کد خبر: ۷۱۳۱۱۴۶
گروه : اقتصادی » مسكن
تاریخ انتشار: ۱۹ آبان ۱۳۹۸ - ۰۸:۳۰
تاریخ انتشار : ۱۹ آبان ۱۳۹۸ - ۰۸:۳۰
کد خبر : ۷۱۳۱۱۴۶
نایب رئیس املاک استان تهران در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان:

عقبایی گفت: نباید اجازه دهیم آب به آسیاب سوداگران مسکن ریخته شود، زیرا که زمینه ساز افزایش قیمت مسکن می‌شود.

آب به آسیاب سوداگران مسکن نریزیم/ آمار کف بازار کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن را نشان می‌دهدحسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه قیمت مسکن از سال ۹۷ تا اواسط سال ۹۸ بیش از ۱۲۰ درصد افزایش داشته است، گفت: طبق بررسی‌های انجام شده در مرکز آمار ایران قیمت مسکن به دلیل نوسانات ایجاد شده در بازار‌های موازی بیش از ۱۲۰ درصد افزایش و حدود ۷۰ درصد کاهش معاملات مسکن داشته است.

او ادامه داد: از اواسط شهریور امسال بر اساس ثبات ایجاد شده در اقتصاد کشور قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ و مناطق شمالی کلانشهر‌ها بیش از ۴۰ درصد کاهش قیمت و در واحد‌های کوچک متراژ حدود ۳۰ درصد کاهش قیمت داشته است.

عقبایی اظهار کرد: به طور مثال در ابتدای امسال قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران ۷۰ تا ۸۵ میلیون تومان بود، اما هم اکنون قیمت هر مترمربع با توجه به کاهش ۴۰ درصدی به زیر ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان رسیده است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران یادآور شد: در مناطق جنوبی تهران در ماه‌های ابتدایی سال قیمت یک واحد مسکونی با متراژ متوسط ۷۰۰ میلیون تومان بود، اما هم اکنون قیمت متراژ این واحد‌ها به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.

او با اشاره به اینکه کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن ناشی از آمار‌های کف بازار است، گفت: ریزش قیمت در بازار مسکن واقعی است، ولی متأسفانه برخی از سوداگران قصد دارند این آمار‌ها را غیرواقعی نشان دهند.

عقبایی با بیان اینکه نرخ تورم عمومی کشور ۳۰ تا ۴۰ درصد است، گفت: قیمت مسکن که در ماه‌های ابتدایی سال سه برابر نرخ تورم عمومی کشور افزایش یافته بود در صورتی که با کاهش همین ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن باز هم بسیاری از دهک‌های ضعیف جامعه قدرت خرید مسکن را ندارد در نتیجه کاهش قیمت مسکن بر اساس آمار‌های ارائه شده واقعی است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران یادآور شد: برخی از افراد قصد دارند آب به آسیاب سوداگران مسکن بریزند و با تأیید نکردن کاهش قیمت مسکن سعی دارند مانع رونق بازار مسکن شوند.

او توضیح داد: متأسفانه برخی از انبوه سازان با وجود آن که قیمت مسکن کاهش یافته است، اما همواره این آمار‌ها را نادرست می‌دانند در صورتی که در ماه‌های ابتدایی سال بسیاری از مشاوران املاک در طول ۳ تا ۴ ماه یک معامله مسکن انجام نمی‌دادند، اما هم اکنون با توجه به ثبات ایجاد شده در شرایط اقتصادی میزان معاملات نسبت به ماه‌های گذشته بهتر شده است.

عقبایی بیان کرد: برخی از انبوه سازان و سازندگان مسکن تمایل به دریافت سود‌های ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصدی را دارند به همین دلیل با قبول نکردن کاهش قیمت مسکن به گرانی این بازار دامن می‌زنند در صورتی که اگر سود‌های ۳۰ تا ۴۰ درصدی را دریافت کنند می‌توانیم شاهد بهبود بازار تولید مسکن هم باشیم.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران تأکید کرد: متأسفانه در سال گذشته سوداگران شرایط بازار مسکن را به گونه‌ای رقم زده بودند که میزان مستأجران در طول یک سال بیش از ۹۰ درصد افزایش یافت در حالی که اگر سازندگان مانع ورود سوداگران به بازار مسکن شوند می‌توانیم وضعیت بازار مسکن را متعادل‌تر کنیم.

او اظهار کرد: با ایجاد جو روانی جهت کاهش قیمت مسکن می‌توانیم امیدوار به رونق و تولید مسکن در کشور باشیم، ولی متأسفانه برخی از افراد غیرمتخصص با ارائه نظرات غیرکارشناسی سعی دارند جو روانی منفی در بازار مسکن ایجاد کنند.

عقبایی با اشاره به اینکه در کشور ۱۰ تا ۱۵ درصد از ساخت و ساز به صورت صنعتی است، گفت: بسیاری از سازندگان مسکن حدود ۹۰ درصد از تولیدات عمرانی خود را به صورت سنتی می‌سازند که این خود نقش موثری در کاهش عرضه و تقاضای مسکن دارد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران افزود: باید سازندگان به جای ارائه نظرات کارشناسی در این حوزه به فکر صنعتی سازی مسکن و افزایش کیفیت ساخت و ساز باشند.

