رونق بازار مسکن به دلیل استفاده از تولیدات داخل می‌تواند چرخه تولید را با شتاب بیشتری بچرخاند و زمینه افزایش اشتغالزایی را فراهم سازد.

رکود شش ساله مسکن به پایان رسید؟/رونق مسکن محرک بخش تولیدبه گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،به گفته کارشناسان مسکن، رکود در این حوزه از سال ۹۱ آغاز شده و خرید و فروش مسکن به شدت کاهش یافته است بطوریکه بسیاری از بنگاه داران برای تامین هزینه‌های جاری خود با مشکل روبرو شده اند و عمده معاملات آنها تنها محدود به اجاره مسکن شده است.

پنج سالی از  رکود حاکم بر بازار مسکن می گذرد و ثبات قیمت آن نیز از نبود معاملات نشات می‌گیرد. بسیاری از سازندگان خانه برای تامین منابع مالی خود با مشکل مواجه شده اند.

این در شرایطی است که طبق گزارش‌های بانک مرکزی، بازار معاملات مسکن در 9 ماهه اول سال نسبت به ماه‌های گذشته با رشد قابل توجهی روبرو بوده است.از اینرو بسیاری از کارشناسان زمزمه‌های رونق مسکن را به گوش می‌رسانند.همچنین با توجه به موعد پرداخت‌ تسهیلات مسکن، بازار واحد‌هایی با متراژ‌های کوچک نیز، پر بار شده است.

علاوه بر این چندی پیش، بانک مرکزی آمار‌های مختلفی از بهبود وضعیت معاملات مسکن  ارائه داده است که نوید بخش خبر‌های خوبی برای بازار مسکن به شمار می رود.

براساس این گزارش معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه امسال، با استناد به آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به ۱۳ هزار و ۸۰۰ فقره رسیده که نسبت به مهرماه سال گذشته ۳۴.۴ درصد افزایش یافته است.

همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۷.۹ میلیون ریال بوده  که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

بانک مرکزی همچنین اعلام کرده است که در مهرماه امسال توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده به‌تفکیک عمر بنا، نشان می‌دهد ؛واحد‌های تا پنج سال ساخت با ۴۶.۲ درصد بیشترین سهم از واحد‌های مسکونی معامله‌شده را به خود اختصاص داده است. این سهم در مقایسه با مهرماه سال گذشته، ۵.۳ واحد درصد کاهش یافته و درمقابل سهم واحد‌های با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال، افزایش یافته است.

افزایش قیمت مسکن قابل پیش بینی بود

ابراهیم بهادرانی مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران در گفتگو با خبرنگار به گزارش خبرنگار مسکن،  با بیان اینکه رونق تولید در گرو رونق مسکن است، اظهار کرد: بخش مسکن مصرف کننده تولیدات داخلی کشور است چرا که در این بخش شاهد استفاده صدها قلم  تیرآهن، در،پنجره، مصالح ساختمانی ، لوازم برقی و ...هستیم.بنابراین رونق بازار مسکن می تواند باعث افزایش تولید ملی شود.

وی با بیان اینکه به طور معمول پس از رکود مسکن جهش قیمت بوجود می‌آید ،بیان کرد:با  وجود رکود مسکن در چند سال گذشته، انتظار افزایش قیمت در این بخش وجود داشت. بنابراین افزایش قیمت ۱۵ درصدی در مقابل تورم ۱۰ درصدی حاکم بر فضای اقتصادی کشور، غیرعادی به نظر نمی‌رسد.

 مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران با بیان اینکه در برخی از مقاطع شاهد رونق کاذب به وجود آمده در بازار بوده ایم، تصریح کرد:در این میان برخی از مردم برای حفظ سرمایه از تورم به سرمایه گذاری در مسکن روی آورده اند که باعث رونق کاذب در این حوزه شده است.

