باشگاه خبرنگاران جوان؛ رضوان پاک منش - استان لرستان به‌دلیل شرایط توپوگرافی خاص، جمعیت جوان، نرخ بالای بیکاری و کمبود واحد‌های مسکونی استاندارد، از جمله مناطقی است که نیاز مبرمی به پروژه‌های توسعه‌ای در حوزه مسکن دارد.

 از سوی دیگر، مهاجرت از روستا به شهر و گسترش حاشیه‌نشینی در اطراف شهرهایی، چون خرم‌آباد، دورود و بروجرد، لزوم برنامه‌ریزی برای ساخت واحد‌های مسکونی با قیمت مناسب را دوچندان کرده است. 

در این راستا، پروژه مسکن آبشار طلایی با مشارکت بخش خصوصی و حمایت دولت کلید خورد.

پروژه مسکن آبشار طلایی که با در نظر گرفتن ظرفیت‌های طبیعی، اجتماعی و اقتصادی منطقه، در تلاش بود تا الگویی نوین از توسعه پایدار و زیست‌پذیر را در یکی از استان‌های کمتر توسعه‌یافته کشور ارائه بدهد.

این پروژه در فاز اول خود شامل ساخت بیش از ۱۲۰۰ واحد مسکونی است که در قالب مجتمع‌های چند طبقه طراحی شده‌اند. در فاز‌های بعدی نیز توسعه زیرساخت‌های تجاری، آموزشی، درمانی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

 وعده‌هایی که خانه نشدند؛ پروژه آبشار طلایی در بلاتکلیفی

 مدیرکل راه و شهرسازی لرستان سخن گفت: پروژه با پیشرفت فیزیکی حدود ۲۰٪ و آماده‌سازی زیرساخت ۹۵٪ در مراحل اجرا است. 

وی افزود: تاکنون تسهیلات بانکی برای این پروژه پرداخت نشده و فعالیت تنها بر اساس آورده متقاضیان ادامه یافته است.

آماری از پیشرفت فیزیکی (۲۰٪) و آماده‌سازی سایت (۹۵٪) حکایت دارد. موافقت وزیر برای پرداخت تسهیلات گرفته شده و تامین مالی پروژه با آورده مردم تا زمان دریافت تسهیلات ادامه دارد.

 مشکل تأخیر در تحویل واحد‌ها برای برخی ثبت‌نام‌کنندگان ایجاد نارضایتی کرده، مسئولان استانی موضوع را دنبال می‌کنند و وعده داده شده بود که تسهیلات بانکی تا خرداد ۱۴۰۴ برقرار شود.

از دید شهرداری خرم‌آباد، عملیات آزادسازی بافت پیرامون پروژه تقریباً تکمیل شده و خیابان‌بندی و جدول‌گذاری نیز در حال انجام است. توسعه فضای سبز، آبرسانی، اجرایی شدن زیرساخت‌ها در دستورکار است.

 آبشار طلایی یا سراب مسکن؟ خرم‌آبادی‌ها در حسرت خانه‌ای که ساخته نشد

پروژه مسکن آبشار طلایی خرم‌آباد شامل ساخت ۱،۸۳۲ واحد مسکونی در شمال شهر خرم‌آباد و در شمال آبشار طلایی طراحی شده و شامل بلوک‌های ۸ و ۱۰ طبقه است.

منابع مالی پروژه از آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی تأمین می‌شود؛ هر متقاضی تاکنون حدود ۲۴۰ میلیون تومان آورده داشته است.

متقاضیان از تأخیر در تحویل واحد‌ها که گاهی بیش از چند سال است، گلایه‌مندند؛ برخی بعد از پرداخت‌های سنگین همچنان در مرحله خاکبرداری مانده‌اند.

گزارش‌های شهروندخبرنگاران نشان داده‌اند که پروژه در برخی موارد نزدیک به چهار سال پس از شروع، پیشرفت ملموسی نداشته و پرداخت‌های مکرر متوقف‌کننده بوده‌اند.

تکمیل پروژه منوط به تأمین تسهیلات مورد نیاز است؛ در صورت تحقق آن، ساخت و تحویل گروهی انجام خواهد شد، با اولویت کسانی که آورده خود را کامل کرده‌اند.

اهداف کلان این پروژه جهت تأمین مسکن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد، کاهش فشار بر بازار مسکن شهری، اشتغال‌زایی در حوزه ساخت‌وساز، افزایش بهره‌وری از زمین‌های بایر شهری، کمک به کاهش مهاجرت و تقویت ماندگاری جمعیت در منطقه بوده است.

پروژه مسکن آبشار طلایی لرستان را می‌توان گامی مؤثر در جهت تحقق عدالت اجتماعی و توسعه منطقه‌ای دانست. 

موفقیت این طرح، وابسته به مدیریت کارآمد، نظارت دقیق، مشارکت شهروندان و پشتیبانی مستمر دولت است. اگر این پروژه با کیفیت مطلوب و در زمان مقرر به بهره‌برداری برسد، می‌تواند الگویی مناسب برای دیگر استان‌های کشور نیز باشد.