به دنبال موافقت شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین به ۲۴۰ میلیون رسید، که بازپرداخت آن به طور تقریبی ماهیانه ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

وام مسکن رابه گزارش خبرنگار بورس،بانک و بیمه  گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، وام مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزار برای اقشار متوسط و رو به پایین جامعه به شمار می‌رود که خود نقش بسیار مؤثری بر بالابردن قدرت خرید متقاضیان برای خرید مسکن دارد.
 
متقاضیان وام مسکن در ابتدا برای دریافت تسهیلات باید ۴۰ میلیون تومان در یکی از شعبه‌های بانک مسکن به مدت یک سال سپرده گذاری کنند، اگر هر یک از زوجین مایل به دریافت تسهیلات خرید مسکن هستند باید زن و شوهر هر کدام ۴۰ میلیون تومان سپرده گذاری کنند.

بعد با فرا رسیدن نوبت دریافت وامشان افراد به بانک مذکور مراجعه کرده و به هر کدام ۸۰ میلیون تومان تسهیلات با ۲۰ میلیون جعاله تعلق می‌گیرد که در مجموع یک زن و شوهر به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهند کرد.

دریافت این وام منوط به شرایطی از جمله ارائه یک یا دو ضامن برای هر فرد است که حقوق ضامن باید دو برابر اقساط تسهیلات در هر ماه باشد. به طور مثال اگر ضامنی حقوق دریافتی اش بیش از ۵ میلیون تومان باشد دیگر نیاز به ضامن دوم نیست. شرط بعدی داشتن فیش کسر از حقوق از طرف ضامن است.  

بعد از ارائه تمامی مدارک‌ها از سوی ضامن و فرد متقاضی و بررسی این مدارک توسط بانک مسکن، ۱۵ روز بعد وام به متقاضی پرداخت می‌شود.
 
شرح مبلغ (تومان) اقساط سود وام مجموع بازپرداخت تعداد اوراق هزینه فعلی خرید اوراق  تعداد تضامین
تهران(انفرادی) 70.000.000 640.000 68.000.000 138.000.000 140 10.080.000 2 نفر
مراکز استان های و شهرستان ها بالای 200 هزار نفر جمعیت(انفرادی) 60.000.000 548.000 58.000.000 118.000.000 120 8.640.000 2 نفر
سایرمناطق شهری(انفرادی) 50.000.000 450.000 48.000.000 98.000.000 100 7.200.000 2 نفر
تهران(زوجین) 120.000.000 1.100.000 116.000.000 236.000.000 240 17.280.000 2 نفر
مراکز استان های و شهرستان ها بالای 200 هزار نفر جمعیت(زوجین) 100.000.000 915.000 97.000.000 197.000.000 200 14.400.000 2 نفر
سایرمناطق شهری(زوجین) 80.000.000 730.000 78.000.000 158.000.000 160 11.520.000 2 نفر

آخرین جزئیات از نحوه و میزان وام مسکن در سال ۹۸

در ۴ دی امسال با تصویب شورای پول و اعتبار از محل اوراق حق تقدم سقف تسهیلات انفرادی مسکن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شد.

همچنین سقف تسهیلات جعاله (تعمیر) از محل منابع داخلی بانک‌ها توسط بانک مسکن و بانک‌های تجاری (شامل تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم و بدون سپرده) به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ بنابراین در مجموع متقاضیان خرید مسکن می‌توانند ۲۴۰ میلیون تومان تسهیلات را از بانک دریافت کنند.

میزان سود وام ۲۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در روش پرداخت ساده ۱۲ساله، حدود ۲۸۹ میلیون تومان است. اقساط ماهانه این وام حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است که با احتساب اقساط ماهانه وام تعمیر (یک میلیون و ۱۵ هزار تومان برای دوره ۵ساله) به حدود ۴.۴ میلیون می‌رسد.سود وام تعمیر نیز حدود ۲۱ میلیون تومان در روش ساده است.

در روش پلکانی بازپرداخت وام، متقاضیان تا سال دوازدهم حدود ۳۲۰ میلیون تومان پرداخت خواهند کرد. در سال اول مبلغ قسط ماهانه سه میلیون و ۵۰ هزار تومان، سال دوم ۳ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان، سال سوم، ۳میلیون و ۲۳۵ هزار تومان، سال چهارم سه میلیون و ۳۳۲ هزار تومان، سال پنجم ۳ میلیون و ۴۳۲ هزار تومان، سال ششم ۳میلیون و ۵۳۵هزار تومان، سال هفتم ۳ میلیون و ۶۴۱ هزار تومان، سال هشتم ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان، سال نهم ۳میلیون و ۸۶۲هزار تومان، سال دهم ۳ میلیون و ۹۸۷هزار تومان، سال یازدهم ۴ میلیون و ۹۸هزار تومان و قسط ماهانه سال دوازدهم ۴ میلیون و ۲۲۱هزار تومان است.

کل پرداختی متقاضی در ماه دوازدهم سال دوازدهم، بابت وام ۲۰۰ میلیون تومانی به‌روش پلکانی حدود ۵۲ میلیون تومان است. میزان اقساط ماهانه وام تعمیر نیز در سال اول ۹۶۶ هزار تومان و در ماه ۶۰ (سال پنجم) یک میلیون و ۸۷ هزار تومان است. سود این وام ۲۱۰ میلیون و ۵۰۰هزار تومان است و در مجموع بیش از ۳۴۰ میلیون تومان سود خواهد بود.

