سلام خونه خرید م سند زدم و پارکینگ در سند قیده خونه سه طبقه و شش واحد داری ۴ تا پارکینگ که سازنده به یکی از خریداران پارکینگ فروخته اما نداره بهش بده آیا اون خریدار می اون نسبت به پارکینگ من مدعی بشه واسم من که خریدار م شاکی بشه
یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده ام که در موبایل نامه متراژش 70 متر خورده بعد از اتمام و حاضر شدن سند آن ، متراژش 80 متر شده ، حال خریدار حاضر به پرداخت بهای متراژ اضافی نیست . در موبایل نامه نیز نوشته شده در صورت فسخ هر یک از طرفین مبلغی بابت ضرر و زیان پرداخت شود . آیا امکان فسخ دارم (با توجه به ادله ذکر شده)
موبايل‌نامه ديگه چيه
يه خرده تحقيق كن
مبايعه‌نامه درسته
عباس
۱۱:۱۶ ۳۰ بهمن ۱۳۹۶
سلام
آپارتمانی فروختم ودر ازای ان یک سوم پول و یک دوم مغازه گرفتم مابقی هم قرار شد وام مسکن بزارم رو آپارتمان تا خریدار قسطش بده بعد گذشت 8ماه متوجه شدم قیمت مغازه ای که به من دادند حدود 100میلیون کمتر از قیمت هست آپارتمانی که پیش فروش کردم الان آمادست اما تحویل ندادم. بنگاهی و خریدار هم فامیل هستند . اگه ممکنه راهنمائیم کنید
سلام
مغاره ای رایکسال پیش رهن واجاره کردم ویک نسخه ازقولنامه به من ویک نسخه به مالک داده شد.حالامدت رهن واجاره مغازه به اتمام رسیده است وبنگاه معاملات املاک دربرگ تسویه حساب ازمن امضاگرفته تانسخه قولنامه ای که درابتدای قراردادبه من داده راتحویل بنگاه معاملات املاک بدهم!
اینکارقانونی است؟
قصدوغرض بنگاه چیست؟
قانونی نیست و اگر نخواهیم خیلی بدبین باشیم با هدف پرداخت نکردن مالیات می خواهند مدارک اجاره را از بین ببرند.
پارسا
۱۹:۱۹ ۱۹ دی ۱۳۹۶
با سلام
اگر بعد از عقد قرارداد بین طرفین در بنگاه و دادن ودیعه فروشنده از فروش ملک صرف نظر کند خریدار که مبایعه نامه را ندارد و فقط دارای فیش پرداختی ودیعه می باشد آیا کاری می تواند انجام دهد ؟
به محض نوشتن مبایعه نامه با لحاظ کلیه شرایط لازم شما مالک آن ملک هستید و فروشنده صاحب ثمن معامله. مگر اینکه شروطی در مبایعه نامه ذکر شده که تصریح کننده حق فسخ برای طرفین یا فروشنده باشد و یا مثلا در سورتی شما تا تاریخ خاصی مبلغی و یا شرطی را ادا نکنید ایشان حق فسخ داشته باشند.
شیما
۱۴:۴۳ ۰۵ دی ۱۳۹۶
سلام،ما یه خونه خریدیم که مبایعه نامه اش به نام همسرم هست،اما چون از وام مسکن من داریم استفاده میکنیم،می خوایم ۳دنگ رو به نام من بکنیم آیا این امکان داره یا حتما باید مبایعه نامه به نام هردو نفرمون باشه؟
سلام ملكي معامله كردم به قيمت 185مليون كه مبلغ 120مليون را پرداخت كردم و مابقي با توافق طرفين زمان محضر اما املاك مباعيه نامه به من نداد أما رسيدي با امضا و اثر انگشت مالك و مهر املاك دريافت كردم ميخواستم بدونم مشكلي إيجاد نميشه در ضمن بعد إز عقد قرارداد متوجه شدم املاك جواز ندارد
با عرض سلام.بنده چند سال پیش مغازه ای خریدم و سند زدم.در هنگام خرید مغازه کنتور گاز و حتی المک گاز هم نداشت.و در مبایعه نامه دو بار ذکر شده که هزینه المک و کنتور گاز به عهده فروشنده است که مبلغی معادل هفت میلیون تومان میشود.الان فروشنده صراحتا میگه این کار را نمیکنم و برو شکایت کن.میخواستم بدونم اگر شکایت کنم به نتیجه میرسم یا خیر.با تشکر
سلام
خانه ای از مسکن مهر خریدم . در مبایعه نامه بنگاهی مشخصات خود را جای فروشنده واقعی بدون داشتن وکالت قید کرده و از برخورد من و فروشنده واقعی جلوگیری نموده ! چون سند های این خونه ها هنوز آماده نیست دست نویسی از من تحت عنوان (( پارکینگ در مبایعه نامه کامپیوتری و سند وجود دارد ولی خانه با تفهیم بدون پارکینگ تحویل شد )) گرفته است .
