در حال حاضر با توجه به نگاه سیاسی که به حوزه مسکن وجود دارد نمیتوان انتظار این را داشت که شاهد کاهش قیمت مسکن در سال جدید باشیم.

به گزارش خبرنگاراقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مسکن به عنوان مهم‌ترین کالای سبد خانوار‌های ایرانی به شمار می رود که تهیه آن همواره برای اقشار متوسط و کم درآمد یک چالش بزرگ بوده است.

هرچند بازار مسکن چند سالی است با رکودی سخت و سنگین روبه‌روست اما این رکود همراه با افزایش قیمت بوده و به همین دلیل خرید مسکن حتی در این شرایط هم کار آسانی برای متقاضیان نیست.

محمد علی پور شیرازی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص رکود مسکن وراهکار خروج ازآن گفت: مسکن در هیچ کجای دنیا به عنوان یک کالای لوکس نیست اما متاسفانه در کشور ما دیدگاه عکس آنچه در تمامی کشورهای پیشرفته و صنعتی وجود دارد.

وی با اشاره به اینکه تا دی ماه سال 84 مسکن وضعیت آرامی داشت،  افزود:اما در سالهای پس از آن به علت گرانی مصالح و کمیاب شدن آهن و سیمان  قیمت مسکن به یکباره افزایش یافت.

این کارشناس مسکن درادامه افزود: تسهیلاتی که دولت برای ساخت و خرید مسکن ارائه می دهد  دردی از رکود حاکم بر این بخش دوا نمی کند چرا که مسکن با مشکل بزرگتری با عنوان انبوه سازی در کلان شهرها و ساخت و سازهای غیر اصولی مواجه است.

وی در ادامه تصریح کرد :در حال حاضر با توجه به نگاه سیاسی که به حوزه مسکن وجود دارد نمیتوان انتظار این را داشت که شاهد کاهش قیمت مسکن در سال جدید باشیم .

*** وام خرید مسکن دردی دوا نمی کند

سید مهدی صادق کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص رکود بازار مسکن گفت: با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن و ساخت و ساز انتظار تغییر و تحول و خروج از رکود این بازار را نمی توان داشت.

وی در ادامه افزود:رکود سه ساله حاکم بر بازار مسکن نگرانی را برای انبوه سازان خرد و کلان به همراه داشته است و این امر موجب شده تا سرمایه گذاری در این بخش به طور محسوس کاهش پیدا کند و این امر موجب می شود تا بخش های دیگر نیز تحت تاثیر این امر رکود را تجربه کنند.

این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه ساخت و سازهای غیر اصولی سیستم عرضه و تقاضا را در بازار مسکن برهم زده است، تصریح کرد: نمونه این ساخت وسازهای غیر اصولی مسکن مهر است که اجرای آن کمکی به خروج بازار مسکن از رکود نکرد.

صادق در ادامه نبود نقدینگی در بین مردم را عامل دیگر رکود مسکن عنوان کرد، افزود: پرداخت وام خرید مسکن و ساخت ساز درمان این درد نیست چرا که باز پرداخت سنگین این وام ها خود دردسر دیگری برای وام گیرنده محسوب می شود و دولت باید راهکاری را برای این امر ارائه دهد.

