۰۶ : ۱۱ - جمعه ۲۶ آبان ۱۳۹۶
کد خبر: ۶۳۱۹۲۴۵
گروه : اقتصادی » مسكن
تاریخ انتشار: ۲۴ آبان ۱۳۹۶ - ۰۸:۳۰
باشگاه خبرنگاران جوان گزارش می دهد:

در حالی که آمارها حاکی از رونق بازار مسکن است، اما بسیاری از سازندگان و کارشناسان، خبر از رکود سنگین در این بازار را می‌دهند.

بازار مسکن چشم انتظار تلنگری برای رونق گرفتن/ خانه به دوشان همچنان منتظر بمانندبه گزارش خبرنگارمسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان زمزمه‌های گرانی مسکن، کم کم به گوش می‌رسد به طوری که بسیاری ازمستاجران که زمانی امید به خانه دار شدن داشتند با اجرایی شدن طرح‌های مختلف تسهیلات مسکن،  کم کم  نا امید شدند.

براساس این گزارش طبق آمار‌هایی که وزارت راه وشهرسازی ارائه کرده است قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است به طوری که در هفت ماهه نخست امسال، قیمت مسکن شهر تهران ۴.۵۸ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که طبق بررسی‌های انجام شده ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افزایش یافته است.

همچنین، بسیاری از مستاجرانی که امیدوار به کاهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال بودند با ارائه این آمار‌ها کم کم قید خانه دار شدن را می‌زنند و همچنان کوله بار وسایل مستاجری خود را باید از خانه به خانه دیگر بکشنند.

براساس این گزارش، طبق آمار‌ها مناطق غرب وشمال تهران رکوددار گرانی واحد‌های مسکونی هستند، و مناطق ۱۸ و ۱۹ رکود دار ارزانی واحد‌های مسکونی به شمار می‌روند. به طوری که در این ماه از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه یک با ۱۰.۲ میلیون تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با ۲.۳ میلیون تومان کمترین متوسط قیمت را داشته است.

براساس این گزارش، بر خلاف این آمار‌ها بسیاری از کارشناسان و انبوه سازان صحبت‌هایی بر خلاف این آمار‌ها ارائه دادند به طوری که معتقد اند، رونقی در بازار مسکن صورت نگرفته است.

ایرج رهبرنایب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوانبا اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن اظهارکرد: تاز مانی که دو عامل اصلی رکود، از جمله افزایش قدرت خرید مسکن و کاهش هزینه‌های ساخت وساز در کشور بر طرف نشود رونق در بازار مسکن ایجاد نمی‌شود.

وی در ادامه افزود: با کاهش هزینه‌های ساخت وساز می‌توانیم انگیزه تولید کنندگان را برای افزایش تولید مسکن بیشتر کنیم و این امر می تواند نقطه عطفی برای بهبود بازار مسکن به شمار آید.

به گفته رهبر، داشتن یک برنامه ریزی مناسب برای رونق  مسکن می تواند به بهبود بازار کمک کند همچنین برای داشتن رونق پایدار  باید از ابزارهای مختلف از جمله  اجرای طرح های جمعیتی مانند  مهاجرت معکوس استفاده کنیم.

براساس این گزارش، تجربه سال‌های گذشته نشان می‌ دهد که بعد از دو سال رکود، بازار مسکن با یک جهش قیمتی روبرو شده و این امر می تواند زنگ خطری برای بسیاری از خریدار ان مسکن به شمارآید. اما هنوز بعد از  گذشت پنج سال اتفاقی در بازار به جز انباشت متقاضیان مسکن به ویژه در تهران رخ نداده است.

 با افزایش متقاضیان مسکن، حبابی در این بازار ایجاد می شود که  به گفته بسیاری از کارشناسان با ترکیدن  این حباب قیمتی به صورت نجومی  شاهد افزایش قیمت ها  خواهیم بود.

گفتنی است، دولت باید هرچه سریعتر با اجرای طرح‌های مختلف خود از جمله افزایش مدت زمان بازپرداخت تسهیلات، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و نیز ارائه تسهیلات ویژه به خانه اولی‌ها، مانع افزایش قیمت مسکن در این بازار شود.

