سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

بازار خرید و فروش مسکن کمی آرام شد

طبق بررسی های صورت گرفته با توقف رشد نرخ تورم و کاهشی شدن روند قیمت املاک در پایتخت، بازار خرید و فروش مسکن کمی رنگ آرامش به خود گرفته است.

طی یکی دو ماه گذشته با وجود فرا رسیدن فصل اوج جابه جایی‌ها شاهد رکود خرید و فروش در بازار مسکن هستیم که این امر بر قیمت‌ها تاثیر داشته است. البته قیمت مسکن همواره متاثر از نرخ تورم هم بوده که طبق آمار‌ها رشد نرخ تورم متوقف شده و به گفته کارشناسان این امر هم بر بازار مسکن اثر می‌گذارد.

 به گفته فرزین رئیس کل بانک مرکزی با پیگیری سیاست‌های فعلی در سال آینده نرخ تورم کاهشی می‌شود. او می‌گوید:  با نزولی شدن نرخ تورم و ثبات بازار ارز، شاهد کاهش قیمت مسکن در بیشتر مناطق تهران هستیم.

فرزین تصریح کرد: گزارش‌های موجود حاکی از این است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی معامله شده شهر تهران در تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته و بررسی اطلاعات مناطق ۲۲ گانه تهران هم نشان می‌دهد قیمت مسکن در ۱۵ منطقه کاهشی بوده است که این امر متعاقباً تاثیر قابل توجهی بر کاهش قیمت مسکن در تمامی مناطق کشور می‌گذارد. همچنین گزارش معاملات مسکن حاکی از خروج تقاضای سفته بازانه از بازار مسکن و برقراری آرامش در این بازار است.

او ادامه داد: این دستاورد ناشی از ثبات در بازار ارز و مدیریت انتظارات تورمی است و امیدواریم ضمن ثبات بازار‌های طلا، مسکن و خودرو شاهد رونق در بخش واقعی و کاهش تقاضای سفته بازانه و تامین نیاز داخلی مردم در این بازار‌ها باشیم.

 بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که بازار مسکن کمی رنگ آرامش به خود دیده و بخشی از نگرانی متقاضیان در این بازار برطرف شده است به طوری که قاسمی یکی از متقاضیان خرید مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در برخی از محله‌ها قیمت‌ها نسبت به چند ماه گذشته کاهش داشته و مالکان برای فروش ملک خود کوتاه می‌آیند، اما هنوز قیمت‌ها در برخی از مناطق بالا است. دولت اگر کمی همت بیشتری کند می‌توان امید داشت که بازار مسکن به آرامش بیشتری برسد.

همچنین خاجویی یکی از مشاوران املاک در منطقه شمال تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: طی ماه‌های گذشته بازار مسکن در کما به سر می‌برد و اکنون به دلیل آنکه بسیاری از خریداران توان خرید ملک با قیمت متری بالای ۱۰۰ میلیون تومانی را ندارند قیمت‌ها در برخی از محله‌ها از جمله نیاوران، زعفرانیه، ولنجک کمی روند کاهشی گرفته است.

او بیان کرد: بازار مسکن در شرایط کنونی بهتر شده، اما همچنان قیمت‌ها در این مناطق بالا است. دولت باید از طریق شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار حباب قیمتی در این مناطق را هم بشکنند.

کاهش ۳.۸ درصدی قیمت مسکن تهران در تیرماه

سید جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن اعلام کرد:  بر اساس آمار‌ها و برآورد‌های انجام شده، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران، در روز‌های پایانی تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته است به‌طوری که در روز‌های پایانی تیرماه  کاهش ۳.۸ درصدی قیمت‌ها را شاهد بودیم.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای شهر به شهر و محله به محله طرح ساماندهی واحد‌های صنفی مشاوران املاک و شناسایی و برخورد با اخلالگران بزرگ حوزه بازار مسکن، رونمایی از سامانه دریافت کد رهگیری رایگان اجاره، اقدام جدی در حوزه شناسایی و دریافت مالیات از خانه‌های خالی، تصویب طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها در مجلس، طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، از جمله اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی و کاهش نرخ تورم مسکن در شهر تهران و سراسر کشور بوده است.

حرکت بازار مسکن به سمت رونق با افزایش عرضه

همچنین وزیر راه و شهرسازی در راستای تایید کاهش قیمت‌ها در جلسه اخیر هیات دولت اعلام کرد: رئیس بانک مرکزی اعلام کرده که قیمت مسکن در برخی از مناطق بین ۱۲ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و به نظر می‌رسد با این روندی که در پیش گرفته شده است قیمت‌ها بیشتر کاهش یابد.

