کارشناس مسکن گفت: از دیماه 96 شاهد روند کاهشی معاملات مسکن بودیم و در اسفند میزان معاملات 33درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت.

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، ایرج رهبر نائب رئیس انجمن انبوه سازان  تهران در برنامه تیتر امشب در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار داشت:انباشت تقاضا به دنبال رکود چند ساله بازار مسکن ، نگرانی در خصوص افزایش قیمت ها پس از رونق گرفتن بازار را ایجاد کرد. اما در حال حاضر که معاملات مسکن کمی رونق گرفته با وجود طولانی بودن مدت رکود ، افزایش قیمت ها شدید نبوده است.

وی افزود:اواخر سال 96 شاهد افزایش قیمت در بخش مسکن بودیم که با توجه به وضعیت اقتصادی مردم قابل انتظار بود ؛اما به دلیل افزایش نیافتن توان اقتصادی مردم این گرانی ادامه پیدا نکرد و پس از مدتی قیمت ها به حالت اول بازگشت و در پایان سال رشد قیمتی در بازار مشاهده نشد.

رونق بازار مسکن با کمک زمین های دولتی

رهبر در خصوص راهکارهای ادامه رونق بازار مسکن گفت: باید بتوانیم در عرضه و تولید هزینه ها را کاهش دهیم که بخش عمده این امر به قیمت زمین بر می گردد ؛ در این خصوص رییس جمهور پیشنهاد تهاتر زمین های دولتی و اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده را ارائه داده است.

نائب رئیس انجمن انبوه سازان گفت: دولت باید طرح جامع و برنامه ریزی دقیق با توجه به قدرت خرید مردم و شرایط مناطق مختلف داشته باشد و سازندگان را مطابق نیاز به ساخت و ساز مناسب هدایت یا ملزم کند.
 
رهبر ، افزایش تسهیلات، طولانی تر شدن مدت بازپرداخت اقساط و کاهش نرخ سود تسهیلات را در رونق بازار مسکن مهم برشمرد و افزود: دولت همزمان باید هم از تولیدکنندگان و هم از مصرف کنندگان حمایت کند تا تعادل بین عرضه و تقاضا ایجاد شود و شاهد افزایش جهشی قیمت نباشیم.

وی اضافه کرد: در شرایط فعلی سرمایه گذار با برنامه ریزی های دولت وارد این بخش نمی شود مگر اینکه شرایط خاص حمایتی مثل تسهیلات ارزان قیمت برای واحدهای زیر 100 متر اعمال شود .

جزئیات بسته جدید بانک مسکن در حوزه ساخت مسکن

بر اساس این گزارش علی چگینی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص جزئیات بسته جدید بانک مسکن برای خرید مسکن در سال 97 گفت: بانک مسکن در روزهای اخیر بسته ای را پیشنهاد داده است که به عرضه مسکن کمک می کند و تسهیلات به سازندگان پرداخت می کند.

وی درباره این بسته گفت: این تسهیلات بسته به منطقه جغرافیایی محل ساخت مسکن ، از 40 میلیون  تا 90 میلیون تومان متغیر است البته در این بسته قید شده کسانیکه از تکنولوژی نوین در ساخت استفاده کنند می توانند تا مرز 110 میلیون تومان  نیز تسهیلات دریافت کنند.

چگینی افزود: اجرای این بسته به دلیل محدودیت منابع در سال گذشته قطع شده بود و امسال با تامین منابع مالی بانک ها مجدد اجرا می شود.

وی با بیان این که پیشنهاداتی در حوزۀ مسکن وجود دارد که در حال بررسی است افزود: افزایش سقف وام مسکن، افزایش مدت بازپرداخت وام و میزان سود وام در مجموعه دولت بررسی می شود که در صورت تصویب وام صندوق پس انداز مسکن یکم با توجه به مناطق و شرایط مختلف، از 80 به 100 میلیون تومان ، از 60 به 80 و از 40 به 60 میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
 
مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: همچنین پیشنهاد شده تا دوره بازپرداخت تسهیلات هم از 12 سال به 15 سال برسد.

