کد خبر: ۷۵۰۲۴۳۱
تاریخ انتشار: ۰۴ مهر ۱۳۹۹ - ۰۶:۰۱
۰۴ مهر ۱۳۹۹ - ۰۶:۰۱
کد خبر : ۷۵۰۲۴۳۱
دانستنی‌های حقوقی؛

ملک مشاع را چگونه باید فروخت؟

بر اساس قانون برای فروختن ملک مشاع که چندین مالک دارد باید مقررات مخصوص به خود را طی کرد.

ملک مشاع را  چگونه باید فروخت؟

به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد و مطابق با قانون مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد.

درحالی که سهم هر یک ازشرکا هم در این قانون مشخص شده اما محدوده جغرافیایی متمایزی در این نوع املاک مشخص نشده و همین موضوع منجر به بروز تبعات حقوقی زیادی می‌شود. 

از جمله تبعات حقوقی می‌توان به این موضوع اشاره کرد که هر یک از مالکان ملک مشاع درهر نقطه از ملک خود می‌تواند به نسبت سهم ،ادعای مالکیت کند.

اما برای فروش ملک مشاع باید توجه داشت که پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و طریق دادگاه صلاحیت دارد و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود.

هریک از شرکا می‌توانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک می‌تواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایه‌ای برای ملک تعیین می‌کند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد.

 نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم می‌تواند ملک را خریداری کند.


بیشتر بخوانید


انتهای پیام/

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
انتشار یافته: ۴
در انتظار بررسی: ۰
الناز سیفی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
سلام اگه سندمشاع سه دانگ داشته باشیم باز هم وراث میتواتد از طریق دادگاه بفروشد ؟
علي
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
سلام ملكي سه مالك مشاعي داردوشخصي كه مدعي است مادرش دودانگ آن رامالك است أجاره داده به كسي وحال مستاجرتخليه كرده ووجه الرهانه رانمي دهدوآيامي شودازاين شخص كه مالك نبوده ومادرش دودانگ مالك بوده شكايت انتقال منافع غيرمطرح كرد؟ممنونم
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
مرگ بردولت ورژیم امریکا
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
در ایران تنهایی جایی که بعضی اافراد قوانین رو خودشون به میل خودشون میذارن و حق کشی ها ...هیج کس در مقابل حق و یا تضیعع حق هیچ شخصی محق نیست ..حتی بالاترین مقام ..
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر