به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، عباس شوکتی عضو اتحادیه املاک استان تهران در حاشیه نخستین نمایشگاه بین‌المللی مسکن شهرسازی و بازآفرینی شهری با بیان اینکه هم اکنون بازار مسکن در رکود کامل است، اظهار کرد: تا یک سال آینده بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر خواهد بُرد و قیمت‌ها در این بازار همچنان با حباب همراه هستند.

وی ادامه داد: ۷۰ درصد قیمت مسکن در استان تهران حباب است و به دلیل نوسانات موجود در بازار‌های موازی مسکن چنین شرایطی ایجاد شده است.

شوکتی با بیان اینکه اگر دولت زمین‌هایی که در اختیار دستگاه‌های دولتی قرار دارد را با قیمت مناسب و بلاعوض در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد، می‌توان به آینده این بازار امیدوار بود، گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن این تسهیلات پاسخگوی خریداران مسکن نیست.

عضو اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: اگر سود تسهیلات مسکن کاهش یابد، شاید بتوانیم به این بازار امیدوار باشیم، اما در کل تسهیلات در این بازار تورم زا است.

وی توضیح داد: ساخت مسکن به صورت انبوه با متراژ‌های کوچک برای قشر‌های ضعیف و متوسط جامعه در بافت‌های فرسوده از دیگر راهکار‌هایی است که می‌تواند بازار مسکن را از شرایط موجود خارج کند.

شوکتی افزود: در استان تهران سه هزار هکتار بافت فرسوده قرار دارد که شهرداری‌ها و انبوه‌سازان می‌توانند با مشارکت و همکاری یکدیگر وضعیت بازار مسکن را تغییر دهند.

عضو اتحادیه املاک استان تهران درباره واحد‌های مسکن مهر گفت: این واحد‌ها برای متقاضیان بی مهری‌های بسیار زیادی داشته و هنوز بعد از گذشت چندین سال دولت‌های مختلف نتوانستند این واحد‌ها را تحویل دهند.

وی با اشاره به اینکه سازندگان مسکن بیش از ۱۰۰ در صد در ساخت واحد مسکونی سود به دست می‌آورند، گفت: دولت باید با اجرای طرح مالیات از سازندگانی که خارج از عرف سود مشارکتی دریافت می‌کنند مالیات دریافت کنند. سود عرفی که سازندگان از مشارکت در ساخت باید به دست آورند ۲۰ تا ۳۰ درصد است.

شوکتی در پایان یادآوری کرد: باید طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی اجرا شود تا شرایط بازار مسکن تغییر کند، زیرا هم اکنون این بازار در دست دلالان است و حباب‌های قیمتی بیش از ۷۰ درصدی در این بازار ایجاد شده است.

انتهای پیام/