کاهش ساخت و ساز بازار مسکن را با مشکل مواجه می کند

روانشاد نیا کارشناس بازار مسکن در ادامه برنامه در خصوص وضعیت بازار اظهار داشت: بازار مسکن را در سال 96 می توان به 4 دوره تقسیم کرد که در سه ماهه نخست به دلیل انتخابات ریاست جمهوری تغییری در بازار مشاهده نشد ؛ در سه ماهه دوم تعداد معاملات افزایش پیدا کرد که اوج معاملات در آذر ماه با افزایش 50 درصدی نسبت به زمان مشابه در سال قبل انجام شد.

وی افزود : این امر موجب افزایش قیمت ها شد اما به دلیل پایین بودن توان اقتصادی مردم از دیماه شاهد روند کاهشی معاملات مسکن بودیم و در نهایت در اسفند ماه میزان معاملات 33درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و تنها نیم درصد بیش از اسفند سال 95 رشد داشت.

روانشادنیا با اشاره به کاهش ساخت و ساز مسکن در کشور افزود: علی رغم وجود 2.6 میلیون واحد خالی مسکن در کشور، در 10 سال آینده به واسطه کاهش ساخت و ساز و عرضه مسکن مورد تقاضا، با مشکل روبرو خواهیم شد.

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۶
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۱۲:۰۳ ۲۸ آذر ۱۳۹۷
به نظر می رسد دولت فعلی در خصوص مسکن کاملا منفعل عمل می کند و تابع نگاه و رویکرد سرمایه دارانه عده ای است که منافعشان از این راه تامین می گردد ازجمله بانکهای خصوصی. حوزه ای که با تکیه بر آن بخشهای عظیم صنعتی و اقتصادی به حرکت درخواهند آمد. در شرایط اضطراری فعلی دولت برای حل مشکلات عدیده خود بهتر است اقدام به آماده سازی و فروش زمین های مسکونی اطراف شهرها در کل کشور نماید که با این کار مقادیر زیادی نقدینگی جذب کرده و از راه جذب نقدینگی مضاعف جهت سپرده های بانکی برای تسهیلات ساخت مسکن، کلیه معضلات خود را حل خواهد کرد
Iran (Islamic Republic of)
رسولی
۱۷:۱۶ ۲۰ فروردين ۱۳۹۷
با سلام لطفا در خصوص وامهای بافت فرسوده را پیگیری فرمایید.کی می خواهد به قولهایش عمل کند؟؟؟؟
Czechia
داریوش
۰۷:۴۰ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
استفاده چون با ۱۰۰ میلیون تومان پول نقد خانه ایی را رهن در هرکجاکه دلبخواه باشه بدون دادن قسط. و داشت استرس. چون وقتی ۱۵۰ یا ۲۰۰ یا ۱۲۰ یا ۵۰ وام جذب خانه برود و در کنار ان ۱۰۰ میلیون یا ۲۰۰ میلیون تومان وام مسکن مثلا ۶ درصد که ماهیانه بایستی حداقل ۱۲۰۰ سود پولش بعلاوه اصل پول که خریدار علاوه بر اینکه سهم اوردم خودش بدون هیچ استفاده ایی قفل میشود بماند باید ماهیانه حداقل ۲ میلیون تومان هم قسط بده.
Czechia
داریوش
۰۷:۴۰ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
استفاده چون با ۱۰۰ میلیون تومان پول نقد خانه ایی را رهن در هرکجاکه دلبخواه باشه بدون دادن قسط. و داشت استرس. چون وقتی ۱۵۰ یا ۲۰۰ یا ۱۲۰ یا ۵۰ وام جذب خانه برود و در کنار ان ۱۰۰ میلیون یا ۲۰۰ میلیون تومان وام مسکن مثلا ۶ درصد که ماهیانه بایستی حداقل ۱۲۰۰ سود پولش بعلاوه اصل پول که خریدار علاوه بر اینکه سهم اوردم خودش بدون هیچ استفاده ایی قفل میشود بماند باید ماهیانه حداقل ۲ میلیون تومان هم قسط بده.
Czechia
ناشناس
۰۷:۴۰ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
من یه جوان اگر بخوام ازدواج کنم کمی باید 50 میلیون داشته باشم یه خونه رهن کنم و در ضمن اونم اگر کرایه خونه نگیرند که فاجعه گرونه
Czechia
ناشناس
۰۷:۳۱ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
سود وام بانک ۲درصدشد ۱درصدشد بدون سپرده گزاری
آخرین اخبار