او با اشاره به اینکه اظهارات غیرواقعی، یکی از مهمترین موانع کاهش قیمت مسکن به شمار می‌رود، گفت: باید دولت و مسئولان مانع ورود افراد غیرکارشناس و فاقد صلاحیت به بازار مسکن شوند.

عقبایی تصریح کرد: بسیاری از کارشناسان و نمایندگان مجلس بار‌ها کاهش قیمت مسکن را تأیید کرده‌اند، اما برخی از افراد با دامن زدن به نظرات غیرکارشناسی سعی دارند پای سوداگران را به این بازار باز کنند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: هم اکنون بازار مسکن روند کاهشی به خود گرفته و در صورتی که برخی از انبوه سازان سعی کنند سود کمتری از معاملات خود دریافت کنند می‌توانیم شاهد بهبود و رونق بازار مسکن باشیم.

او اظهار کرد: برخی از سازندگان از سال گذشته واحد‌های مسکونی خود را نگه داشته‌اند تا بازار مسکن را به سمت گرانی هدایت کنند در صورتی که اگر در سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۰ میلیون تومان بود هم اکنون قیمت متوسط هر مترمربع به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده بنابراین این افراد تنها قصد دارند جو روانی نامناسبی در این بازار ایجاد کنند.

عقبایی بیان کرد: نباید اجازه دهیم سوداگران به بازار مسکن ورود کنند، زیرا که تبعات آن تنها باعث کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن می‌شود.

او در پایان بیان کرد: نباید اجازه دهیم آب به آسیاب سوداگران مسکن ریخته شود چرا که ثبات و ریزش قیمتی که در شرایط کنونی بازار مسکن ایجاد شده تنها به دلیل خروج سوداگران از بازار مسکن است.

انتهای پیام/

قیمت مسکن که در ماه‌های ابتدایی سال سه برابر نرخ تورم عمومی

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
انتشار یافته: ۱۸
در انتظار بررسی: ۰
حجت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۴:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۸/۲۱
برادر عزیز والله که از پرداخت اجاره بها هم عاجزیم وباید به حاشیه شهرها باچادر اگر بتوانیم پناه ببریم ایکاش غار بود
هاشمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۰۰ - ۱۳۹۸/۰۸/۲۰
شما فرمودید :
در مناطق جنوبی تهران در ماه‌های ابتدایی سال قیمت یک واحد مسکونی با متراژ متوسط ۷۰۰ میلیون تومان بود، اما هم اکنون قیمت متراژ این واحد‌ها به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.
و بنده عرض می کنم:
من ساکن شهرستانم.500ملیون نقد دارم و قصد خرید یک واحد مسکونی دوخوابه در تهران را دارم .خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.
متشکرم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
قیمت پایین نیومده
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
شما الان این خانه های مسکن گذشتید برای ثبت نام کی الان داره ماهی 1/500بده درامدش کمه از کجا ادم بیار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
اونی که درامدش کمه از کجا ادم بیار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
اقای عقبایی با مصالح گرون کی خونه ارزون میفروشه
اصلا قیمتاا پایین نیومده بخصوص منطقه ۱و ۲ و۳
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
زمین وکلنگی که بیشترین تاثیر تو قیمت داره پایین نیمده و مصالح که حتی آهن میزگرد واجروسیمان وغیره دوباره گرون ترشده و شهرداری ها هم درسال چندین بار با تصمیم ها و نداشتن بودجه هزینه ها رو گرونتر کردن چطور میخوانید ارزون تر بشه
خدا کنه ارزون تر بشه این آقا اصلا از بازار اطلاع ندارن
علی
|
Netherlands
|
۱۳:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
واقعا از کجا اینهمه رو میاورید بگید ماهم بریم تهیه کنیم خوش بحالتون که تعطیلید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
چه فایده
با 31 سال سن فقط تونستم 100 میلیون تومان پس انداز کنم.پول پیش یه خونه شصت متری توی تهرانه.خرید خونه دیگه از ارزو گذشته.شده توهم و خیال.مجرد موندم تا اخر عمر.با این پول چه جوری زن بگیرم دختر مردمو الاخون بالاخون کنم.با این که تنهایی اذیت میکنه ولی خداییش روم نمیشه بگم زن میخوام با این پول
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
چه فایده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
یه چند تا مورد مثال بزنین که کجا چه واحدی قیمت چند بوده حالا قیمت کم شده آمار کیلویی بدرد نمیخوره
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
ممنون
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
پرش و چند برابر شدن یکباره قیمت و اجاره مسکن با سقوط ناگهانی ارزش پول ملی کلید خورد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
چگونه مسکن با نبود ساخت و ساز کافی !!!!کاهش پیدا میکنه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
به دلایل عرضه و تقاضا..قدرت خرید کم شده تقاضا کم میشه و فروشنده باید قیمت رو کاهش بده.فقط همینه نه چیز دیگه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۰ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
به یکباره همه چیزازجمله مسکن 300 % یا40% افزایش قیمت پیدامی کنه وکسی ازمسؤلین اظهارنظرهم نمیکنه بعد اعلام می کنند که 30% کاهش قیمت ایجادشده که اون هم الکی هست.
ehsan
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
کجا ۳۰درصد اومده پایین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۸/۱۹
کوما ک بازارچیزی نمیبینیم قیمت هاباللمیره پایین نمیاد
اپلیکیشن باشگاه خبرنگاران- صفحه خبر