البته مبایعه نامه ای که در آن بنگاهی اطلاعات خود را وارد نموده این جمله قید شده ولی مبایعه نامه کامپیوتری که مشخصات اصلی فروشنده را دارد بدون اشکاله . حالا سوالم اینه که میتونم به مبایعه نامه اصلی استدلال کنم و از بنگاهی شکایت کنم ؟
ممنون
سلام یه سوال داشتم. همسرم در ازای ۸۰ سکه مهریه ۳ دنگ از خونه ای رو توسط قولنامه به من داده. ولی سند نزده حالا میگه رفته از دارایی و ثبت نامه گرفته که ۳ دنگ رو برگردونه به نامش و با سند ملک وام بگیره. آیا میتونه؟لطفا راهنماییم کنین؟
سلام من یک ساختمان کلنگی از شخصی به قیمت هفتاد میلیون تومان طی مبایعه نامه ی رسمی در تاریخ ۱۵شهریورخریده ام
از مبلغ هفتاد میلیون تومان نقدا پنجاه و پنج میلیون تومان داده بودم و پانزده میلیون تومان دیگر یک فقره چک به تاریخ ۱۵ابان ماه داده ام ومقررگشته بود فروشنده ساختمان را ۱۰مهر به من تحویل دهد ولی فروشنده۵مهرامده و ۴۳میلیون تومان به بنگاه داده و میگوید معامله را انجام نمیدهم و ۱۲میلیون تومان پول را میگوید خرج کرده ام و ندارم بدهم معامله فسخ نشده است و پابرجاست حال من برای اینکه ساختمان را تحویل بگیرم چگونه میتوانم اقدام کنم با تشکر از راهنماییتان
يه خرده تحقيق كن
مبايعه‌نامه درسته
آپارتمانی فروختم ودر ازای ان یک سوم پول و یک دوم مغازه گرفتم مابقی هم قرار شد وام مسکن بزارم رو آپارتمان تا خریدار قسطش بده بعد گذشت 8ماه متوجه شدم قیمت مغازه ای که به من دادند حدود 100میلیون کمتر از قیمت هست آپارتمانی که پیش فروش کردم الان آمادست اما تحویل ندادم. بنگاهی و خریدار هم فامیل هستند . اگه ممکنه راهنمائیم کنید
مغاره ای رایکسال پیش رهن واجاره کردم ویک نسخه ازقولنامه به من ویک نسخه به مالک داده شد.حالامدت رهن واجاره مغازه به اتمام رسیده است وبنگاه معاملات املاک دربرگ تسویه حساب ازمن امضاگرفته تانسخه قولنامه ای که درابتدای قراردادبه من داده راتحویل بنگاه معاملات املاک بدهم!
اینکارقانونی است؟
قصدوغرض بنگاه چیست؟
اگر بعد از عقد قرارداد بین طرفین در بنگاه و دادن ودیعه فروشنده از فروش ملک صرف نظر کند خریدار که مبایعه نامه را ندارد و فقط دارای فیش پرداختی ودیعه می باشد آیا کاری می تواند انجام دهد ؟
خانه ای از مسکن مهر خریدم . در مبایعه نامه بنگاهی مشخصات خود را جای فروشنده واقعی بدون داشتن وکالت قید کرده و از برخورد من و فروشنده واقعی جلوگیری نموده ! چون سند های این خونه ها هنوز آماده نیست دست نویسی از من تحت عنوان (( پارکینگ در مبایعه نامه کامپیوتری و سند وجود دارد ولی خانه با تفهیم بدون پارکینگ تحویل شد )) گرفته است .
البته مبایعه نامه ای که در آن بنگاهی اطلاعات خود را وارد نموده این جمله قید شده ولی مبایعه نامه کامپیوتری که مشخصات اصلی فروشنده را دارد بدون اشکاله . حالا سوالم اینه که میتونم به مبایعه نامه اصلی استدلال کنم و از بنگاهی شکایت کنم ؟
ممنون
از مبلغ هفتاد میلیون تومان نقدا پنجاه و پنج میلیون تومان داده بودم و پانزده میلیون تومان دیگر یک فقره چک به تاریخ ۱۵ابان ماه داده ام ومقررگشته بود فروشنده ساختمان را ۱۰مهر به من تحویل دهد ولی فروشنده۵مهرامده و ۴۳میلیون تومان به بنگاه داده و میگوید معامله را انجام نمیدهم و ۱۲میلیون تومان پول را میگوید خرج کرده ام و ندارم بدهم معامله فسخ نشده است و پابرجاست حال من برای اینکه ساختمان را تحویل بگیرم چگونه میتوانم اقدام کنم با تشکر از راهنماییتان
اگر اصل مبایعه نامه گم شود و با فروشنده مشگل دادگاه داشته باشید. و آژانس املاک بسته باشد . چگونه می شود کپی برابر اصل گرفت.