با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟ +جزئیات

میزان قیمت اوراق مسکن به دلیل افزایش قیمت در طول هفته‌های اخیر مسکن تغییر خاصی نداشته است.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.

در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۶۱ تا ۶۳ هزار تومان داد و ستد قرار می‌شود. اوراقی که با قیمت ۶۱ هزار تومان داد و ستد می‌شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده‌اند.

امروز در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار تومان بود.

طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می‌شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند.

رشد قیمت ارزهای خارجی در ماه‌های گذشته یکی از عوامل رشد قیمت مسکن است، چراکه بازار ارز به شدت در بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد. شاید یکی از دلایلی که اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر تغییر قیمتی آنچنانی نداشته است را بتوان این موضوع دانست که با توجه به افزایش قیمت مسکن برای بسیاری تهیه کردن تسه چندان توجیهی نداشته است.

با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۳ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

منبع: ایسنا

انتهای پیام/

قیمت وام مسکن + محاسبات

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۲
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
سعید
۲۰:۱۵ ۰۵ آذر ۱۳۹۷
سلام به مسئولین زحمت کش !!!!!!
Iran (Islamic Republic of)
رقیه
۰۲:۱۰ ۲۷ مهر ۱۳۹۷
کاش کسی بود که به فکر ما باشد آنهایی که خونه داشتن قیمت خانه رفت بالا خوشحال هستند ولی ما بیچاره شدیم دیگه با این قیمتها نمی توانیم خانه بخریم فقط باید پول پیش جور کنیم پول دار پول دار تر شد فقیر بی پول تر هیچ کس به فکر قشر ما نیست چون خودشان خانه دارند راحتند متل ما ۲۳ سال مستجر نبودن تو را خدا قیمت مسکن را بیارید پایین ما هم با وام مسکن بتوانیم خانه بخریم
Iran (Islamic Republic of)
احمد
۲۱:۴۳ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
به نام اسم های اعظم خدا ؛ گرانی فقط و فقط تقصیر ما مردمی که رفتیم دلار و .... خریدیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۳۶ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
مرگ‌بر‌امریکا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۷ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
در خیلی موارد ما مردم باعث گرانی و بدبختی برای خودمون بودیم از وقتی دلار بالا رفت حتی قیمت قبر و کفن را هم با ترازوی دلار سنجیدیم و اینگونه بدبختی برای خودمون بپا کردیم
Iran (Islamic Republic of)
شهروند
۱۲:۰۷ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
چرا قیمتها روز به روز بالا میره
Iran (Islamic Republic of)
ناتوان
۱۱:۵۴ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
اگه ژن خوب داشتیم درگیر این معضلات نمیشدیم.
Iran (Islamic Republic of)
مهرداد
۱۹:۲۴ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
دوست عزیز ژن شما خوبه ذهنتو منحرف میکنن اون کسانی که میخواهند نا امیدی رو در این مردم به همراه تفرقه ایجاد کنند
چشمات باز کنی میبینی تو انسانی پس همه دنیا انسان هستند
تفاوت در مدیریت و دید توئه
Iran (Islamic Republic of)
زنبور
۱۰:۴۵ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
کجای دنیا اینجوری وام میدن؟ معنی اوراق چیه؟ 10 میلیون بدهن که خارج صف ردت کنن؟ 60 تومن میخوان وام بدن باید 10 تومنشو اول بدی به بانک بعد در طول 12 سال 120 تومن پس بدی.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۳ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
باید 1 سال پیش 40 میلیون زن و مرد میذاشتند به حساب که حالا بعد از 12 ماه 80 بگیرن .
خیلی جالبه اگه همون 40 تا رو سکه 1300 می خریدن . حساب کنید الان چقدر سود کرده بودن . تا اینکه بخوان 80 میلیون وام 8 درصد 12 ساله با سودش و ضرر خابیدن یکسال پولشون بدن . تازشم حالا خونه 60 درصد رفته روش. لا اقل بیاین وام رو ببریدش بالا .
Netherlands
ناشناس
۰۹:۴۶ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
بجای حل گرانی مسکن، صورت مساله را پاک کردید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۴ ۲۶ مهر ۱۳۹۷
درود بر شما