کد خبر: ۶۹۰۷۵۵۰
تاریخ انتشار: ۰۳ ارديبهشت ۱۳۹۸ - ۰۸:۱۹

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص وضعیت اجاره بها در سال جاری توضیحاتی ارائه داد.

جدیدترین پیش بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۸به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این‌که در بازار اجاره بها تقریبا از اوایل اردیبهشت ماه جابجایی‌ها آغاز می‌شود، اظهار کرد: فروردین ماه به دلیل تعطیلی ۱۵ روزه، جابجایی آنچنانی در بازار اجاره نداریم، اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد.

وی با یادآوری افزایش قیمت ۱۰۰ درصدی مسکن در سال ۹۷ ادامه داد: باید به این نکته توجه کنیم که افزایش قیمت سال گذشته در نرخ اجاره‌بها بی تاثیر نخواهد بود.

وی با بیان "همواره سئوالی مطرح می‌شود که ملاک تعیین نرخ اجاره‌بها چیست" افزود:‌ یکی از اصلی‌ترین عوامل اجاره بها قیمت مسکن است، نه ما (مشاوران املاک) بلکه تمام کارشناسان در تمام دنیا قیمت مسکن را به عنوان یکی از اصلی‌ترین شاخص‌های تاثیرگذار بر اجاره‌بها می‌دانند.


بیشتر بخوانید:دلار چه بر سر بازار مسکن آورد؟


وی با بیان این‌که توازن در بازار مسکن، تورم عمومی، شرایط متقاضیان و شهر و ... بر میزان اجاره بها واحد‌های مسکونی، اداری و تجاری تاثیرگذار است، گفت: با توجه به این‌که قیمت مسکن رشد بسیار چشمگیری داشته مالکی که خرداد ماه سال گذشته ملک یک میلیارد تومانی خود را اجاره داده، امسال پیش خودش یک دو دو تا چهارتا می‌کند که ارزش ملک به دو میلیارد افزایش یافته و بنابراین باید اجاره‌بها را نیز به تناسب با آن افزایش دهد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در عین حال اظهار کرد:‌ از سوی دیگر این‌که توقع داشته باشیم جامعه مستاجران به همان میزان مورد نظر مالکان، اجاره‌بها پرداخت کنند امری محال است. اساسا چنین قدرت مالی در پرداخت اجاره‌بها با توجه به رشد قیمت مسکن در مستاجران وجود ندارد. اگر تمام درآمد را هم بخواهند با توجه به رشد قیمت پرداخت کنند کفاف اجاره بها را نمی‌دهد.

عقبایی با تاکید بر این‌که باید بازار مسکن در اجاره یک عرف منطقی و متعادلی داشته باشد، افزود: سال گذشته به دلیل افزایش نرخ اجاره مستاجران از شمال شهر به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به حاشیه شهر‌ها رفتند، اگر قرار باشد این روند در سال جاری ادامه باشد دیگر در حاشیه شهر‌ها نیز کمتر کسی می‌تواند خانه‌ای را اجاره کند.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار اجاره مسکن، تصریح کرد: امسال با توجه به روند بازار مسکن و قدرت پرداخت در مستاجران که به شدت کاهش یافته است، پیش بینی من این است که نرخ اجاره بها در شهر‌های بزرگ ۳۰ درصد و شهر‌های کوچک ۲۰ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یابد. اما اجاره‌بها در شهر‌های خیلی کوچک افزایش نمی‌یابد و در همان سطح سال گذشته باقی خواهد ماند.

وی تاکید کرد: معتقدم افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی مبالغ اجاره نیز در توان مستاجران نیست، با توجه به این که قرار است حقوق ۲۰ درصد افزایش یابد که اگر دولت آنرا محقق کند مقداری قدرت مالی مستاجران برای پرداخت اجاره در سال جاری افزایش می‌یابد که البته کافی نیست.

منبع: تسنیم

انتهای پیام/

جدیدترین پیش بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۸

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
برچسب ها
انتشار یافته: ۶
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۶
به نظرم افزایش اجاره بها در تهران و کاهش اجاره بها در شهرستانها برای کاهش جمعیت شهر نهران مورد مناسبی است اگر در حاشیه تهران نیز قیمت ها بیشتر از شهرستانها افزایش یابد مهاحرت از شهر تهران بیشتر شدده و در کاهش الودگی و ترافیک شهری موثر است و باید امکانات در شهرستانها توسعه یابد و به کسانی که از تهران به شهرستانها مهاجرت می کنند تسهیلات داده شود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۶
اقايان دولت بخاطر خدا بهوضعيت مسکن رسيدگي کنيد مستاجرا بيچارهشدن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۲
همه این مشکلات به خاطر بی کفایتی بی مسئولیتی کارگزاران دولت و ارزش قائل نشدن برای قشر کم درآ مد می باشد ..همش حرف بدون عمل
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
خدا کریمه همش تقصیربنگاه داره هست
کاربر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
چرا همش حرف از اضافه شدن میکنید تورو خدا ما مستاجرا دیگه توان پرداخت کرایه نداریم یبارم محض رضای خدا بگید کاهش کاهششششششششششش
پاسخ ها
محمد
| Iran, Islamic Republic of |
۲۱:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
تقصیر خودته
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
اپلیکیشن باشگاه خبرنگاران- صفحه خبر