اعطای زمین های بافت فرسوده به مهندسان بیکار برای نوسازی و ایجاد اشتغال پایدار

هرروز با ترافيك شديد دلالها جلوي سازمان مواجه ميشيم و هر كدوم چند تا پيشنهاد كار ميدن با تخيفهاي پنجاه تا هفتاد درصدي و اصلا هيچ برخوردي با اين افراد نميشه!!!! قبلا كه ارجاع توسط شهرداري انجام ميشد با دلالها به شدت برخور ميشد ولي الان هر دفتر يك نماينده داره براي انجام كارهاي سازمان و متاسفانه اكثر مديران دفاتر يا شركتها اطلاع ندارن كه اين كارمند كه مياد سازمان اكثر وقتش رو داره به شماره دادن و شماره گرفتن از مهندسين و مالكين ميگذرونه كه خود اين قضيه مشكل دلالي رو صد چندان كرده

جالب اينجاست كه در كل كشور افزايش قيمت همه چيزو شاهديم از جمله مصالح و اهن الات ووو وحتي قيمت مسكن
ولي تعرفه مهندسين تا پنجاه درصد در سيستم دلالي كاهش پيدا كرده و مهندسين هم به خاطر مشكلات معيشتي و ركود مجبور ميشن تن به اين ذلت بدهن كه واقعا از تحريمهاي ظالمانه بدتره

واقعا جای بسی تاسف داره چرا نظارت ها بیشتر نمیشه؟

چرا بندهايی که حقوق مهندسين رو تامين ميكنه اصلا اجرا نميشه و به همون سرعت كه طرح ارجاع غير عادلانه مصوب ميشه و شروع به اجرا ميشه و از اون سريعتر با يك شيوه نامه وزير حذف ميشه تا دلالها توي دوماه حدود يك ميليون و سيصدهزارمتر كار رو با تخيفهاي شصت تا هفتاد درصدي كسر سهميه كنن و اين در حالي كه اكثر استانها زير بار شيوه نامه وزير نرفتن طرح ارجاع ناعادلانه و غير شفاف بود ولي لا اقل قانوني بود و دست دلالهاي خارج از سيستم كوتاه شده بود

اختلاف برای چی اخه

اگر هم هیات ۴ نفره افزایش تعرفه را مصوب کنه اداره کل راه و شهرسازی بایستی مصوبه تعرفه جدید را به وزارت نامه نگاری کنه ودر صورت عدم جواب دادن تا یکماه قابل اجراست . در شیوه نامه جدید هم شرکتهای کنترل و بازرسی آورده شده و هم ابلاغ تعرفه توسط شورای تعیین قیمت گذاری که در وزارت خانه است که هیچ کدام غیر از حذف طرح ارجاع اجرایی نشده

✅ امیدی به اصلاح وضع اقتصادی نیست!

حق الزحمه مهندسین ناظر

(نظر سنجی جهت طرح در هئیت مدیره و مجمع عمومی سازمان)

کوچکترین سازنده در پایین ترین منطقه تهران رو یه ساختمان ۴ طبقه روی پیلوت که مشارکت میکنه ۳۰۰ میلیون سود خالص میبره
ناظر همون ساختمان ۳.۵ میلیون حق نظارتشه(۳۵۰متر زیر بنا)

طراح برق و مکانیک و معماری و محاسب هم سرجمع ۲ میلیون تومان

در مجموع

مهندسین از ناظر (تک ناظره) تا ابفا و برق و گاز و طراح ها روی هم رفته از صفر تا صد ۱۰ میلیون تومان

بنگاه ۲۰ میلیون تومان ( که قراداد مشارکت مینویسه و واحدها رو میفروشه)

مالک ۳۰۰ میلیون تومان

کل مسئولیت هم با ناظر و طراح ها تا اخر عمر ساختمان

در نهایت ساختمانم نا ایمن و غیر استاندارد (به علت حق الزحمه کم ناظر که فقط پول بنزین و کرایه و هزینه حق بیمه مسئولیت و ... میشه )


هیچ ارده ای هم برا تغییر نیست


خود راه و شهرسازی و نظام مهندسی باید به این درک برسند که ۴ میلیون و ۵ میلیون و ۷ میلیون برا ساختمان ۴۰۰ متری و ۵۰۰ متری و ۷۰۰ متری فقط هزینه های ناظر میشه
ایا خود مدیران و فرزندانشان حاضرند با این مبلغ فقط یک ساختمان را نظارت کنند

این موارد به طور صریح باید از شخص وزیر و روسای سازمان های نظام مهندسی و رئیس سازمان نظام مهندسی کشور سوال شود که ایا میشود بابت یک ساختمان و برای یکسال ۵ میلیون به یک ناظر داد؟
ایا این فعل عقلانیست
ایا خیانت به ناظر و بهره بردار نیست؟
بعدشم میگن نظارت مستمر

این تفکیک رو باید قائل بشن که ساختمان زیر ۵۰۰۰ متر باید تعرفش با ساختمان بالای ۵۰۰۰ متر فرق کنه
و به نسبت متراژ تعرفه بزارن

برای یه ساختمان ۲۰۰۰۰ هزار متری میصرفه با متری ۱۰۰۰۰هزاز تومان

اما برا ساختمان ۴۰۰ و ۷۰۰ و ۱۰۰۰و ......

متری ۱۰ هزار تومان عقلانی نیست و فقط میشه هزینه های ناظر

در نهایت ناظر از کار میزنه و نمیاد یا کم کاری میکنه و ساختمان نا ایمن ساخته میشود در واقع مدیران ما با وضع بد تعرفه ها موجب خیانت به بهره بردار میشن


تعرفه ها باید پلکانی افزایش داده بشه
مثلا برای زیر ۵۰۰ متر باید۳۰۰ درصد افزایش پیدا کنه( که تازه میشود برای یک ساختمان ۵۰۰ متر مربعی که تک ناظره هست ۱۵ میلیون تومان که باز هم منطقی نیست)


۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متر ۲۸۰ درصد
۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ متر ۲۵۰ درصد
و .....
و در نهایت ساختمان های بالای ۵۰۰۰یا ۱۰۰۰۰ متر همان ۲۵ درصد


ایا با پلکانی شدن حق الزحمه نظارت و طرح آن در مجمع عمومی و هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی موافقید؟

بازرس مستقل در کل سیستم نظام وجود ندارد

این اختلاف تا کجا قرار ادامه داشته باشه؟

سلام
یه سوال دارم ، بنظر شما چرا مردم میرن دکتر هیچوقت حرف از تخفیف نمیزنن اما میان پیش مهندس انتظار تخیف ۴۰ درصدی دارن ؟
مگه دکتر با جان مردم سروکار داره ، مهندس سبزی میزاره لای روزنامه ؟
یا مهندس با جان هزاران نفر سر و کار داره ؟
بنظر شما یکی از دلایلی که تخفیف باب شده حضور چندشغله ها و کارمندا نیست به دستمزد مهندسی بعنوان پول تو جیبی نگاه میکنن ؟

چرا مشکلات موجود در بازار مسکن رفع نمیشه؟

⭐️⭐️⭐️اطلاعیه مهم سازمان نظام مهندسی استان تهران

⭐️⭐️ارجاع انتخابی نظارت

اگر ارایه خدمات محریان ذیصلاح اجباری بشود و برای همه ساخت و ساز ها لزوم استفاده از مجریان واقعی بشود تعداد زیادی از مهندسان بیکار مشغول به فعالیت خواهند شد ، انشالله با اجرایی شدن ابلاغیه ها مقداری از مشکلات اشتغال مهندسان بیکار مرتفع گردد .