تهران :
شهری شلوغ و پر استرس که ترافیک و آلودگی هوا و مشکل آب و گوشی قاپ ها همه را در آن تهدید میکند
هم پولدار و هم فقیر در این لعنتکده در استرس هستند مردمی افسرده در تهران زندگی میکنند و بزودی این شهر زلزله خیز با کوچکترین شوک بی آبی تبدیل به بدترین جهنم دنیا میشود
زندگی در تهران ریسک بسیار بالایی دارد و فروریختن قیمت مسکن در تهران قطعی و تصاعدی خواهد بود
نرخ بالای مرگ و میر از آلودگی هوا به صدا درآمده است و حتی مسئولین و طبقه اشراف را نیز تهدید جدی میکند
مهاجرت از تهران دیر یا زود داره ولی سوخت و سوز نه
مگر اینکه اجل جلوی مهاجرت قطعی تهرانی نشین های بدبخت را بگیرد

خدمت دوستانی که میگن بیشتر از ۲۵ درصد نباید اجاره اضافه بشه،
دوست عزیز صاحب خونه ای که اجاره خونش کمک خرجشه یا خودش جای دیگه ای مستاجره چه طور میتونه فقط ۲۵ درصد اضافه کنه با این تورم به کجا میرسه ۲۵ درصد، اونایی هم که میگن خب خونه مالک هم گرون شده دوست عزیز گرون نشده فقط پول بی ارزش تر شده یه واحد ۷۰ متری که بود ۲۰۰ تومن الان شده دو میلیارد هنوز هم همون واحد هست با گرون شدن خونه چیزی تو جیب مالک نمیره جز اینکه خرج تعمیر اون خونه هم حتی بیشتر از خود خونه گرون تر شده، هر موقع تورم کاهش پیدا کرد انتطار کاهش اجاره بها رو داشته باشین

اگه قانون مشخص و سفت و سختی باشه دیگه نمیخواد بری شکایت کنی بری حل اختلاف ، باید اجاره قبلی دقیق ثبت شده باشه که بشه ازش مالیات بر درآمد گرفت هر چی صاحبخانه اجاره رو بالاتر برد مالیات بر درآمد بیشتری ازش  بگیره دارایی و دولت  و وقتی اجاره نامه قبلی ثبت شده باشه  طبق قانون هم باید بنگاه املاک و هم دولت و هم دارایی باید چک کنه که اجاره نامه جدید باید اجاره بها سال قبل طبق قولنامه قبل + ۲۰ درصد جدید باشه اگر بنگاه چک نکنه متخلف هست اگر بنگاه قولنامه جدید رو بدون بررسی قولنامه قبلی بنویسه متخلف هست باید بار اول جریمه سنگین بشه و بار دوم پلمپ بشه دارایی هم چک کنه اگر صاحبخانه و بنگاه تخلف کردن جریمه سنگینی برای متخلفین در نظر بگیره و اونا رو به دادگاه به عنوان متخلف ارجاع بده  تا بدونن کنترلی هست و اگه تخلف کنن پیگیری میشه و جریمه میشن و ممکنه پلمپ بشن ، موضوع اینه که صاحبخانه هم باید راضی باشه که مستاجر در مورد اجاره بمونه بحث شرعی داره اما صاحبخانه باید به حق ۲۰ درصد مشخص شده ی خودش قانع باشه و در حق هیچ مستاجری اجحاف نکنه اگه فشار اقتصادی روی صاحبخانه زیاده این فشار روی مستاجر به مراتب سه برابر بیشتره خانه که کالا نیست هر چی بخواهی بکشی روش بفروشی همون کالا هم صنف داره قانون فروش داره شما نمیتونی با هر قیمتی که دلت میخواد بفروشی نمیتونی بگی من گوشت گوسفند رو تو قصابی خودم کبلو ۶۰۰ هزار تومن میفروشم صنف و دولت و تعزیرات و .... میان بیچاره ات میکنن به عنوان گران فروش مغازه شما رو تعطیل میکنن اصلا کسی نمیخره ولی در مورد خانه نیاز مهم و ضروی مردم هست که دولت  و قوه قضاییه باید توجه و همکاری خیلی زیادی بکنند گران کردن اجاره بی ضابطه و بی منطق و بی حساب کتاب به دلیل اینکه تمام کالاها گران شده خرج زندگی زیاد شده و...توسط صاحبان خانه عین گران فروشی هست مشکل شرعی داره چون پول اجاره حلال نیست ، البته هنوز در دادگاه و حل اختلاف متاسفانه حکم تخلیه صادر میشه حتی مهلت برای پیدا کردن خانه هم به مستاجر نمیدن قوه قضاییه میگه ما مستقل از دولت و قوه اجراییه عمل میکنیم کاری نداریم دولت چی میگه ، قوه قضاییه و بنگاه و صاحبخانه ها میگن دولت مصوب کرده هیچ بخشنامه اجرایی رسمی و قانونی به هیچ کجا اعلام نشده که اجاره فقط ۲۰ درصد ، به هر کجا هم برای پیگیری زنگ بزنی پاس میدن به جای دیگه و میگن مربوط به ما نمیشه و یا نمیدونیم ، اصلا متولی قانونی مشخصی وجود نداره که شما به اونجا مراجعه کنی که به دولت و قوه قضاییه و دارایی و اصناف بنگاه داران و بقیه متصل باشه و قدرت پیگیری قانونی داشته باشه

