اختصاصی/

چگونه وام ۲۴۰ میلیونی خرید خانه بگیریم؟

به دنبال موافقت شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین به ۲۴۰ میلیون رسید، که بازپرداخت آن به طور تقریبی ماهیانه ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

وام مسکن رابه گزارش خبرنگار بورس،بانک و بیمه  گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، وام مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزار برای اقشار متوسط و رو به پایین جامعه به شمار می‌رود که خود نقش بسیار مؤثری بر بالابردن قدرت خرید متقاضیان برای خرید مسکن دارد.
 
متقاضیان وام مسکن در ابتدا برای دریافت تسهیلات باید ۴۰ میلیون تومان در یکی از شعبه‌های بانک مسکن به مدت یک سال سپرده گذاری کنند، اگر هر یک از زوجین مایل به دریافت تسهیلات خرید مسکن هستند باید زن و شوهر هر کدام ۴۰ میلیون تومان سپرده گذاری کنند.

بعد با فرا رسیدن نوبت دریافت وامشان افراد به بانک مذکور مراجعه کرده و به هر کدام ۸۰ میلیون تومان تسهیلات با ۲۰ میلیون جعاله تعلق می‌گیرد که در مجموع یک زن و شوهر به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهند کرد.

دریافت این وام منوط به شرایطی از جمله ارائه یک یا دو ضامن برای هر فرد است که حقوق ضامن باید دو برابر اقساط تسهیلات در هر ماه باشد. به طور مثال اگر ضامنی حقوق دریافتی اش بیش از ۵ میلیون تومان باشد دیگر نیاز به ضامن دوم نیست. شرط بعدی داشتن فیش کسر از حقوق از طرف ضامن است.  

بعد از ارائه تمامی مدارک‌ها از سوی ضامن و فرد متقاضی و بررسی این مدارک توسط بانک مسکن، ۱۵ روز بعد وام به متقاضی پرداخت می‌شود.
 
شرح مبلغ (تومان) اقساط سود وام مجموع بازپرداخت تعداد اوراق هزینه فعلی خرید اوراق  تعداد تضامین
تهران(انفرادی) 70.000.000 640.000 68.000.000 138.000.000 140 10.080.000 2 نفر
مراکز استان های و شهرستان ها بالای 200 هزار نفر جمعیت(انفرادی) 60.000.000 548.000 58.000.000 118.000.000 120 8.640.000 2 نفر
سایرمناطق شهری(انفرادی) 50.000.000 450.000 48.000.000 98.000.000 100 7.200.000 2 نفر
تهران(زوجین) 120.000.000 1.100.000 116.000.000 236.000.000 240 17.280.000 2 نفر
مراکز استان های و شهرستان ها بالای 200 هزار نفر جمعیت(زوجین) 100.000.000 915.000 97.000.000 197.000.000 200 14.400.000 2 نفر
سایرمناطق شهری(زوجین) 80.000.000 730.000 78.000.000 158.000.000 160 11.520.000 2 نفر

آخرین جزئیات از نحوه و میزان وام مسکن در سال ۹۸

در ۴ دی امسال با تصویب شورای پول و اعتبار از محل اوراق حق تقدم سقف تسهیلات انفرادی مسکن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شد.

همچنین سقف تسهیلات جعاله (تعمیر) از محل منابع داخلی بانک‌ها توسط بانک مسکن و بانک‌های تجاری (شامل تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم و بدون سپرده) به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ بنابراین در مجموع متقاضیان خرید مسکن می‌توانند ۲۴۰ میلیون تومان تسهیلات را از بانک دریافت کنند.

میزان سود وام ۲۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در روش پرداخت ساده ۱۲ساله، حدود ۲۸۹ میلیون تومان است. اقساط ماهانه این وام حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است که با احتساب اقساط ماهانه وام تعمیر (یک میلیون و ۱۵ هزار تومان برای دوره ۵ساله) به حدود ۴.۴ میلیون می‌رسد.سود وام تعمیر نیز حدود ۲۱ میلیون تومان در روش ساده است.

در روش پلکانی بازپرداخت وام، متقاضیان تا سال دوازدهم حدود ۳۲۰ میلیون تومان پرداخت خواهند کرد. در سال اول مبلغ قسط ماهانه سه میلیون و ۵۰ هزار تومان، سال دوم ۳ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان، سال سوم، ۳میلیون و ۲۳۵ هزار تومان، سال چهارم سه میلیون و ۳۳۲ هزار تومان، سال پنجم ۳ میلیون و ۴۳۲ هزار تومان، سال ششم ۳میلیون و ۵۳۵هزار تومان، سال هفتم ۳ میلیون و ۶۴۱ هزار تومان، سال هشتم ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان، سال نهم ۳میلیون و ۸۶۲هزار تومان، سال دهم ۳ میلیون و ۹۸۷هزار تومان، سال یازدهم ۴ میلیون و ۹۸هزار تومان و قسط ماهانه سال دوازدهم ۴ میلیون و ۲۲۱هزار تومان است.