به گفته مهرداد بذرپاش، افتتاح‌های تعدادی از طرح‌های نهضت ملی مسکن و واحد‌های باقیمانده مسکن مهر را در هفته دولت در پیش خواهیم داشت و عدد قابل توجهی از پروژه‌های مسکن مهر از جمله ۱۰ هزار واحد در پردیس و ۲ هزار و ۸۰۰ واحد در پرند به بهره برداری می‌رسد.

او می‌گوید: در حوزه جوانی جمعیت  ۱۶ هزار قطعه به خانواده‌هایی که  مشمول طرح بودند تقدیم شد و ۷۰ هزار نفر تاکنون در سایت ثبت نام کرده اند که مشمول این طرح هستند و زمین‌های آن‌ها به زودی تحویل داده می‌شود.

وزیر راه وشهرسازی گفت: هدف گذاری صورت گرفته در این طرح  ۴۰۰ هزار قطعه زمین است که در حال حاضر از  مرز  ۲۵۰ هزار قطعه عبور کرده ایم و امیدوار هستیم عدد‌های بالاتری را در حوزه مسکن محقق کنیم.  

بذرپاش بیان کرد: بازار مسکن یک بازار رها شده‌ای بود که هیچ سقف و کفی  نداشت و قیمت‌ها  در بازار خرید و اجاره مسکن کنترل شده نبود. با وجود آنکه وزارت راه وشهرسازی وظیفه مستقیم بر کنترل بازار مسکن ندارد، اما ما عزم خود را جزم کرده ایم که به این حوزه ورود کنیم و تاکنون هم اثر‌های خوبی داشته است. ۲ هزار مشاور املاک متخلف پلمب شده اند و این روند ادامه خواهد داشت. امیدوار هستیم با هماهنگی تمامی بخش‌ها کمترین آسیب در این حوزه وارد شود و بتوانیم بازار را به سمت رونق هدایت کنیم.

در همین راستا ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان هم به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن در حال هدایت به سمت خروج از رکود است و امیدوار هستیم با برنامه ریزی و افزایش تولید مسکن بتوانیم این بازار را به سمت رونق هدایت کنیم.

او افزود: دولت باید در شرایط کنونی از طریق حمایت از بخش خصوصی و برنامه ریزی برای کاهش قیمت تمام شده مسکن، این بازار را کنترل کند. تنها با ورود به حوزه مشاوران املاک کشور این بازار به آرامش نمی‌رسد بلکه باید از طریق حمایت از بخش خصوصی، افزایش تولید مسکن و تزریق مصالح ساختمانی به رونق این بازار کمک کرد.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۹
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۲۲:۳۵ ۱۸ دی ۱۴۰۲
مسکن ارزان
ناشناس
۰۷:۲۹ ۰۷ مرداد ۱۴۰۲
زمان برداشت پسته برسه بازار مسکن و خودرو حرکت میکنه