مجرد‌های ساکن تهران هم می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله است؛ بنابراین متقاضیان مجرد در شهر تهران برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با «تسه» ۴۶ هزار تومانی، ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ سه میلیون و ۶۸۰ هزار تومان خریداری کنند، ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان است.

در ایران طبق قانون تمامی بانک‌ها مجوز پرداخت وام‌های مسکن را دارند، اما به علت نداشتن اعتبار تقریبا هیچ بانکی غیر از بانک مسکن، که مسئول اصلی پرداخت وام‌های مسکن است، چنین وامی را پرداخت نمی‌کند.

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۰۹:۳۵ ۱۲ خرداد ۱۳۹۹
آخه این وامه یا عذاب
چرا قشر ضعیف باید این جوری تحقیر بشه

ای خدا
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۱:۰۵ ۰۶ خرداد ۱۳۹۹
متاسفم فقط همین
Iran (Islamic Republic of)
عاطی
۱۷:۳۷ ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۹
الان سوالی ک برام میش اومده ینی نفری ۴۰ ملیون بزاریم ۱۶۰ میلیون وام میده ۴۰ میلیونماز پول خودمون میده اونیکی ۴۰ میلیونو نگه میداره ۱۲ سال بعد ینی کلا درواقعا۱۲۰ تومن وام داره بعد ۳۲۰ پس میگیره؟؟؟؟عاقا این کجاس انسانیته
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۰۶ ۲۸ فروردين ۱۳۹۹
سلام با این سود 100 درصدی 12 ساله شاهکار کردین فقط برای کارمندای بانک خوبه هر کدوم یه ماشین شاسی بلند و مغازه مفت با وام صفر درصد می گیرن بیچاره مردم ...
Iran (Islamic Republic of)
ابراهیم
۱۸:۱۲ ۰۹ فروردين ۱۳۹۹
سلام
واقعا گل کاشتین با این تز های که میدید آخه برادر من با این وضعیت اقتصاد . درآمد مردم و کارمندان حقوق بگبر کی میتونه از پس این وام ها بر بیاد
بانک مسکن بدترین بانکی بود که اقدام به سپرده گذاری در اون کردم بعد از یکسال انتظار ارزش پولی که گذاشته بودیم از نصف هم کمتر شد تازه شرایط دست و پا گیرهم برای اخذ وام دارن واقعا این رباخواری نیست خدایی فردای قیامت هر دو طرف نباید جوابگو باشند
Germany
سامان
۲۳:۰۶ ۰۴ فروردين ۱۳۹۹
در سرزمین های بقول خودتان کفار زمان باز پرداخت وام 20 الی 30 سال هست اونهم با سود های 4 تا 7 درصد بعد شماها خجالت نمیکشد دوبرابر رقم وام رو ظرف 12 سال از مردم بی نوا بیرون میکشید؟ بعد اسمش هم میگذارید بانکداری بدون ربا؟؟!!!
United States of America
مسکین
۲۳:۵۵ ۰۲ فروردين ۱۳۹۹
خودتون رو به خواب زدید یا واقعا خبر ندارید مردم واسه مایحتاج روزانشون لنگ میزنن بعد وام واسه خونه میدی اونم اینجوری؟؟؟؟
United States of America
امیر
۲۳:۵۲ ۰۲ فروردين ۱۳۹۹
مسئولین به جیب خودشون نگاه میکنن و این تصمیمات رو میگیرن من یه کارمندم و حقوقم 2800 جناب رییس جمهور مرحمت فرمودند امسال میشه 3100 جناب دولت عزیز چجوری با این حقوق از این واما بگیریم یا وامت رو کم میکردی یا حقوق مارو زیاد /خداروشکر یه آب باریکه ای دارم دلم میسوزه برای اونایی که این هم ندارن//
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۴۴ ۲۶ اسفند ۱۳۹۸
این بازپرداخت اصلا عادلانه نیست. چرا باید دو برابر پرداخت کرد؟ اون وقت ذوق میکنید که داریم وام مسکن میدیم؟ این برای هیچ خانواده ای سودمند نیست چه برسه برای زوج های جوان
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۱۳:۴۶ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
به نظر شما اگر مثلا 20 میلیون نفر تمام شرایطو داشتن و حتی بتونن اقساط رو هم که نزوله پرداخت کنن.بعد شما بفرمایید ما 40 میلیون کارمند تو کل کشور داریم خب؟ خب نزول خور ها شما که حتی20 درصد ارزش خونه رو هم وام نمیدید و سند خونه هم تو رهن بانک میره باز این ضامنتون چیه.
Iran (Islamic Republic of)
حامد
۱۳:۴۴ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
کرونا اقتصاد را شکست داد
Iran (Islamic Republic of)
حامد
۱۳:۳۸ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
یک کارمند نمونه ماه 3ملیون میگیر اجاره مسکن دار خرج زن بچه دار بعدباچی زندگی کند؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۰ ۰۹ بهمن ۱۳۹۸
به فکره مردم نیستید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۸ ۰۹ بهمن ۱۳۹۸
اجاره به شرط تملیک تنها راه برای کم درآمدها است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۱۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
اولا بازپرداخت وام کمر اون آدمو میشکنه
۱۲۳
آخرین اخبار