وی با مثبت خواندن اقدام دولت در اعطای تسهیلات مسکن گفت:با اینکه افزایش قیمت مسکن باعث کاهش قدرت خرید مردم شده اما اعطای وام‌های مسکن از جانب دولت منجر به رونق بازار شده است ، دولت برنامه‌هایی از جمله افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم و نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار خود قرار داده است که این امر می‌تواند آثار مثبتی را بر بازار مسکن بر جای بگذارد.

مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران با اشاره به اینکه کاهش سود بانکی در افزایش قیمت اجاره بها تاثیرگذار است ،تاکید کرد:این موضوع باعث شده است تا صاحبان خانه ودیعه کمی را دریافت کنند و در مقابل قیمت اجاره خانه را افزایش دهند.

بهادرانی در پایان با ابراز امیدواری به ادامه رونق در بازار مسکن ،گفت:امسال با توجه به رونق بازار مسکن  پس از چند سال رکود، پیش بینی می‌شود که این موضوع  ادامه یافته  و نرخ آن به صورت مناسب افزایش یابد.

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۱
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۸ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
ما رفتیم وام بگیریم گفتند برای ۵۰ میلیون ۱۰ میلیون باید اوراق بدی بازپرداخت ۱۰۲ میلیون باید بدی شما بگین این انصافه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۲ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
رونق یا گرانی ....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۱۴ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
اینها می‌خوان با این حرفها بازار مسکنو تحریک کنند.ولی نمی‌توانند چون جیب خریدار واقعی خالیه.یه خورده دلال بازی می‌کنند خسته میشن میرن سراغ دلار یا سکه.
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۰۶:۳۸ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
با سلام با وام دادن مشکل مسکن حل نمیشه منی که بیکارم وامو گرفتم از کجا بیارم پسش بدم اول باید مشکل کار را درست کنه مسکن خود به خود درست میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۴:۱۶ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
نگذارید قیمت ها بیشتر از این افزایش پیدا کنه
Iran (Islamic Republic of)
کارشناس مسکن
۰۳:۴۶ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
فروش مسکن فقط در چند منطقه از شهر تهران مثل مناطق ۱ و ۲۲ و ۵ اندکی افزایش پیدا کرده آنهم در متراژهای پایین.افزایش قیمت مسکن در شهر تهران برای سال ۹۷ حداکثر ده درصد و برای شهرستانها بین ۵ تا ۸ درصد خواهد بود.

