کد خبر: ۶۹۱۲۴۵۴
تاریخ انتشار: ۰۷ ارديبهشت ۱۳۹۸ - ۱۲:۲۸

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص آخرین قیمت های اجاره بهای پایتخت در سال جاری توضیحاتی را ارائه داد.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ، در پاسخ به این سوال که در بازار مسکن اینگونه تصور می‌شود، چون قیمت مسکن در یک سال گذشته افزایش ۱۰۰ درصدی داشته است، پس باید اجاره بها نیز در این حدود افزایش یابد؛ آیا این قابل قبول است یا خیر، گفت: قیمت اجاره تابع قیمت مسکن است چرا که این موضوع در تمام دنیا حاکم بوده و اصلی‌ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است، اما اینکه همواره رشد اجاره بها به میزان رشد قیمت مسکن باشد، اینگونه نیست و اتفاقاً در برخی مواقع این موضوع برعکس عمل کرده است.

نرخ‌های نجومی که کمر مستاجران را می‌شکند/اجاره‌بهای پایتخت‌نشینان چند درصد افزایش یافت؟

عقبایی ادامه داد: وضعیت تعیین نرخ اجاره بها به قدرت پرداخت اقساط توسط مستأجران نیز برمی‌گردد پس قدرت بازپرداخت مستأجران در تعیین نرخ اجاره بها اثرگذار است.

وی با طرح این مثال که برخی از مؤجران اعلام می‌کنند حال که قیمت مسکن آن‌ها اگر در سال گذشته ۵۰۰ میلیون تومان بوده و حال به یک میلیارد تومان رسیده است پس باید نرخ اجاره بها نیز دو برابر شود، اشتباه است، گفت: این توقع با این وضعیت اقتصادی قابل سنجش نیست لذا اینکه میزان اجاره بها در سال ۹۸ به میزان افزایش قیمت مسکن خواهد بود یک امر دور از ذهن است و در توان مستأجران نیست.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: لذا خواسته من از مؤجران این است که نرخ اجاره بها را بیش از ۱۰ درصد افزایش ندهند البته این خواسته من است، اما پیش‌بینی می‌کنم که نرخ اجاره بها در شهر‌های بزرگ و تهران در سال جاری نسبت به سال گذشته حداکثر ۲۵ درصد تا ۳۰ درصد افزایش یابد.

عقبایی با اشاره به اینکه اگر چه فصل نقل و انتقالات از خرداد ماه شروع می‌شود و هرگونه تغییر و تحول قیمتی در این ماه بیشتر خود را نشان خواهد داد، گفت: سقف رشد اجاره بها در شهر‌های بزرگ بیشتر از ۳۰ درصد نخواهد بود چرا که مستأجران توانایی پرداخت اجاره ماهانه را بیش از این عدد نخواهند داشت به همین دلیل اگر چنین پیشنهادی از سوی مؤجران به مستأجران داده شود قطعاً واحد مسکونی آن‌ها خالی خواهد ماند.

وی با تأکید بر اینکه در شهر‌های کوچک نرخ اجاره بها کمتر از ۲۰ درصد افزایش خواهد داشت، گفت: به هر حال باید ساماندهی در بازار اجاره بها از سوی دولت جدی گرفته شود.

*مسکن استیجاری کمک حال مستاجران

عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا مسکن استیجاری می‌تواند کمک حال این روز‌های بازار اجاره بها باشد یا خیر، گفت: در بلندمدت برای ساماندهی بازار اجاره بها می‌توانیم به تولید مسکن استیجاری روی بیاوریم چرا که استارت این اقدام اگر همین امروز نیز زده شود از لحاظ روانی در کنترل قیمت اجاره بها بسیار مؤثر خواهد بود.

وی ادامه داد: دومین راهکار می‌تواند در اختیار قرار دادن زمین از سوی دولت و دادن تسهیلات به سازندگان برای ساخت مسکن باشد.