پسته محصول عجیبیه
ناشناس
۱۶:۳۹ ۰۶ مرداد ۱۴۰۲
خیلی از مردم دیگر توان خانه خریدن وکرایه خانه دادن را ندارند
ناشناس
۱۲:۲۹ ۰۶ مرداد ۱۴۰۲
هروقت قیمت مسکن طوری شد که با ۳۰۰ میلیون یه ۶۰ متری دادن اون موقع قیمت مسکن اومده پایین
یک مهندس
۱۶:۳۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
مگر شلوغ بود که حالا آروم شده باشه !؟! سالها راکد خواهد ماند چون پولی در دست مردم نیست مگر اونایی که میخان تبدیل باحسن کنن..
ناشناس
۱۵:۵۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
چه آرامشی ؟ جرات دارید قیمت بگیرید؟ چیزی ارزان شده؟ قیمت مصالح و اجرت کار که این را نمی گیه
ناشناس
۱۴:۴۷ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
تنها راه بهبود رفاه مردم، کوچ دادن مردم شهرهای بزرگ به بخش های کم جمعیت در جنوب کشور و جلوگیری از ایجاد شهرهای بیش از دو میلیون نفر است.
ناشناس
۱۳:۳۸ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
نمیدونم منظور شما از ارامش چیه !!!
ناشناس
۱۳:۳۵ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
زمینهای بایر را آزاد کنید و بدهید تا خانه های حیاطدار ساخته شود.
ناشناس
۱۳:۲۵ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
آرامش قبل از طوفان
عبدالهی پبدنی
۱۱:۳۴ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
باید پایتخت سیاسی استان چهارمحال و بختیاری و شهرهای شهرکرد و یا شهر فارسان و پایتخت اقتصادی هم شهر بندرعباس شود استان هرمزگان زیبا و شهر
بندرعباس بهترین گزینه برای پایتخت اقتصادی کشورمان است و چهارمحال و بختیاری هم در زاگرس مرکزی و دارای منابع آب و انرژی فراوان برای پایتخت سیاسی است
اینگونه ما تمرکز زدایی میکنیم و کشورمان را با توسعه شهرهای کوچکت رشد میدهیم و این بنفع همه ما و کاهش اتلاف سرمایه های ملی در فقط یک شهر و کاهش بی ارزش شدن کاو پول ملی ماست
ناشناس
۱۳:۳۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
شتر درخواب بیند پنبه دانه
علی اکبر
۱۱:۲۸ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
پایتخت اقتصادی را باید جابجا کرد و بهترین گزینه استان هرمزگان و بندر عباس است
این تغییر پایتخت اقتصادی سبب کاهش قیمتها در پایتخت سیاسی کشور هم خواهد شد
باید مرکز زدایی کرد و گرایشهای بیخود به مرکز گرایی را توجیه نکرد
ناشناس
۱۳:۳۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
شتر درخواب بیند پنبه دانه
زاگرسیان
۱۱:۱۸ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
واگذاری زمینهای رایگان و شهری سبب کاهش قیمتها شده و قیمتها در صورت واگذاری های بیشتر و ساخت و ساز گسترده باز هم کاهش می یابند
بختیاری
۱۱:۱۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
تا جهادی کار نشود و خوب در این کشور دهها برابر بیشتر مصالح تولید و ساخت و ساز نشود چندان امیدی به مهار قیمتهای سرکش نیست
باید انقلابی در ساخت و ساز و در همه هزار و چهارصد شهر صورت گیرد تا قیمتها شکسته و منطقی شوند
ناشناس
۱۱:۰۸ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
جوجه رو اخر پاییز میشمارن پایان سال دیدنیه
زاگرسیان
۱۰:۴۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
باید بیشتر از این ارزون بشه چون سالها بی حساب و کتاب گرون شده بود
ناشناس
۱۰:۴۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
اینکه رکود بیاد توو جامعه مجبور به ارزون فروختن خونه بشن یعنی قیمت خونه اومده پایین؟!یا قدرت خرید نیست
ناشناس
۱۰:۳۲ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
بله آرام شد چون کسی قدرت خرید ندارد
ناشناس
۱۰:۲۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
رکود مسکن اتفاق افتاده یعنی خرید و فروش نمیشه یعنی بیکاری.
ناشناس
۱۰:۲۳ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
مثلا چقدر کم ؟؟؟؟ ۵ هزار تومان !
سپهر
۱۰:۱۲ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
چرا این آمار کاهشی که شما اعلام میکنید و ما تو هیچ منطقه ای از تهران پیدا نمی‌کنیم
امام حسین (ع) نثل مسئولان خیانتکارو از سرمون کم کنه
ناشناس
۱۰:۱۱ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
عجب ما که خبر نداریم
ناشناس
۰۹:۲۶ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
از بس قیمتها بالا رفته، خرید و فروش نمیشه. شما کاری نکردید که ارام بشه. خودش ارام شد ولی همچنان قیمتها بالاست
ناشناس
۱۵:۵۱ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
مثبت دادم ولی واگذاری زمین رایگان خودش سبب کاهش قیمتها و مهار افزایش مسکن شد
ناشناس
۰۹:۲۱ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
منظورتون رکوده؟
امین
۰۸:۵۸ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
طوری شده مسکن۵ میلیاردی ۳ میلیارد هم خریدار نداره نمیخرن یکی از مهمترین علل رشدمنفی جمعیت و کمی ازدواج است تعداد افراد که فوت میکنن وصاحب ملک هستن داره پیشی میگره از تولد همه اینا هم ملک وزمین است که اضافه میشه به بازار وام مسکن ومسکن دولتی هم زیادشده همیشه تا۵ سال خبری از گرانی مسکن وخودرو در ایران نیست سرمایه گذارا خرد و انبوه سازا هم رفتن بازارهای دیگه طلا هرسال خوب رشد میکنه آخرهای سال با تورم کشور میره بالا
ناشناس
۱۳:۴۰ ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
تحلیل گر بپا چشم نخوری