درحال حاضر اگر کسی قصد داره خانه دار بشه یا مسکن اش رو؛تبدیل به احسن کنه، بهتره خریداری کنه ولی اگر قصد سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساخت و ساز و انبوه سازی رو داره؛بزرگترین اشتباه اقتصادی رو مرتکب میشه .در حال حاضر و شرایط رکود اقتصادی فعلی،بهترین سرمایه گذاری؛سود بانکی هست‌ و سرمایه گذاری در مسکن و یا کار تولیدی؛قطعا به ورشکستگی منجر خواهد شد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۵۵ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
به فکر مردم باشید
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۰۰:۵۵ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
با این وضعیت آمار ازدواج کمتر میشه فشار هم بر روی قشر متوسط جامعه بیشتر میشه.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۳۹ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
فکر زمین زلزله باشید .
United States of America
ناشناس
۲۳:۵۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
ساخت مسکن مناسب کار چندان تخصصی نیست. قیمت مسکن کاذب است . چرا یک نفر که می خواهد یک سرپناهی داشته باشد باید انقد زجر بکشد؟ دولت باید سیاست هایش را تغییر بدهد. هر کسی باید با لحاظ شرایط معقول حق داشتن مسکن را داشته باشد
Iran (Islamic Republic of)
علی
۲۳:۰۱ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
خدایا خودت کمکمون کن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۵۲ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
خدا کمک کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۵۱ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
خدایا به فریادمون برس
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۲۲:۳۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
من ده ساله مستاجرم
دارم روز به روز پیر میشم
الان که انرژی دارم میتونم قسط و اجاره بدم
ولی نمیدونم تا کی میتونم اجاره قسط و خرج خونه مون در بارم
به نظرم چند سال دیگه از کار افتاده میشم اجاره نمیدم و صاحب خونه منو از خونش جواب میکنه
دوستان برام دعا کنید اون روز نیاد
امین
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۲۲:۳۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
من ده ساله مستاجرم
دارم روز به روز پیر میشم
الان که انرژی دارم میتونم قسط و اجاره بدم
ولی نمیدونم تا کی میتونم اجاره قسط و خرج خونه مون در بارم
به نظرم چند سال دیگه از کار افتاده میشم اجاره نمیدم و صاحب خونه منو از خونش جواب میکنه
دوستان برام دعا کنید اون روز نیاد
امین
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۲۲:۲۲ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
به امید تمام مشکلات حل بشه .انشالله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۰۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
من مستاجرم هیچ موقع فکر نکنم صاحب خونه بشم و خونه بخرم چون گرونه مسکن
Kuwait
ناشناس
۲۱:۲۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
خداکنه مسکن در سال 97 ارزون بشه
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۲۰:۰۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
گرانی تا کی ؟؟
Iran (Islamic Republic of)
جهان
۱۹:۴۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
باسلام باهزاربدبختی پول جورکردیم کذاشتیم بانک مسکن تاوام مسکن اولی بگیریم اونم نشد خواهش میکنم رسیدگی کنید به مشلات ما .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۰۹ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
پدرم مستاجره میخواست خونه بخره دید مسکن گرون شده خیلی ناامید شد . چرا مسکن را ارزون نمیکنید ؟
Saudi Arabia
ناشناس
۱۸:۲۲ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
به مشکلات مردم هم رسیدگی شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۱۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
۴۰٪ گران شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
وای گفتن تا سال دیگه گرون نمیشه که
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۶ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
متری ۲ میلون تومان گران شده ؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۳ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
۴ سال روکود بود
Iran (Islamic Republic of)
khakhs
۱۶:۰۷ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
افزايش قيمت در منطقه يك هر متري به 3 ميليون هم رسيده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۲۱ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
اینم رونق متری 2میلون گرانتر به اضافه سود بانکی متاسفم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۳ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
این امر بیشتر زمینه سازی برای گران کردن کاذب قیمت مسکنه و این به ضرر قشر متوسط جامعه است.
Iran (Islamic Republic of)
بی نام
۱۴:۱۵ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
واقعا این اوضاع تاسف داره..پارسال که پولمون رو با هزار امید گذاشتیم بانک مسکن فکر نمیکردیم با این شدت افزایش قیمت مسکن امسال نتونیم هیچ کاری انجام بدیم.اون وقت شما به این میگن رونق!!!!!!! فقط یه عده دلال و بساز بفروش هستن که رشد کردن و میکنن..ماها همیشه عقب میمونیم..فکری به حال ما جوون ها کنید..رونق یعنی همه توان خرید داشته باشن...
Iran (Islamic Republic of)
صنوبر
۱۴:۱۱ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
پس جوانانی که میخوان ازدواج کنن مسکن میخوان چیکار کنن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
وای یعنی گرونتر میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
قیمت مسکن خیلی گرون شد
Iran (Islamic Republic of)
مهتاب
۱۳:۰۵ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
قیمت مسکن به صورت نامتعارف بالا رفته یه دفعه 2میلیون افزایش منطقه 5خوب اونایی که خونه ندارن همچنان هم نمی تونن اقدام کنن اونایی که دارن با این وام مسکن می تونن قدمی بردارن ؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۱۱:۰۸ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
رونق بخش مسکن باید به گونه ای صورت پذیرد که افزایش بیش از حد متعارف را نداشته باشد .
ممنونم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۰ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
با افزایش 15 تا 17 درصدی نه تنها مستاجرین صاحبخانه نخواهد شد بلکه بر تعداد آنها افزوده تر خواهد شد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۷ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
مسکن را ارزون کنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
چرا مسکن گرونه ؟
بنده چطور میتوانم تشکیل زندگی بدهم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۲ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
مسکن گران شده است چون همه چیز گران شده است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۲ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
افزایش قیمت مسکن چرا باید باشه ؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۰۹:۱۷ ۰۸ بهمن ۱۳۹۶
خدایا خودت به فریادمون برس
آخرین اخبار