  انتهای پیام/

مناطق یک و 18 رکود دار گرانی و ارزانی خانه هستند

کانال تلگرام - پایین شرح خبر
کانال تلگرام باشگاه خبرنگاران موبایلی - پایین صفحه خبر
کانال تلگرام باشگاه خبرنگاران موبایلی - پایین صفحه خبر
کانال تلگرام باشگاه خبرنگاران موبایلی - پایین صفحه خبر
انتشار یافته: ۳۸
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
باسلام:وقتی رو قیمت ها هیچ نظارتی نیست واز طرفی با افزایش قیمت های مصالح ساختمانی ،میله گردوآهن قیمت هاافزایش پیدا میکند چه انتظاری باید داشته باشیم ؟؟؟؟؟
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۵ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من که متوجه نشدم که رونق مسکن یعنی چه .؟؟؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۲۴ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
یعنی حقوقت ماهی 1100000 اجاره ماهی 1000000 یعنی کل داراییت حقوق اندک خونه در کمترین حالت متری 1000000 وامم با باز پرداخت دو سه برابر.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۵ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
قیمیت مسکن خیلی بالاست
آریا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
وام مسکن بیشتری بدن.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۷ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من يه وام گرفتم 70 ميليون با كسر هزينه براي خريد وام كه شاملاوراق +هزينه سند رهني ثبتي+هزينه هاي استعلام و غيره اين وام 70 ميليون برام افتاد 57/5 تومن يعني 12/5 ميليون هزينه خريد وام شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من و خانواده ام چند روز پیش رفتیم بنگاه خونه قیمت کنم برای خرید بنگاه دار به من وپدرم گفت قیمت مسکن بالا است چند تومن داری برای خریدن مسکن وقتی گفتیم این قدر گفت شما با این پول حتی فقط 50 متری میتونی بخری .البته ما خانواده 5 نفره میتونم در خونه 50 متری زندگی کنیم ؟ شما بگوید میشه ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
باید سود وام بانک مسکن به ۸ درصد کاهش پیدا کند , سود تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
با سلام, بنده در تاریخ ۹۵/۰۷/۰۱ مبلغ ۱۵ میلیون تومان در حساب پس انداز یکم در بانک افتتاح کردم و در تاریخ ۹۶/۰۸/۱۶ به جهت دریافت وام مسکن, این حساب را برداشت کردم و حالا که برای دریافت وام مراجعه کردم بانک میگوید فقط ۳۰ میلیون وام میدهد یعنی هر شش ماه یک برابرموجودی در حالیکه مانده حساب من ۱.۵ ماه بیشتر از زمان سپرده گذاری مجاز بوده و باید ۳۳.۷۵۰ میلیون تومان وام به من تعلق گیرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
با سلام, بنده در تاریخ ۹۵/۰۷/۰۱ مبلغ ۱۵ میلیون تومان در حساب پس انداز یکم در بانک افتتاح کردم و در تاریخ ۹۶/۰۸/۱۶ به جهت دریافت وام مسکن, این حساب را برداشت کردم و حالا که برای دریافت وام مراجعه کردم بانک میگوید فقط ۳۰ میلیون وام میدهد یعنی هر شش ماه یک برابرموجودی در حالیکه مانده حساب من ۱.۵ ماه بیشتر از زمان سپرده گذاری مجاز بوده و باید ۳۳.۷۵۰ میلیون تومان وام به من تعلق گیرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
متاسفم...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
خدایا کمک کن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
چطور میتونیم تشکیل زندگی داد همه چیز روز به روز افزایش یافته