عقبایی همچنین پیشنهاد کرد: دولت می‌تواند با ارائه تسهیلات به مستأجران با کارمزد پایین قدرت اجاره کردن یک واحد مسکونی برای مستأجران را بالا ببرد.

وی در پاسخ به این سوال که دولت چگونه می‌تواند مستأجران را شناسایی و به آن‌ها تسهیلات با کارمزد پایین بدهد در حالی که برخی از مستأجران تاجران بزرگی هستند، گفت: همانطور که دولت در مسکن مهر افرادی که واحد مسکونی نداشتند را شناسایی کرد می‌تواند مستأجران واقعی را شناسایی و به آن‌ها بسته‌های تسهیلاتی با کارمزد پایین پرداخت کند.

به گفته وی، ۹۵ درصد مستأجران در حقیقت مستأجران واقعی هستند و ۵ درصد سرمایه خود را در سایر مشاغل به کار می‌برند.

وی تصریح کرد: قطعاً راهکار‌های پلیسی نمی‌تواند موجب ساماندهی بازار اجاره بها شود پس باید از هم اکنون به سمت افزایش تولید و تسهیلات و تولید مسکن استیجاری حرکت کنیم.

منبع: فارس 

انتهای پیام/

حداکثر میزان رشد اجاره خانه در سال جاری

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
برچسب ها
انتشار یافته: ۱۶
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۱۶:۵۱ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
اگر طرح مهر ادامه پیدا میکرد الان وضعیت مسکن این نبود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
اونوقتم میگین ازدواج کنیدبرید اجاره نیشینی حتی اگه خونه نداشته باشید ازدواج کنید میخوام بگم کدوم مسول ما بی خونه اس وپسره کدوم مسول بی خونس ک میگن جونها برن اجاره نشینی کنن اونم با این نرخ تورم واجاره گرون ازدواج بی ازدواج!!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
حداقل طرح مسکن مهرها روارزون کنیدک مردم بتونن یه خونه بخرن تا دیگه اجاره سنگین ندن تو این گرونی وبیکاری!!!!
پاسخ ها
H
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
خونه مهر خوش به حال کسایی که خونه مهر گرفتند الان نه خونه مهری هست نه چیزی جاش مطرحه
اکبریان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
آیا کسی نیست مردم ایران را یاری کند؟؟؟؟؟؟؟؟؟
پاسخ ها
sahin
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
احوال هیچ قومی تغییر نمیکند مگر خودشان مثل قبلی
ناشناس
| United Arab Emirates |
۱۶:۴۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
نکنه خیال کردید معاملات ملکی ها و صاحب خانه هایی که با اجاره دادن خانه هاشون خون مردمو می مکند مریخی هستند!
ابراهیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
اطراف خیلی از شهرها تا دلت
می خواهد زمین است متاسفانه همه شده دانشگاه بدون دانشجو
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
ماباید رحم داشته باشیم ،اجارهای سنگین وکمر شکن یه رباست چون بادرامد مردم همخوانی ندارد ،شمامیدانید این همه سیل زلزله اتش سوزی وغیره ....خدامیگه به هم رحم کنید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
ماباید رحم داشته باشیم
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
برای خودش نرخ تعیین میکنه !!!
میگه خواهش میکنم10% بیشتر افزایش ندن...
اجاره من از 600 تومن شده 1.200 دیگه خودتون قضاوت کنین چند درصده
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
معلومه که صاحبخونه ای داداش!
م
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۴۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
آخه آدم خندش میگیره از حرف
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
آقای ريسي تورو به جدت قسم ما رو از دست این مستاجری و ظلم نجات بديد چرا هرکس هرقدر دلش می خواد اجاره و رهن ميده چرا نظارت نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
مستاجر جماعت ديگه تااخر عمر دستش به خونه داري نميرسه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۲۱ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
جناب وزیر سابق مسکن شهرسازیه که در طول 5 سال حتی یک واحد هم نساخت!
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
اپلیکیشن باشگاه خبرنگاران- صفحه خبر