متاسفانه هر کسی به راحتی مشاور املاک شده در حالیکه می بایست بطور تخصص داشته باشند بتوانند قیمت پایه و قیمت سقف کارشناسی شده اعلام کنند و صحت مدارک را بطور دقیق بررسی کنند و ... و حق الزحمه متعارف، روشن و مشخص داشته باشند
چند سال قبل زمینی بدون دخالت مشاوران املاک بین من و دوستم ردو بدل شد و فروختم برای ثبت قول نامه بابت یک برگ کاغذ مدعی ۲ ملیون کرد .بنده گفتم این یک برگ چقد ارزش دارد ۵ هزار نهایت قیمت دست مزد نوشتن و...روی هم ۵۰ هزار و....در اخر ۲۰۰هزار دادم ولی اگر معامله از طرف او بود کمتر از ۵ ملیون نمی گرفت
با سلام بدست اوردن قیمت خانه کار پیچیده ای نیست بانرم افزارهای کتیا ٬اتوکد یا سالیدورک میشود یک خانه را با متراژ دلخواه مثلا ۷۵ متر به شکل سه بعدی کشید وبا استفاده از امکانات برنامه نویسی وماکرو نویسی به دست اوردکه چه مقدار اهن شن سیمان و غیره در یک واحد مسکونی به کار رفته و با وارد کردن قیمت روز مصالح ساختمانی به دست اورد که قیمت ساخت این واحد مسکونی چقدر است قیمت زمین هم اگر ساختمان ۴ طبقه باشد و متراژ زمین ۱۰۰ متر باشد به هر واحد ۲۵ متر زمین میرسد تعدادی برنامه نویس در حد متوسط نیازاست و(فرمول حجم مصالح * چگالی برابر وزن مصالح)
مالک قیمت میده
مشاور املاک از خداشه معامله بشه دوزار بگیره
قیمت بالا بشه خریدار کمتره
ن خودم مدیر املاک هستم
سیاست ما کمک و راهنمایی هست . وگرنه معامله بشه کمیسیون خودمون و میگیریم .
پشت پرده ها زیاده؟
دست ها رو باید شست....