کل پرداختی متقاضی در ماه دوازدهم سال دوازدهم، بابت وام ۲۰۰ میلیون تومانی به‌روش پلکانی حدود ۵۲ میلیون تومان است. میزان اقساط ماهانه وام تعمیر نیز در سال اول ۹۶۶ هزار تومان و در ماه ۶۰ (سال پنجم) یک میلیون و ۸۷ هزار تومان است. سود این وام ۲۱۰ میلیون و ۵۰۰هزار تومان است و در مجموع بیش از ۳۴۰ میلیون تومان سود خواهد بود.

مجرد‌های ساکن تهران هم می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله است؛ بنابراین متقاضیان مجرد در شهر تهران برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با «تسه» ۴۶ هزار تومانی، ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ سه میلیون و ۶۸۰ هزار تومان خریداری کنند، ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان است.

در ایران طبق قانون تمامی بانک‌ها مجوز پرداخت وام‌های مسکن را دارند، اما به علت نداشتن اعتبار تقریبا هیچ بانکی غیر از بانک مسکن، که مسئول اصلی پرداخت وام‌های مسکن است، چنین وامی را پرداخت نمی‌کند.

انتهای پیام/

بانک پارسیان
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
Iran, Islamic Republic of
مهدی
۰۹:۳۵ ۱۲ خرداد ۱۳۹۹
آخه این وامه یا عذاب
چرا قشر ضعیف باید این جوری تحقیر بشه