انتهای پیام/
برچسب ها: مسکن ، قیمت مسکن ، وام ، افزایش
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۶
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۵۶ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۵
راه حل جلو گیری ازبا لارفتن قیمت مسکن مبارزه با دلالها است .وقتی بنگادار با بالا رفتن قیمت ملک درصد بیشتری می گیرد مسلما به بالا بردن قیمت ملک دامن می زند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۷ ۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
من ساکن شیرازم کافیه یه سر به شهر صدرا بزنید ببینید چقدر آپارتمان ساخته شده کسی هم داخلشون ساکن نیست وهمه منتظرن تا گرون بشه باقیمت گزاف بندازن به مردم . کسانی هم که دم از رکود میزنن دلشون بحال مردم بیچاره نمیسوزه بلکه خودشون هم از همین اقشار دلال مسکن هستن که روی دستشون باد کرده و حالا هم مردم رو باتبلیغ تحریک به خرید مسکن میکنن.مثل خرید خودروبه قیمت تقریبا دو برابر که هیچ دردی رو دوا نکرد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۲ ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
بجز سرمایه داران و سرمایه گذاران بی درد کسی نگران قیمت مسکن نیست
امیدواریم بقدری پایین بیاد که همه بتونن بخرن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۲۶ ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
خیالتون راحت این دولت خیلی زرنگ باشه بتونه مشکل برجام رو حل کنه اشتغال و مسکن و خروج ازرکود و . . . بقیه امور طلبتون .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۱۸ ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
تا اشتغال ایجاد نشود مشکلی حل نخواهد شد جوان بیکار چگونه قسط بده همه چیز به اشتغال مربوط است
Germany
ناشناس
۲۱:۲۳ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مثل اینکه بعضی ها خیلی منتظر افزایش قیمت هستند ولی خیال باطل