آخه چرا؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
مسکن چرا اینقدر افزایش یافت ؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من مستاجرم میخواستم پولمو بانک بزارم وام مسکن بگیرم برم یه خونه 60 متری بخرم اما پولم کمه چون اگر بخوان به من وام مسکن بدهند فقط 30 میلیون
چطور میشه یه خونه خرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من چطور میتونم مسکن بخرم قیمت مسکن خیلی افزایش پیدا کرده .
خواهشمندم مسئولان چاره ای بیندیشند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
افرادی که در صندوق یکم بانک سپرده گذاری کردند, واقعا نیازمند خرید خانه هستند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
افرادی که در صندوق یکم بانک سپرده گذاری کردند, واقعا نیازمند خرید خانه هستند و این پول را با هزار قرض جور کردند و حتی یک روز گذاشتن پول در حساب هم برایشان مهم است و باید در افزایش میزان وام یا کاهش سود وام مسکن تاثیر گذار باشد,شما تصور کنید سود ۱۵ میلیون تومان در ۱.۵ ماه که در حساب صندوق یکم بانک باشد میشود ۲۸۱۲۵۰ تومان (با احتساب سودسپرده های بانکی بلند مدت ۱۵ درصد سالانه)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
افرادی که در صندوق یکم بانک سپرده گذاری کردند, واقعا نیازمند خرید خانه هستند و این پول را با هزار قرض جور کردند و حتی یک روز گذاشتن پول در حساب هم برایشان مهم است و باید در افزایش میزان وام یا کاهش سود وام مسکن تاثیر گذار باشد,شما تصور کنید سود ۱۵ میلیون تومان در ۱.۵ ماه که در حساب صندوق یکم بانک باشد میشود ۲۸۱۲۵۰ تومان (با احتساب سودسپرده های بانکی بلند مدت ۱۵ درصد سالانه)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
من اصلا دیگه نمیتونم خونه بخرم
چطور ممکنه ؟!
تا عمر دارم باید مستاجری بکشم کرایه خونه ها بالاست.خرج زندگی .فرزند .خوراک
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
خواهش میکنم مسئولان عزیز قیمت هارو کاهش بدهید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
حالا اگه یک نفر ۱۳ ماه سپرده گذاری کرد پس باید ۲.۱۶ برابر میانگین موجودی وام دریافت کند و اگه مثلا ۱۴ ماه سپرده گذاری کند باید ۱۴ تقسیم بر ۶ مساوی است با ۲.۳۳ برابر میانگین موجودی وام دریافت کند ولی بانک مسکن میگوید چه ۱۳ ماه چه ۱۴ ماه چه ۱۵ ماه چه ۱۶ چه ۱۷ ماه سپرده گذاری کنید نه مبلغ وام زیاد میشود نه سود وام کم میشود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
حالا اگه یک نفر ۱۳ ماه سپرده گذاری کرد پس باید ۲.۱۶ برابر میانگین موجودی وام دریافت کند و اگه مثلا ۱۴ ماه سپرده گذاری کند باید ۱۴ تقسیم بر ۶ مساوی است با ۲.۳۳ برابر میانگین موجودی وام دریافت کند ولی بانک مسکن میگوید چه ۱۳ ماه چه ۱۴ ماه چه ۱۵ ماه چه ۱۶ چه ۱۷ ماه سپرده گذاری کنید نه مبلغ وام زیاد میشود نه سود وام کم میشود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
کرایه خونه رفته بالا قیمت مسکن بالا رفته کالا رفته بالا ؟
تاکی ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
قیمت مسکن خیلی رفته بالا چرا آخه ؟؟ یه جوان چطور میتونه یه خونه بخره با این وضعیت مسکن؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
عجببب
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
چی بگم ...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
چرا قیمتها میبرن بالا ؟؟؟ و قیمت مسکن روبه حد واقعیش کاهش بده
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۱۹:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
خواهش میکنم قیمت مسکن را کاهش دهید
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۱۹:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
چطور میتونیم تشکیل زندگی بدهیم با این همه گرونی ؟ الانم قیمت مسکن رفته بالا دیگه واویلاست
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۱۹:۳۹ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
متاسفم.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
مسکن برای قشر متوسط خیلی گران است. تازه اطمینان به مسکن خریداریشده هم در برابر زلزله ها،بسیار کم است.پول بسختی پیدا کردن و راحت تحویل فروشندگان مسکن دادن و بعد هم با کابوس زلزله و مقاوم نبودن ساختمان و آپارتمان ،در آن خوابیدن.جوانان و مردم را پیر و بیمار کرده و می کند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۳۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
خدایا خودت به فریادمون برس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۵
خدا مشکل مسکن همه را رفع کنه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۶:۳۴ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۵
زنده باد بشار اسد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۶
قدرت خرید مردم واقعا پایینه
کارشناس مسکن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۶
با سلام عزیزان قیمت مسکن به این زودی
کارشناس مسکن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۰ - ۱۳۹۶/۰۸/۲۶
با سلام عزیزان قیمت مسکن به این زودی ها نجومی نمیشه
کانال تلگرام باشگاه خبرنگاران موبایلی - پایین صفحه خبر
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
اپلیکیشن باشگاه خبرنگاران- صفحه خبر