ای خدا
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۱:۰۵ ۰۶ خرداد ۱۳۹۹
متاسفم فقط همین
Iran, Islamic Republic of
عاطی
۱۷:۳۷ ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۹
الان سوالی ک برام میش اومده ینی نفری ۴۰ ملیون بزاریم ۱۶۰ میلیون وام میده ۴۰ میلیونماز پول خودمون میده اونیکی ۴۰ میلیونو نگه میداره ۱۲ سال بعد ینی کلا درواقعا۱۲۰ تومن وام داره بعد ۳۲۰ پس میگیره؟؟؟؟عاقا این کجاس انسانیته
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۹:۰۶ ۲۸ فروردين ۱۳۹۹
سلام با این سود 100 درصدی 12 ساله شاهکار کردین فقط برای کارمندای بانک خوبه هر کدوم یه ماشین شاسی بلند و مغازه مفت با وام صفر درصد می گیرن بیچاره مردم ...
Iran, Islamic Republic of
ابراهیم
۱۸:۱۲ ۰۹ فروردين ۱۳۹۹
سلام
واقعا گل کاشتین با این تز های که میدید آخه برادر من با این وضعیت اقتصاد . درآمد مردم و کارمندان حقوق بگبر کی میتونه از پس این وام ها بر بیاد
بانک مسکن بدترین بانکی بود که اقدام به سپرده گذاری در اون کردم بعد از یکسال انتظار ارزش پولی که گذاشته بودیم از نصف هم کمتر شد تازه شرایط دست و پا گیرهم برای اخذ وام دارن واقعا این رباخواری نیست خدایی فردای قیامت هر دو طرف نباید جوابگو باشند
Germany
سامان
۲۳:۰۶ ۰۴ فروردين ۱۳۹۹
در سرزمین های بقول خودتان کفار زمان باز پرداخت وام 20 الی 30 سال هست اونهم با سود های 4 تا 7 درصد بعد شماها خجالت نمیکشد دوبرابر رقم وام رو ظرف 12 سال از مردم بی نوا بیرون میکشید؟ بعد اسمش هم میگذارید بانکداری بدون ربا؟؟!!!
United States
مسکین
۲۳:۵۵ ۰۲ فروردين ۱۳۹۹
خودتون رو به خواب زدید یا واقعا خبر ندارید مردم واسه مایحتاج روزانشون لنگ میزنن بعد وام واسه خونه میدی اونم اینجوری؟؟؟؟
United States
امیر
۲۳:۵۲ ۰۲ فروردين ۱۳۹۹
مسئولین به جیب خودشون نگاه میکنن و این تصمیمات رو میگیرن من یه کارمندم و حقوقم 2800 جناب رییس جمهور مرحمت فرمودند امسال میشه 3100 جناب دولت عزیز چجوری با این حقوق از این واما بگیریم یا وامت رو کم میکردی یا حقوق مارو زیاد /خداروشکر یه آب باریکه ای دارم دلم میسوزه برای اونایی که این هم ندارن//
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۴۴ ۲۶ اسفند ۱۳۹۸
این بازپرداخت اصلا عادلانه نیست. چرا باید دو برابر پرداخت کرد؟ اون وقت ذوق میکنید که داریم وام مسکن میدیم؟ این برای هیچ خانواده ای سودمند نیست چه برسه برای زوج های جوان
Iran, Islamic Republic of
حسین
۱۳:۴۶ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
به نظر شما اگر مثلا 20 میلیون نفر تمام شرایطو داشتن و حتی بتونن اقساط رو هم که نزوله پرداخت کنن.بعد شما بفرمایید ما 40 میلیون کارمند تو کل کشور داریم خب؟ خب نزول خور ها شما که حتی20 درصد ارزش خونه رو هم وام نمیدید و سند خونه هم تو رهن بانک میره باز این ضامنتون چیه.
Iran, Islamic Republic of
حامد
۱۳:۴۴ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
کرونا اقتصاد را شکست داد
Iran, Islamic Republic of
حامد
۱۳:۳۸ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
یک کارمند نمونه ماه 3ملیون میگیر اجاره مسکن دار خرج زن بچه دار بعدباچی زندگی کند؟
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۱۰ ۰۹ بهمن ۱۳۹۸
به فکره مردم نیستید
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۸:۳۸ ۰۹ بهمن ۱۳۹۸
اجاره به شرط تملیک تنها راه برای کم درآمدها است
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۰:۱۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
اولا بازپرداخت وام کمر اون آدمو میشکنه
Iran, Islamic Republic of
یه نفر
۱۵:۴۷ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
این وام فقط واسه اوناییه که پول دارن اگه من ۸۰میلیون داشتم که دنبال وام نمیرفتم
Iran, Islamic Republic of
Mohammad Ali
۱۲:۰۳ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
با این شرایطی که بانک مسکن و شورای پول و اعتبار اعلام کرده کمتر کسی توان دریافت این وام و بازپرداخت اقساط رو در این شرائط سخت اقتصادی خصوصا قشر آسیب پذیر جامعه وجود داره پس این مطلب به هیچ عنوان راهگشای معضل خانه دار شدن افراد کم بضاعت نیست وچرا بانک راه های ساده تری رو اعلام میکنه و دولت در این زمینه بسیار کم کار بسیار منفعل عمل میکنه و هیچ طرح اجرایی و سریع النیجه ارائه نمیده
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۹:۱۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
سلام اخه منکه توی قنادی کار میکنم و ماهی یک میلبون تومن به من میدن و تازه هم ازدواج کردم چجوری ماهی چهار میلیون بدم.کسی هم نیست که از حقوق کارگرایی که توی کارگاهها کار میکنن دفاع کنه چون کارفرماها هر چی میتونن حقوق کم میدن تا طرف مجبور بشه با حقوق کم کار کنه.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۱:۵۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
تو غرب وام مسكن سي ساله است و سودشم يك درصده
Iran, Islamic Republic of
مسعود
۲۱:۱۶ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
سلام اخه عزیزم ما کارگر جماعت که دریافتی 2500دومیلیون پنصد دارید چطور 3400قست بدیدم اخه ما بایددوبار حقوق خودم قست بدیدم
Iran, Islamic Republic of
حسنی
۲۰:۲۴ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
این نزوله نزول..خداپدراحمدی نژادروبیامرزه که اقساط مسکن مهری که ساخت200تومن250تومنو300تومنه واقعامفت بود. واسه کشورای غریبه خونه مفتکی میدیدحتی باحقوق ثابت مفت ازجیب ما.بعدمابایدبدبختی وگشنگی بکشیم..فقط خدابایداون دنیابه حسابتون رسیدگی کنه.فقط خدا..
Iran, Islamic Republic of
ل ع
۱۶:۲۵ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
یعنی چی اونوقت قراره امسال ،،،من بازنشسته سی سال کار کرده ۲۸۰۰ حقوق با کلی منت بگیرم که ازش بابت بیمه هزار داستان دیگه،، کسر بشه ۱۲۰۰ بدن دستم برای خوردن ونمردن،،،،،حالا چطوری چهار میلیون قسط مسکن بدم !!!عقلم خوب چیزیه ها،،،،
Iran, Islamic Republic of
ل ع
۱۶:۱۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
وبه همین ترتیب شخصی که وام و قراره دوسه برابر وامو پس بده رشد سریع قیمت مسکن اتفاق میوفته،،،،۱۵۰ درصد سوده با مردم صادق باشید
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۴:۲۸ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
با این پول خونه نمیشه رهن کنی تا برسه خریدن ماهی سه میلیون قسط چرا مردم مسخره میکنین
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۴:۲۸ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
با این پول خونه نمیشه رهن کنی تا برسه خریدن ماهی سه میلیون قسط چرا مردم مسخره میکنین
Iran, Islamic Republic of
کارگر
۱۴:۱۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
این بانکا پوست ملت و کندن آخه تو این اوضاع اقتصادی کدام زوجی هشتاد تا داره بذاره تا یک سال باشه توبانک بعد فرض که وام هم دادن بعد از کلی هزینه تو دفترخونه و خرید اوراق و ...... کدوم زوجی میتونه ماهی سه تومن قسط بده
Iran, Islamic Republic of
مهدی
۱۴:۱۲ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
۱۰ سال ازدواج کردم با دوفرزند هنوز مستاجرم هرموقعه اومدم پولهام جمع کنم مسکن بخرم روز به روز گرانتر شد ، نَ طلا خریدم و نَ خونه حتی با پولم هم در روستا خونه نمیدن خیلی بدبختیم.یاعلی
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۵۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
۲۴۰ تومنو بدیم رهن خونه.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۵۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
۲۴۰ تومنو بدیم رهن خونه.
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۳:۴۶ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
بدترین بانک همین بانک مسکن هست مردم یه سال معطل می کنه و سپرده هم دارن بعد با قوانین مسخره شون وام مردم نمیدن همش دروغ دروغ
Iran, Islamic Republic of
ح
۱۳:۲۷ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
اگه زن و شوهر ۴۰ ملیون داشته باشیم از خوشحالی بال در میاریم بعدم کی میاد ضامن بشه برید یه فکر اساسی بکنید برای قشر ضعیف این راه حل ها رو ندید به جای کار رو آسان کنید سخت میکنید بعدشم یه سال پول تو بانگ باشه ۲۰۰ ملیون میدن بعد یه سال باید ۴۰۰ ملیون خرج کنی خونه بسازی نه ۲۰۰ ملیون
Iran, Islamic Republic of
ح
۱۳:۲۷ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
اگه زن و شوهر ۴۰ ملیون داشته باشیم از خوشحالی بال در میاریم بعدم کی میاد ضامن بشه برید یه فکر اساسی بکنید برای قشر ضعیف این راه حل ها رو ندید به جای کار رو آسان کنید سخت میکنید بعدشم یه سال پول تو بانگ باشه ۲۰۰ ملیون میدن بعد یه سال باید ۴۰۰ ملیون خرج کنی خونه بسازی نه ۲۰۰ ملیون
Iran, Islamic Republic of
محسن
۱۳:۱۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
اذیتمان می کنند
Iran, Islamic Republic of
مجتبی
۱۳:۱۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
سلام! والا با این شرایطی که زندگی کارگری داره، نمی شه قسط های سنگین این نوع وام ها رو داد/
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۴۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
تنها راه برای کشور زمین دادن با متراژ ۲۰۰ متری ....طرف دیگه خودش بسازه .........
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۳۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
کی درآمد 4 میلیونی داره که بخواد قسط وام بده اگه بخوایم وام بگیریم از گرسنگی میمیریم بریم گوشه خیابان بخوابیم بصرفه تره