چون تقاضایی نیست چون پولی نیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۰۹ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
من که هیچ آینده روشنی نمیبینم .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۰۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
به نظرم هیچ تغییری نمیکنه چون مسکن مهر بیشترش خالیه،،، آلان تو کنگاور بالای 250 واحد خالیه
United States of America
ناشناس
۱۷:۴۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اگه اون نظری ک دادم رو نذارین دیگه هیچوقت وارد این سایت نمیشم.این اصل دموکراسی نیست...
United States of America
ناشناس
۱۷:۴۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اگه اون نظری ک دادم رو نذارین دیگه هیچوقت وارد این سایت نمیشم.این اصل دموکراسی نیست...
Iran (Islamic Republic of)
سبحانی
۰۷:۵۵ ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
هیچ وفت یک سایت ایرانی رو تهدید نکنید
United States of America
ناشناس
۱۷:۴۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن ارزان می شود
Germany
ناشناس
۱۷:۳۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
با این سود وام فقط بانک ها صاحب خانه می شوند ومردم مستجر بانک
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اینکه اصرار به خوراندن وام های خرید بالا برای متقاضیان را دارند دلیلی جز تلاش برای گران کردن مسکن نخواهد بود تا طی یه دوره یک ساله خانه های رو دست مونده خودشون رو به بهانه افزایش قیمت بفروشن و بعدش که قیمتارو بردن بالا دوباره رکود شروع میشه و دود افزایش قیمت به چشم مردم بیچاره میره ...همین الانشم با وجود قیمتهای بسیار بالا، مسکن در رکود نیست ولی چون متقاضی واقعی مسکن وارد بازار شده به مزاج بساز بفروش ها و دلالای مسکن خوش نمیاد و دوست دارند تا سرمایه شونو با این جوسازی ها یک شبه سه برابر کنن.. همه ما می دانیم که وقتی وام مبلغش میره بالا به همان میزان فروشنده ها به قیمت ملکشان اضافه میکنن و در اصل به نفع فروشنده ست. حالا خریدار بدبخت میمونه با یک آپارتمانی که 8سال دیگه کهنه و قدیمی به حساب میاد و اقساطی که جوونی خودشو گذاشته برای پرداخت اونا و پولدارا و بساز بفروشا روز به روز با این جوسازی ها به سرمایه خودش اضافه میکنن تا خودشونو و وراثش بدون هیچ زحمتی کل زندگیشونو کیف و کنن و بگردن..
من نمیدونم مگه یه آپارتمان چقدر عمر مفید داره که باید تا 15 سال فقط قسطشو بدی تا تاره واسه خودت بشه ..بخدا اگر کاری به کار مسکن نداشته باشن هیچ مشکلی پیش نمیاد و مردم خیلی هم راضین..دم به ساعت جلسه میزارن تو تلویزیون درباره رکود مسکن که تولید خوابیده و باید وام بدیم که مردم بخرن و با این کارشون دل مردم و میلرزونن.. بجای وام دادن به متقاضی به ساخت مسکن وام درصد پایین بدین که تولید مسکن بره بالا ..
البته با وجود این اقساط سنگین و قیمتهای بالا و نبود متقاضی بعلت تغییر نسل و همچنین پایین بودن قیمت نفت (عدم تزریق نقدینگی) بالا رفتن قیمت یا به قول بعضیا خروج از رکود امکان پذیر نمیباشد..همانطور که از ابتدای سال 95 مشخص است و همه میدانیم ..کافیه یه سری به مشاور املاک محل بزنین تا نظر اونارو بپرسین نه از آمار و تلویزیون..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۲۲ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
پیش بینی میشه که تا مهر ماه 95 میانگین قیمت مسکن حدود 22 درصد کاهش پیدا کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۴ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
سوداگران به قشر ضعیف و جوانان لطمه میزنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۳ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
سودجویان به کشور صدمه میزنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
حضور متخصصین باتجربه اقتصاددان اصل است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن وامثال آن کالای مصرفی هستند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
احتکار در اقتصاد مضر ودر اسلام حرام میباشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۱۲ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اختلاس هم در اسلام حرام است
ربا هم حرام است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۲۹ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
گرانفروشی در اقتصاد مضر ودر اسلام حرام است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۲۸ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
دلالان منتظرند فعال شوند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۴۳ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن فقط با حضور دلالها و واسطه ها رونق می گیره یعنی یه سری دلال و سوداگر به صورت مصنوعی بازار رو رونق میدن وسودهای یه شبه رو جمع میکنن و میرن. و اون که خونه نداره می مونه و حوضش. حالا دولت این وسط دنبال کی و چی میگرده من نمیدونم.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۳۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
دولت با ید از خودش مسکن بسازد،واجاره دهد،وبا پولش ،ایران اسلامی را نظم دهد
United States of America
ناشناس
۱۴:۵۸ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
سلام تا وقتی که دولت داره تیشه به ریشه مردم میزند با وام مسکن دادنش چطور مردم انتظار دارند همه خونه دار بشن اگه این وام ها رو نمی داد فکر کنم الان وضعیت مسکن از اینی که هست خیلی بهتر بود اخه کجای دنیا هست ۴۰میلیون وام بده ۱۲۷ میلیون باز پرداختش باشه هر کسی که این وام رو بگیره باید خونه ای که باهاش ساخته+زمین که از خودش داشته دودستی تقدیم بانک بکنه برای سود ودیر کرد وام مسکن که گرفته اخه چرا این همه سود کدوم ادم عاقلی میاد همچین وامی از بانک شما بگیره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۳۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
