک جک میکنی از درد من چه میدانی کو آن مردم با غیرت ۵۷ کو آن دینداری که دغدغه حلبی آباد داشته باشد
United States of America
علی
۰۷:۳۴ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
نقدینگی رو با بورس میتونستن مدیریت کنند
سرمایه ها داشت بسمت تولید میرفت
تولید داشت از طریق سرمایه عام پا میگرفت
اعتماد مردم را از دست دادند
سرمایه به هر طرف بره نابود میکنه
United States of America
ناشناس
۰۶:۵۳ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
لعنت به زندگی که مسولان دلال و مفت خور پایتخت نشین برا شهرستانی‌ها ساختن و زندگیها و سفره رو خالی کردند
United States of America
ناشناس
۰۶:۳۹ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
پایتخت نشینها به کل جامعه ضرر میرسونند. چون شهرستانی‌ها با کمترین درآمد متحمل خرجی باید باشند که در تهران هستش. زمانی که اینطور وسیع ارتباطات و اینترنتی وجود نداشت قیمت گوشت و مرغ با تهران حداقل 4 برابر ارزان‌تر بود و خونه حداقل 10 برابر ارزونتر بود ولی امروز هرشب که گزارش میدن گوشت در میدون تجریش 170 بفروش میره صبح همون قصابی محله تو دهات که گوشت براش 30 تومن دراومده میفروشه 170 تومن چون ملاک میدون تجریش میشه که دلالان لایه ای و شبکه ای و میلیاردی و مافیایی وجود داره ...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۶:۲۱ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
متاسفانه برای کاهش تمرکز در تهران و کلان شهر ها هیچ اقدامی دولت نمیخاد بکنه و اکثر مشکلات اقتصادی و تورمی کشور ناشی از این تمرکز بی دلیل و بدون برنامه است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۳:۱۰ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
تمام اینهایی که الان اه و ناله می کنند از گرونی اجاره و حق هم دارند البته، اگر خودشون صاحب خانه بودند همین بلا رو سر مستاجرها می اوردند.. از ماست که برماست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۳:۱۰ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
تمام اینهایی که الان اه و ناله می کنند از گرونی اجاره و حق هم دارند البته، اگر خودشون صاحب خانه بودند همین بلا رو سر مستاجرها می اوردند.. از ماست که برماست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۴۶ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
ببخشید تو این گرانی کسی نمی اره خونشو مفت بده چی ارزون شده که اجاره ارزون شه حقیقت تلخ است اتفاقا راست گفتن گران شده ارزان نشده!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۲۸ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
محاکمه ستاد شبه علمی کرونا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۴۹ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
شتردرخواب ببین که پنبه دانه است
Iran (Islamic Republic of)
قلی خسروی ، حرف مفت
۲۲:۱۲ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
رهن منزل دربست در فاز یک ناجی آباد شهر کاشان
یک خانه ۲۵۰ متری ۳۰ ساله ، یک میلیارد تومان شده و باز هم رو به بالاست .
مهاجرت معکوس رو به روستاها شروع شده .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۴۹ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
خدا بگم چکارتون کنه اون خبر کشتار دام ابستن دیدم بقران دلم کباب شد اون بچه گوساله ها رو در میاوردن پرت میکردن
United States of America
علی
۰۷:۳۱ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
مسئولین ما تا این فیلم ها رو نبینن باورشون نمیشه دامدار تحت فشاره
ارز برای همه جا هزینه میکنن به خوراک دام که میرسه با وجود خشکسالی مقاومت میکنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۴۱ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
مقامات ایران افراد بی کفایت و نالایقند، اما تا دلتان بخواهد پررو و پر مدعا و نادان هستند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۳۹ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
خشکسالی در اصفهان قیمت ها را نصف شده است و بازار در رکود کامل است
Iran (Islamic Republic of)
اصفهانی از اصفهان
۲۰:۲۹ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
اصفهان به خاطر خشکسالی قیمت املاک خرید و اجاره نصف شده و مشتری در بازار اصفهان برای خرید وجود ندارد
Canada
ناشناس
۱۹:۵۵ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
هر کس یک آمار مجزا ارائه میدهد، هیچ کجای دنیا چنین بی نظم نیست.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۵۲ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
نرخ اجاره بها تو خرم آباد از تهران و لندن و نیویورک گرون تره
Iran (Islamic Republic of)
Amir
۱۹:۴۶ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
بعنوان یه مالک بزرگترین مشکلیکه هست اینه زمانیکه مستاجر خونه رو خراب میکنه کارشناسیکه میاد قیمت دسته دو حساب میکنه درصورتیکه نو تحویلش داده شده.بعد خرابیای اصلی مثل پکیج برعهده مالک که نمیصرفه اسپلت سرمایش یا گرمایش صد میلیونی معذرت میخوام میگه اجاره نشین چند میده.پول اجاره یک سالو نیمشو باید ادم بده برای تعویض.یا قانونو اصلاح کنن که مستاجر چیزیکه خراب کرده خودش تعمییر کنه وگرنه انتظار نداشته باشید هم اجاره کم باشه و هم تعمییر برعهده مالک باشه.واله بااین وضعیت قانون کرونا اجاره دادن نمیصرفه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۵۱ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
مالکان بی انصاف چه با آمار چه بی امار, گرون میکنن..دقیقاهم اجاره بها بشدت رفته بالا.اصلنم پایین نیومده.اینی ک میگه پایین اومده معلوم نیس برچه اساس میگه!!! وام ودیعه هم ک شده ارزو .حداقل بانک کوفتی خبربده ک اگر بعدازیکماه نمیخاد بده.ما یک خاک دیگه بسر بریزیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۴۴ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
افزایش حقوق ۱۰٪
اجاره بها ۱۰۰٪
عجب !؟ خیلی هماهنگن باهم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۳۶ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
خدا لعنت کنه دولت قبلی و فعلی با مدیریت غلط مسکن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۸ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
لعنت به دولت 13
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۵ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
بشمار
Iran (Islamic Republic of)
تن
۱۸:۲۰ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
من نمی دونم دلیل قیمت های عجیب و غریب اجاره و خرید مسکن تو کشوری که روی کمربند زلزله ست چیه؟ چرا املاک تهران که رسما یکی از ناایمن ترین شهرهای ایران در زمینه زلزله ست هدف سرمایه گذاری شده؟ و....
Iran (Islamic Republic of)
حسن
۱۷:۵۸ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
فکر خودشونن فقط خدا لعنتتون کنه من کارمند چیکار باید بکنم با این وضع خدا ریشه همتون را خشک کنه انشاا...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۴ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
مردم رو مسخره نکنید.
وقتی مسکن به اندازه کافی باشه چطوری دلالان میخوان اجاره بها رو افزایش بدن؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۱ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
بیچاره مستاجرها
با این حقوق های پایین نمی شه زندگی کرد چه برسه که مستاجر هم باشی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۸ ۰۹ آذر ۱۴۰۰
به زودی نوبت مستاجر هاست بریزن خیابان .مثل اینکه گوش شنوایی وجود نداره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۶ ۱۰ آذر ۱۴۰۰
من صف اول ام خدا این اتفاق بیفته
من ریس اتحادیه رو آتیش میزنم
آخرین اخبار