هیچکی مثل بنگاهی ها پول در نمیاره خود بنگاه از مردم خونه رو به قیمت پایین میخره بعد چندصد میلیون میزاره روش آگهی می‌کنه میفروشه یعنی در زمان کوتاهی چند روزه به اندازه حقوق 30ساله یک کارمند سرمایه جمع میکنم.

قشر فرهیخته ومردم دار .خدمت رسان .بنگاه داران هستند .
همه جا هوای جیب خودشون رو دارند .به امید روزی که بساط بنگاه داری تعطیل بشه که خیلی دور از انتظاره.
کار سخت .طاقت فرسا .پراز پول مفت .زبان باز.

همه مردم مقصر تمام بدبختی ها هستند جز حکومت و مدیران

یک کارگر اگه بخواد با پول کارگری در تهران خونه بخره باید 150سال کار کنه هیچی هم خرج نکنه فقط جمع کنه که بتونه یه خونه 40متری در پایین ترین نقطه شهر بخره در ضمن باید جوری دنبال خونه بگرده که مشاوران املاک متوجه نشن اگه بفهمن نمیزارن کارگر جماعت صاحب خونه بشه.

قیمت مسکن افتضاحه در تهران نه کسی نظارت داره نه کسی انصاف داره همه جا پر از دلال وبنگاهی شده اگر یک نفر هم بخواد خونه شو ارزانتر بفروشم بنگاهی ها نمیزارن .

نقل وانتقالات مسکن چه اجاره یافروش بایددرسیستم ثبت شوندتاجلوی این حجم تورم توسط دلالها گرفته بشه

با سلام تا زمانی که این بنگاههای دلالی وجود دارند هیچ طرح کنترلی بازار مسکن قابل اجرا نیست .با وجود این همه فضای مجازی چه نیازی به بنگا املاک هست . وقتی ادارات و دفاتر ثبت وجود دارد چرا معاملات باید در بنگاه صورت بگیرد . راه حل کامل و اساسی بازار مسکن خارج کردن موضوع مسکن از یک کالای تجاری پر سود و تبدیل کردن ان به یک موضوع خدماتی که دولت بتواند بر روی ان نظارت داشته باشد .باید روی مسکن نرخ گذاشته شود با یک فرمول کارشناسی قیمت تمام شده ساخت +ضریب شهر +ضریب منطقه و ... بشود قیمت مسکن .هیچ راه دیگری به ثمر نمیرسد .

من هم اول فکر میکردم مشاورین املاک گران می کنند . اما الان که از شدت بیکاری مجبور به ورود به شغل املاک شدم بعدحدود یکسال کار در این حوزه متوجه شدم اصلا اینطور نیست . عامل خیلی مهم افزایش قیمت مسکن دو گروه هستن اول سازنده ها : هزینه ساخت و ساز بطور کامل با قیمت های الان کلا هرچی که در میاد متاسفانه سازنده ها از 70 تا 400 درصد سود کمتر قانع نمیشوند ! مثلا در شهر من هزینه ساخت که شامل پروانه نیروی انسانی مصالح و ... بطور متوسط متری 7 تا 10 میلیون بیشتر نمیشه همون ساختمان رو از متری 18 تا 30 میلیون کمتر نمیفروشه اینهمه سود بی حساب کتاب برای چی ؟ گروه دوم : مالکین عادی که نگاهشون به سازنده ها هست و قیمت منزلشون رو با آنها مقایسه میکنن و اجاره منازل هم بر اساس قیمت ملک بالا میره پس درنتیجه عامل اصلی افزایش قیمت و همچنین کرایه ها گرانفروشی سازنده ها هست که متاسفانه نبود قانون و نظارت این وضعیت اسفناک رو بوجود آورده

با سلام . من نمیدونم مردم را چی فرض کردین . شما تورم در همه چیز دارین انوقت انتظار ندارین به خانه هم بخوره. ان زمانی که کسی خانه نمیخرید و سازنده یا کسی که به هر دلیلی میخواست بفروشه با التماس هم نمیتونست شما کجا بودین بروید و فکر چاره کنید . من خودم بارها با مالکین بحث قیمتی داشتم که اخرشم میشود دوست داشتی کار کن یا نکن

مشاورین املاک اگر به عنوان فروشنده وارد بازار شوید قیمت105 تا 20 درصد قیمت پایین تر از ارزش واقعی ملک به شما میدهند و اگر به عنوان خریدار وارد بازار شوید 10 تا 20 درصد قیمت بالاتر از ارزش واقعی ملک به شما میدهند و در معامله با یکی از طرفین خریدار یا فروشنده زد و بند میکنند یا در بعضی موارد خریدار سوری که هم پیمان با خودشان است ملک شما را با قیمت نازل میخرند و به این ترتیب 20 تا 40 درصد ارزش معامله را نصیب خود میکنند و کمتر مشاور املاک پیدا میکنید که فقط به دریافت کمیسیون قانونی رضایت دهد و تاوان این سودجویی را خریدار و فروشنده واقعی میدهند ای کاش مسئولین کشور راهکاری برای قیمت گذاری صحیح املاک خارج از اختیار مشاورین املاک پیدا کنند چون به اعتقاد من 90 درصد مشاورین املاک صلاحیت و صداقت لازم را برای این کار ندارند

مغازه ها یکی در میان شده املاکی نه سواد میخواد نه مدرک هرماه حداقل ۱۰۰ میلیون درامد دارن !!!!!!!

تمام این قیمتهای فضایی که توی این چندسال یکدفعه شروع شد ، کار این املاکی های نامرده . چندتا املاکی توی یک منطقه با هم دست به یکی میکنن و قیمتهای خرید و اجاره رو میبرن بالا به بهانه اینکه ارزش این منطقه خیلی بالا رفته . در صورتی که خونه ای که ارزش چندانی نداره رو با کاخ سفید یکی میکنن . و چون هیچ نهاد دولتی نیست که نظارت داشته باشه خیالشون راحته و هر کاری بخوان میکنن . حق کمیسیون رو هم بماند !!!!!

این نظرات بیشتر حالت فرا فکنی وبردن علت اصلی به حاشیه است،اگر اساس کار وقوانین وعدالت درست باشد مسائل وناهنجاریها خود به خود حل میشود وجای سوء استفاده نیست وهمینطور برعکسش.بزرگترین مشکل ما اختلاف ناصحیح طبقاتیست،همانطور که پر خوری و گرسنگی هر دو سوءتغدیه هستند وباعث بیماری میشوند،در ایران عده زیادی با تلاش بسیار،خیلی پایینتر از حد متوسط جامعه هستند و عده ای بر عکس وثروت بسیار ناعادلانه توزیع میشود.

خواهشا مشاور املاک نگوئید کلاهبرداران حزفه ای اموال و املاک مردم یعنی هر کثافتی شکل میگیره در در اتاق فکر (مشاور خلاف) مشاوزر سرقت خیزی دزدی شکل میگیره
امیدواریم روزی در این اتاق فساد تخته بشه که در ان روز ۷۰ درصد جرایم خود به خود محو خواهد شد .

کشوری که در آن هیچ ثباتی وجودندارد ودائم با نوسان قیمت دلار میچرخد هرگز مردم آن آسایش نخواهند داشت پس تورم ایجاد شده توسط دولت را به پای املاکی ها ننویسید