آره بشین تا بیاد پایین . گوشت . شیر. نوشابه و ... اگه اومد پایین خانه هم میاد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۰۸ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
انشالله میاد پایین اگه دزدیا کم بشه .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۴ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اصلی ترین دلیلش نبود پول دست مردمه. وقتی اقلام صروری بالاست پولی برای پس انداز باقی نمی مونه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
اطفا گزارشی از میزان توان خرید متقاضیان مسکن هم تهیه بفرمایید... مثلا من خودم 35 سال سن دارم وحقوقم با افزایش امسال شده است ماهیانه 1600000 تومان...اگر اقساط وام های خودرو و وام ازدواج و مالیات حقوق و تامین اجتماعی و هزینه پارکینگ و اجاره بها را از آن کسر کنم چیزی خواهد ماند که بتوانم باهاش مسکن هم تهیه نمایم؟
خواهش میکنم نظرم را منتشر کنید.
باتشکر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۱ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
به قول دوستان اصلا با این خرج و مخارج به این گرونی چیزی باقی نمی ماند ک بخواهد صرف خرید مسکن شود .خدایی نکرده اگر مریضی هم برای کسی پیش بیاید باید رفت و قرض کرد. فقط خیلی زرنگ باشیم بتونیم شکم خود را سیر نگه داریم. همینا بس
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
دولت و مسئولان جهت خروج رکود مسکن بایستی روشها و راهکارهای عملی جهت ارزان نمودن مسکن را فراهم و عملیاتی کنند. با وام دادن فقط بهانه ای جهت گرانتر شدن مسکن ایجاد می شود و لاغیر.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۹ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
به نظر من جهت خروج رکود بازار مسکن چندین راه حل ساده و اساسی وجود دارد : ارزان نمودن مصالح و لوازم ساختمانی توسط خود دولت ( که متاسفانه اکثر انها هم دولتی هستند ) ، دوری از متراکم نمودن جمعیت در شهرهای بزرگ بخصوص شهر تهران و خارج نمودن جمعیت مهاجر به شهرها و روستاهای خودشان با برنامه ریزی دقیق و کار کارشناسانه و متعهدانه ، دست برداشتن دولت از وام دادن های مختلف خرید و فروش مسکن ( که متاسفانه بهانه ای جهت گرانی میگردد) ،ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت در شهرها و روستاهای دور از شهرهای بزرگ توسط دولت جهت جلوگیری از متراکم نودن جمعیت ، صفر نمودن قیمت زمین در شهرهای بزرگ و جلوگیری از ساخت و ساز برج و مجتمعهای بزرگ مسکونی توسط آقا و آقازاده هایشان.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۹ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
به نظر میرسه بازار مسکن رونق داره میگیره. البته چیزی که من دارم می بینم. همه شروع کردن به خرید و فروش. به زودی رکود از بین میره ان شاء الله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۰ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
امسال ارزانتر خواهد شد.
خواهیم دید.
United States of America
ناشناس
۱۰:۴۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
با سلام.این وام مسکن با سود بیست و شش درصد ب نظر شما چیزی جز ربا خوردن بانک ها نیست؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۴ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
معلومه قیمت مسکن بالا میرود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۲ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
تا در آمد و معیشت مردم بهبود نیابد بازار مسکن رونق نمیابد ...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۴ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
نگران خانه دار كردن مردم ايد يا قيمت آن ! غير از سرمايه گذار بانكي چه كسي نگران ثبات قيمت است !
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۴ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
خرید خانه یک رویا شده ....
هر چی گرونتر بشه دیگه فرقی به حال ما نداره در هر صورت قدرت خردیشو نداریم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۹ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مردم ایران در آرزوی حداقل های زندگی هستند این عین و مصداق کامل بی عدالتی است .
Iran (Islamic Republic of)
amirali
۰۸:۱۴ ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۵
در حال حاضر يعني 06/02/1395 قيمتها در تهران واطراف و يا در شهرهاي بزرگ به قدري بالاست كه يك كارمند با ماهي 4 ميليون دريافتي در صورتيكه 10 سال قيمتها افزايش پيدا نكند مي تواند از مستاجري نجات پيدا كند اگر مسئولين بخواهند مي توانند قيمتها را پايين بياورند الان حتي اگر قيمتها نصف هم شود تنها قشر كمي از مردم مي توانند خانه دار شوند اين همه جوان در خيابانها بيكار مي چرخند نه پولي دارند نه آينده اي نه اميدي
United States of America
ناشناس
۰۹:۵۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن هم شد خودرو دیدین کسی وام مسکن نمیگیره حالا جو سازی میکنید که ارزون نمیشه مردمو تحریک میکنید خونه بخرن.
United States of America
ناشناس
۰۹:۵۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن هم شد خودرو
United States of America
ناشناس
۰۹:۵۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن هم شد خودرو دیدین کسی وام مسکن نمیگیره حالا جو سازی میکنید که ارزون نمیشه مردمو تحریک میکنید خونه بخرن.
United States of America
ناشناس
۰۹:۵۶ ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۵
مسکن هم شد خودرو دیدین کسی وام مسکن نمیگیره حالا جو سازی میکنید که ارزون نمیشه مردمو تحریک میکنید خونه بخرن.
آخرین اخبار