باسلام ملکی را فروختم که قرار بر دادن چک شد که کل مبلغ معامله 174ملیون است و سه تا چک به من دادند به مبالغ 5و40و 20 ملیون تومن و85ملیون هم به عنوان وام جانبازی با سند بود دو چک اولی که 45ملیون میشد پاس شد ولی چک سومی مبلغ 20ملیون تومن پاس نشد و خریدار فرصت برای پاس کردن چک خواست ولی چون چک خرج شده بود برگشت شد حال خریدار میگه چون چکم برگشت شده. معامله را فسخ میکنم من بعنوان فروشنده در صورتی که معامله فسخ شود چگونه و چقدر زیان فسخ باید دریافت کنم و چقدر از مبلغ دریافتی ام باید به خریدار بدهم؟

باسلام ملکی را فروختم که قرار بر دادن چک شد که کل مبلغ معامله 174ملیون است و سه تا چک به من دادند به مبالغ 5و40و 20 ملیون تومن و85ملیون هم به عنوان وام جانبازی با سند بود دو چک اولی که 45ملیون میشد پاس شد ولی چک سومی مبلغ 20ملیون تومن پاس نشد و خریدار فرصت برای پاس کردن چک خواست ولی چون چک خرج شده بود برگشت شد حال خریدار میگه چون چکم برگشت شده. معامله را فسخ میکنم من بعنوان فروشنده در صورتی که معامله فسخ شود چگونه و چقدر زیان فسخ باید دریافت کنم و چقدر از مبلغ دریافتی ام باید به خریدار بدهم؟

باسلام ملکی را فروختم که قرار بر دادن چک شد که کل مبلغ معامله 174ملیون است و سه تا چک به من دادند به مبالغ 5و40و 20 ملیون تومن و85ملیون هم به عنوان وام جانبازی با سند بود دو چک اولی که 45ملیون میشد پاس شد ولی چک سومی مبلغ 20ملیون تومن پاس نشد و خریدار فرصت برای پاس کردن چک خواست ولی چون چک خرج شده بود برگشت شد حال خریدار میگه چون چکم برگشت شده. معامله را فسخ میکنم من بعنوان فروشنده در صورتی که معامله فسخ شود چگونه و چقدر زیان فسخ باید دریافت کنم و چقدر از مبلغ دریافتی ام باید به خریدار بدهم؟

ممنون

ممنون

عالی بود

عالی بود

مبایعه نامه چیه

مبایعه نامه چیه

مبایعه نامه چیه

سلام یک قولنامه دست نویس از پدرم دارم با انگشت و امضا و شهود که ملکش را به من داده پس از چند سال بر اثر کهولت سن و عدم تعادل روانی بقیه ورثه پدرم را بردند محضر و ملک را بین خودشان بدون حضور بنده تقسیم کردند حال ورثه مرتب خریدار میاورند درب منزل همین منزلی که بنده و پدرم که تعادل روحی روانی ندارد را میخاهند بفروشند ایا ان قول نامه دست نویس اعتبار دارد ایا میشود وکالت ایشان را باطل نمود ایا بعد از فوتش نیز میتوان اقدام کرد یا ملک از دست بنده و پدرم و مادرم که همگی فعلا در قید حیات هستند از دست رفته

با سلام و خسته نباشید
ملکی به مبلغ 390 میلیون تومان با نحوه پرداخت ذیل به شخصی فروختم.
الف. مبلغ 100 م تومان پای قرارداد
ب. مبلغ 200 م تومان ی طی دوفقره چک (هریک 100م) در مواعد 30 تیر و 5 مرداد 96
ج. مبلغ 20 م تومان از محل رهن دادن واحد
د. الباقی مبلغ یعنی 70 م تومان در روز محضر
موعد تحویل ملک 5 مرداد پس از پاس شدن چکهای بند ب بوده است.
ضمناً واحد نوساز و بدون کولر و کابینت و ... بود و بدین منظور یک عدد کلید نزد املاک سپرده تا با خریدار جهت تجهیز واحد همکاری گردد.
ولی دفتر املاک قبل از موعد تحویل و بدون اطلاع بنده واحد را در تاریخ 10/04/96 به شخص دیگری به مبلغ 120 م رهن داده و قرارداد اجاره را بین خریدار و مستاجر نوشته بود.
پس از اطلاع و اعتراض اینجانب، دفتر املاک اعلام نمود کهیک فقره از چکهای مندرج در بند ب را عودت دهم و مبلغ 120 م رهن مستاجر را دریافت و قرارداد اجاره را به عنوان شاهد به امضاء برسانم.
مع الوصف این کار انجام شد و بنده چک صدمیلیون تومانی 5 مرداد را عودت دادم و از املاک رسیدی جهت اینکه چک به صورت امانت نزد املاک بماند تا چک صد میلیونی 30 تیر پاس شود.
در نهایت چک 30 تیر به مبلغ 100 میلیون تومان توسط خریدار پاس نشد و برگشتی آن صادر شد.
با توجه به توضیحات فوق و اینکه در بند توضیحات مبایعنامه نوشته شده است در صورت پاس نشدن هر یک از چکها، فروشند می تواند مبایعنامه را فسخ و منفسخ نماید و همچنین در بندی دیگر مرقوم شده است که در صورت عدم ایفای تعهد خریدار، به ازای هر روز می بایست مبلغ 200 هزار تومان به عنوان خسارت پرداخت نماید.
آیا اینجانب می توانم طرح شکایت جهت درخواست موارد ذیل داشته باشم؟؟
1. فسخ مبایعنامه
2. درخواست تخلیه و تحویل ملک به اینجانب
3. دریافت خسارت 200 هزار تومان به ازای هر روز از خریدار (در مبایعنامه نوشته شده است)
4. درخواست اقساط بلند مدت جهت عودت وجه دریافت شده از خریدار
5. درخواست پرداخت هزینه دادرسی به اینجانب
6. طرح شکایت خیانت در امانت از املاک جهت اجاره دادن ملک
7. درخواست هزینه های وارد شده به اینجانب (در صورتی که ثابت شود) به علت برگشت خوردن چک خریدار
لطفاً مدت زمان طولانی شدن موارد فوق در دادگاه را بفرمایید و همچنین اگر موارد دیگری جهت مطالبه هست اعلام کنید؟
با سپاس فراوان

با سلام. شخصی 80متر از200متر خانه ویلایی و بنگاه به پسر و عروس میبخشد برای تداوم زندگی. 1/بنگاهی در مبایعه نامه نوشته 2/پسر امضاء نکرده3/عروس قولنامه و از بنگاهی که رییس شورامنطقه گرفته و جدا شده4/لاک گرفتگی داره و پدر بیسواد5/شاهدی امضا نکرده. و در مبایعه نامه نوشته به پسر و عروس خود.
چندین بار دادخواست و شکایت کرده به عناوین مختلف.چطور میشه باطل کرد این مبایعه نامه و.

با سلام. شخصی 80متر از200متر خانه ویلایی و بنگاه به پسر و عروس میبخشد برای تداوم زندگی. 1/بنگاهی در مبایعه نامه نوشته 2/پسر امضاء نکرده3/عروس قولنامه و از بنگاهی که رییس شورامنطقه گرفته و جدا شده4/لاک گرفتگی داره و پدر بیسواد5/شاهدی امضا نکرده. و در مبایعه نامه نوشته به پسر و عروس خود.
چندین بار دادخواست و شکایت کرده به عناوین مختلف.چطور میشه باطل کرد این مبایعه نامه و.