پیرو مصوبه سران محترم قوا در ارتباط با افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها و تمدید خودکار قرارداد اجاره، چند نکته را عارض می شوم:

1_وقتی بحث اجاره واحد مسکونی مطرح است دیگر موضوع حق مالکیت خصوصی افراد مطرح نیست بلکه کالای مصرفی مردم محسوب می شود و باید توسط نهاد حاکمیتی/نظارتی قیمت گذاری صورت پذیرد. دقیقا مثل وقتی که شما به فروشگاه می روید و مثلا یک قالب پنیر می خرید، اگر قیمت یک قالب پنیر مثلا 20 هزار تومن باشد و روی آن درج شده باشد 100 هزار تومن و فروشنده بگوید کارخانه تولید کننده این محصول متعلق به یک شخص است و چون خودش تولید کرده و حق مالکیت خصوصی بر کارخانه و تجهیزاتش دارد لذا دلش خواسته 5 برابر قیمت مصوب قیمت گذاری کند و بفروشد. آیا شما می پذیرید؟ مسلما جواب منفی است. به عبارت دیگر صاحبخانه محترم، خانه مازاد بر نیازت داری و می خواهی از این راه کسب درآمد کنی؟ مانعی ندارد اما مثل همه کالاهای مصرفی دیگر نرخ مصوب دارد. نرخش به دلخواه شما نیست. حالا سوال این است پس حق مالکیت خصوصی افراد چه موقع موضوعیت پبدا می کند؟ وقتی که بحث خرید و فروش و به عبارتی انتقال مالکیت مطرح باشد. هر وقت خواستی خانه ات را بفروشی می توانی 1000 برابر یا بی نهایت برابر قیمت عرفی قیمت بگذاری. مسلم است که خریدار نیز مخیر است که به قیمت فضایی که تعیین کرده ای بخرد یا نخرد.

2_به آن دسته از صاحبخانه هایی که رشد تورم و گرانی کالاها و خدمات را بهانه می کنند و افزایش 25 درصدی را ناکافی می دانند باید پاسخ داد در عوض گران شدن همه چیز، خانه شما نیز گران تر از همه چیز شده است. مگر خانه شما ارزان شده که می خواهید تاوانش را از مستاجر بگیرید؟

3_افزایش حداکثر 25 درصد نسبت به سال قبل مبلغ کمی نیست. صحبت از ده ها میلیون بلکه چند صد میلیون ودیعه سال قبل است که 25 درصد آن مبلغ قابل توجهی است. لذا جبران رشد تورم و افزایش قیمت کالاها را برای آن دسته از موجرانی که اجاره بها را منبع درآمد خود عنوان میکنند خواهد نمود.

4_به همه مستاجران توصیه می کنم از این قانون که ظاهرا از سال آینده از اول هر سال ابلاغ خواهد شد استفاده نموده و در مقابل زیاده خواهی صاحبخانه ها تسامح ننمایند. حالا که قانون از شما حمایت نموده است اگر از آن بهره نبرید و اجاره های کمرشکن و زیاده خواهی های صاحبخانه ها را بپذیرید، مقصر خودتان هستید. یعنی در جواب این سوال که چرا خانه ات را تخلیه کردی یا چرا اجاره به این سنگینی را پذیرفتی؟ عقل سلیم از شما نمی پذیرد که بگویید صاحبخانه مجبورم کرد. جا انداختن اجرای این قانون کار آسانی است که به عهده قشر مستاجر است. حتی از پارسال هم آسان تر است چونکه امسال قرارداد اجاره خودکار تمدید می شود. اگر صاحبخانه با این قانون مشکل دارد یا قصد تحویل گرفتن خانه اش را دارد وظیفه خودش است که به شورای حل اختلاف برود و دعوای حقوقی مطرح کند. البته که قانون جدید حمایت حداکثری از مستاجران دارد.