وامم برای پول دارهاست
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۲۱ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
بجای وام‌های کمر شکن قیمتها را پایین بیاورید تا کی با این وامها به دلالان مسکن جایزه میدهید
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۰۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
بابت اطلاعات خوب‌تون ممنون
Iran, Islamic Republic of
ایران
۱۲:۰۸ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
وامهاتون هم مثل خودتون مسخره هست خو عقل کل اگه کسی داشته باشه ماهی 5 میلیون قسط بده مگه مرض داره بیاد از شما وام بگیره
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۰۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
سود سالی که پول توی بانک میمونه به مبلغ وام اضافه کنید حداقل 20 میلیون میشه یعنی در آخر بیشتر از 360 میلیون پرداخت شده
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۱:۵۴ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
یه خبر هم منتشر کنید چگونه قسط وام مسکن 240 میلیونی رو بپردازیم؟
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۱:۰۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
با این وام هاتون
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۱:۰۱ ۰۷ بهمن ۱۳۹۸
عشقم
کجا زندگی میکنی؟؟؟؟
با این پول ماشین میشه خرید نه خونه
Iran, Islamic Republic of
سید محمود هاشمی
۰۰:۰۹ ۰۸ بهمن ۱۳۹۸
سلام من و همسرم اگه نفری ۴۰ میلیون داشتیم که مشگلی نداشتیم تا اخر عمر مستاجر میمونیدم
بانک پارسیان
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
بانک پارسیان
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
آخرین اخبار
بانک پارسیان
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
بانک پارسیان
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر