یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستاجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستاجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستاجر و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بی‌مورد مستاجر شود.
سرقفلی وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستأجر می‌گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند ولی حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستأجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می‌آید.
قانون روابط موجر و مستاجر كه در جلسه علني روز يكشنبه مورخ بيست و ششم مرداد ماه يكهزار و سيصد و هفتاد و شش مجلس شوراي اسلامي تصويب و در تاريخ 29/5/1376 به تاييد شوراي نگهبان رسيد
برآوردهای قیمتی در بازار رهن و اجاره سوئیت‌های کمتر از ۴۰ مترمربع، نشان می‌دهد که بالاترین مبلغ پیشنهادی به عنوان رهن کامل بین ۳۰ تا ۳۸ میلیون تومان تعیین می‌شود و کمترین نرخ‌های پیشنهادی برای رهن بین ۱۷ تا ۲۰ میلیون تومان از جانب موجر ان اعلام می‌شود.