با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌های نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی می‌کند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیستند.
موجودی آپارتمان‌های کوچک‌متراژ نزد بنگاه‌های معاملات ملکی در آخرین روز‌های فصل طلایی نقل و انتقالات مستاجران، عمدتا واجد دو ویژگی است که یکی از این ویژگی‌ها ذاتی و غیرقابل تغییر است؛ اما دیگری می‌تواند به نفع تسریع در اجاره ملک به اراده موجر تغییر کند.
همزمان با کاهش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران و افت محسوس قیمت پیشنهادی تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن ، برخی فایل‌ها همچنان به‌عنوان فایل گران‌تر از حد معمول در بازار مسکن شناسایی و معرفی می‌شوند.
تازه‌ترین گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حاکی از این است که حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در مرداد نسبت به تیرماه در ۱۳ منطقه از ۲۲ منطقه شهر تهران با ریزش شدید بیش از ۳۰ درصدی روبه‌رو شده و تعداد آپارتمان‌های فروخته‌شده در ۹ منطقه شهر نیز یک رقمی شده است.
مجموعه‌ای به نام سروستان کهن در مشهد به دلیل دیوارکشی و حفاظی که در اطراف آن کشیده شده و چندین واحد ویلایی و مسکونی در آن ساخته شده به نام باستی هیلز مشهد شهرت یافت.
بازار اوراق تسهیلات مسکن در روز‌هایی که مسکن در رکود به سر می‌برد، با عدم استقبال از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن روبه رو شده که این اتفاق، کاهش شدید قیمت‌ها را در پی داشته است.
روند کاهش جزئی قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مناطق لوکس تهران به ویژه گران‌ترین مناطق شمال پایتخت (مناطق یک و سه) ادامه دارد و به عموم آپارتمان‌های عرضه شده در بازار کنونی تسری یافته است.