باشگاه خبرنگاران‌جوان؛ محبوبه‌کباری - در شرایطی که بازار مسکن نیازمند برنامه ریزی های لازم در جهت بهبود و رونق است تکمیل سامانه املاک و اسکان می تواند بخش زیادی از مشکلات در این حوزه را رفع کند اما این به آن شرط است که در این بخش دستگاه ها همکاری لازم را داشته باشند در چنین شرایطی ما شاهد آن خواهیم بود که در سال آینده بازار مسکن با بهبود و تثبیت قیمت‌ها روبرو خواهد شد.

در همین زمینه سالاری کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه در شرایط کنونی باید عزم دولت و تمامی دستگاه‌ها تکمیل سامانه املاک و اسکان باشد گفت: در حال حاضر بازار مسکن نیازمند یک ابزار کنترلی در جهت برنامه ریزی و بهبود وضعیت بازار مسکن باشد که در این زمینه سامانه املاک و اسکان می تواند به کمک و بهبود این بازار بیاید.

وی ادامه داد:  در ماه گذشته، سامانه صدور دسته‌چک به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شد این اقدام باعث افزایش قابل‌توجه ثبت اقامتگاه‌ها شد، به‌گونه‌ای که تعداد ثبت‌های روزانه از ۱۶ هزار به ۴۵ هزار رسید و رشدی سه برابری را رقم زد. این نشان می‌دهد که اگر سیستم‌های اجرایی و مالی کشور به این سامانه متصل شوند، می‌توان اطلاعات جامع‌تری از وضعیت املاک به دست آورد.

وی  با اشاره به اینکه  تا امروز حدود 4 میلیون و 800 هزار  خانوار اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کرده‌اند، اما هنوز تعداد زیادی از مالکان این کار را انجام نداده‌اند گفت: خوشخبتانه  شاهد آن هستیم که از سوی وزارت راه وشهرسازی به برخی از خانوارها که هنوز اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده اند می رود که همین امر خود می تواند به تسریع در ثبت اطلاعات خانوارها کمک کند.

کارشناس سیاست گذاری مسکن تاکید کرد:  سامانه املاک و اسکان نه تنها می تواند به رونق این بازار کمک کند، بلکه به‌عنوان راهکاری برای بهبود وضعیت بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها ببینند. هرچقدر اطلاعات ثبت‌شده در این سامانه کامل‌تر باشد، تصمیم‌گیری‌های دولت نیز دقیق‌تر خواهد شد و در نهایت به نفع همه خواهد بود.

وی تاکید کرد: یکی از چالش‌های اساسی، عدم همکاری برخی دستگاه‌های اجرایی و نهادهای مالی است برخی سازمان‌ها هنوز زیرساخت‌های لازم را برای تبادل اطلاعات با این سامانه ندارند. از سوی دیگر، برخی مالکان نیز به‌دلیل نگرانی از پرداخت مالیات یا مسائل حقوقی، از ثبت اطلاعات خودداری می‌کنند. این در حالی است که هدف این سامانه، حمایت از بهبود و رونق در این بازار است.

 وی  با بیان اینکه این سامانه می تواند در شناسایی خانه های خالی کمک کند گفت: این مالیات برای جلوگیری از احتکار مسکن ضروری است، چراکه در حال حاضر، طبق برآوردهای اولیه، حدود ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، در حالی که بیش از ۶ میلیون مستأجر در انتظار یافتن مسکن مناسب هستند.

سالاری بیان کرد: جلوگیری از احتکار مسکن توسط دلالان و همچنین تزریق این واحدها خود می تواند به این بازار کمک کند و بازار مسکن را به سمت رونق هدایت و در نتیجه در تقویت این بازار  موثر باشد.