5_اگر این قانون گفته بود صاحبخانه حق دارد اجاره بها را 100 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دهد. آیا صاحبخانه ها باز هم اعتراض می کردند یا در آن صورت از قانون تبعیت می کردند؟
اگر خودشان یا فرزندشان قصد اجاره کردن خانه ای را داشته باشد آیا از این قانون به نفع خویش بهره برداری می کنند یا اینکه تسلیم زیاده خواهی های صاحبخانه ها می شوند؟

باسلام خدمت تمام مستاجرین مادرشهرهمدان زندگی میکنیم واجاره بهاراصاحب خانه هاخیلی افزایش دادند ولی امسال همه مامستاجران برای اینکه جلوی صاحبخونه های بیشرف رابگیریم به شورای حل اختلاف مراجعه وحق خودرامی گیریم مانمیگیم که صاحبخونه قیمت راافزایش ندهد ولی به قیمتی افزایش دهدکه مستاجرهم درتوانش باشد

دولت چطور میخواد این قانون خلق‌الساعه‌ رو اجرا کنه! مثلا یه صاحب ملکی خونه‌ی خودش رو فروخته و به مستاجرش اعلام کرده که بلند شه یا اصلا مستاجرش مشکل داره و دوست نداره باهاش تمدید کنه یا میخواد خودش یا بچه‌‌ش بیاد تو اون خونه زندگی کنه. مستاجر تو این شرایط چطور میتونه بگه به گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی قرارداد ما خودکار و با افزایش بیست و پنج درصدی تمدید شده؟؟؟؟؟

خدا نکند که گدا پادشا شود گر پادشا شود زخدا هم جدا شود
یه عده تازه به دوران رسیده یهو خونه دار شدن و حالا دارن خون مردم رو میمکن بیچاره آن که از جیب مردم دارن نون میخورن خدا پدر صاحب خونه با وجدان رو بیامرزه خدا لعنت کنه آدم های بی وجدان و گرگ صفت رو

سلام آقایونی که افزایش قیمت اجاره مسکن رو مصوب میکنن نرخ اجاره رو چجوری تعیین میکنن تو پایین شهر یه خانه 75 متری رو 150 میلیون رهن میگیرن و ماهی 1 میلیون 500 اجاره یه کارگر مگه چقدر کار میکنه که اینقدر اجاره بده چرا هیچ کس به فکر نیست اجاره ها رو بر اساس منطقه و متراژ تعیین کنن این عدالتی بود که ازش دم میزدید
اگه مردید و دم از مولا میزنید و مولاتون علیست پس یه کاری بکنید اگه مولاتون علی نیست از شما توقعی نیست

نمیدونم چه خاکی به سرمون کنید بدبختی یکی دوتا نیست از یک طرف میگن بچه بیارین از یک طرف بچه ها سو تغذیه گرفتن اجاره خونه هم زباد تازه بدتر خونه نمیدن به ما چرا جرممون اینه که سه بچه داریم

دو ماه مونده به پایان قرارداد اجاره من با 120 میلیون رهن ماهی یک میلیون و 400 هزار اجاره برای یه خونه 40 متری تو تهران الان صاحب خونه اومده میگه 120 تومن ماهی 3میلیون و 300 هزار تومان به نظر شما این چند درصد میشه
توروخدا یه کم شرف داشته باشین با این اجاره ها چطوری زندگی کنیم

اجاره خانه ها خیلی خیلی بیشتر بالا رفته ونوشته های داخل املاک بیخوده هیچ نظارتی وجود نداره مردم توان این اجاره های نجومی رو ندارن

تو رو ب خدا پیام منو ب ریس حمهور بدید تو رو ب امام حسین!!!چراااااا چررررررا اینقور اجاره ها بدون حساب کتاب بالا رفته!!ما چ کنیم خودمون و بکشیم راجت بشیم!!!؟

من.کرایه.خونه.هرچقدرباشه.میدم.ولی.پول.پیش.ندارم.توروخدا.کمکم.کنیدبادوتابچه.اوارهشدم.اینجاغریبم.هیچکسیروندارم.توشهرایوانکی.گرمسارهستم.‌کمکم.کنیدیه.اتاق.هم.شده.برام.پیداکنید

من دوماه مونده به سرسالم امروزصاحب خونه بدون اینکه باماصحبتی داشته باشه میشینیدیانه مستاجراورده دم خونه ام خدایافقطتوبه فریادمابرس همه پول پرست شدندهیچکس به دادمامستاجرهانمیرسه

پارسال صاحبوخنه من 1460هزار تومن گذاشت هرچقدر التماسش کردم قبول نکرد الانم که وقتم رسیده انقدر فکر وخیال و غصه خوردم سمت قلبم درد گرفته میزنه به دستم
بخدا شاید باورتون نشه 31 سالمه 50درصد موهام سفید شده خواهش میکنم جلوی این صاحبخونه هارو بگیرید خواهش میکنم کمک کنید