کاهش چشمگیر قیمت مسکن با شکسته شدن انحصار زمین در پایتخت

سید حسن موسوی فرد گفت: اجرای پروژه نهضت ملی مسکن در مقایسه با سال های گذشته بسیار کند شده و اکنون مشکل  اصلی مسکن در کشور قیمت سرسام‌آور آن است، نه تامین زمین.  چراکه  زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و تنها اراضی و زمین در انحصار مانده است که باید این انحصار شکسته شود.

به گفته کارشناس اقتصاد مسکن،  برخی از مسئولان ادعا می کنند که در کشور زمین وجود ندارد، اما باید بگوییم که در کشور به میزان بسیار زیادی  اراضی وجود دارد به طوریکه اگر  به هر خانواده ایرانی اراضی ۵٠٠ تا ٨٠٠ متر اختصاص دهیم، تنها ٢ درصد از خاک کشور را شامل می‌شود.

موسوی افزود: در شهرهای کم تراکم و شهرهای که توسعه آنها افقی است،  قیمت زمین و مسکن بسیار ارزان تر است، اما در کلانشهرها که تراکم در آنها بسیار بالاست ما شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم.

او می گوید: در بسیاری از کشورهای خارجی از جمله ایالت های آمریکا ساخت واحدهای آنها به صورت ویلایی و حیاط دار است، اما در ایران با وجود اراضی بسیار زیاد ساخت واحد ها به صورت آپارتمانی و برج اجرا می شود.

موسوی فرد گفت: شهر تهران ۶۲۰ کیلومتر است و در مقایسه با پایتخت کشورهای  دیگر پایتخت کوچکی است، اما در آن همواره احساس خفقان و تراکم زیاد  وجود دارد و دلیل آن این است که محدوده شهر تهران محدود کردند و انحصار در عرضه زمین تهران را به یک شهر خفقان  تبدیل کرده اند.