آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد اگرچه میانگین قیمتی هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران طی یک ماه نخست فصل پاییز معادل ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بوده است، اما بیشترین معاملات خرید و فروش مسکن در بازه قیمتی ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۹میلیون تومان در این ماه منعقد شده است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ثبات بازار‌های رقیب از یک طرف و سیاست‌های انبساطی دولت منجر به رونق نسبی بازار مسکن در مهرماه شده است، گفت: حداقل تا سه سال آینده نمی‌توان انتظار تحول جدی در معاملات مسکن داشت و قیمت‌ها جهش نخواهد کرد.
آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن طی مهرماه امسال در ۱۴ منطقه تهران کاهش و در ۸ منطقه افزایش یافته است. بیشترین کاهش قیمت با ۱۸ درصد مربوط به منطقه ۲۱ است.
رصد فایل‌هایی که طی دو روز گذشته به بازار معاملات مسکن شهر تهران از سوی مالکان برای فروش به متقاضیان عرضه شده است از ادامه روند کاهش و تعدیل قیمت‌ها در بازار حکایت دارد.
با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق آن‌ها هشت میلیون تومان می‌شود.
بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۷۰ متری در ظفر یک میلیارد تومان و آپارتمانی با همین متراژ در رباط‌کریم ۱۶۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
رئیس اتحادیه املاک کرج گفت: تاکنون هیچ اقدامی برای شناسایی خانه‌های خالی از سکنه نشده است و هیچ قانونی نیز در این زمینه وجود ندارد و همین امر موجب می‌شود قیمت‌ها بی‌رویه افزایش یابد.
بازار آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده به لحاظ قیمتی به دو نیمه تقسیم شده است. در حال‌حاضر نیمی از فایل‌های کلیدنخورده موجود در بازار مسکن با قیمت کاهش‌یافته نسبت به ابتدای تابستان عرضه شده و در عین حال نیمی از آپارتمان‌های موجود در بازار نیز با قیمت‌های بیش از بهای مورد انتظار و ارزش واقعی ملک قیمتگذاری شده‌اند.