از ابتدای انقلاب طرح‌های مختلفی برای خانه دار شدن مردم اجرا شده است که هر کدام به نوعی تا حدی مشکلات اقشار ضعیف و متوسط را حل کرده است. اما طرح مسکن ملی دولت دوازدهم طوری طراحی شده که بسیاری از افراد توان استفاده از آن را ندارند. گزارش زیر به آسیب شناسی این طرح می‌پردازد.
خانه‌اولی‌هایی که نوبت دریافت وام آن‌ها فرارسیده است، به رغم آنکه تورم مسکن قدرت خرید آن‌ها را به حداقل ممکن کاهش داده است، می‌توانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند.